¿Quieres vender tu vivienda en Madrid?
Hemos dicho muchas veces que lo que nos gusta es vender bien, si ya tienes claro que es el momento de vender tu casa en Madrid, puedes pasarte por Suma Inmobiliaria en Conde de Orgaz o por Suma Inmobiliaria en La Moraleja y nos encarguemos de todo, pero mientras tanto te vamos a adelantar los 10 papeles más importantes que vas a necesitar a lo largo de todo el proceso, que facilitarán la venta y por tanto, la harán más rápida.
¿Qué documentación necesitas para poner a la venta tu vivienda en Madrid?
1º La escritura de compraventa de la vivienda
Es decir el contrato firmado ante notario y que nos confirma cuando compraste esa vivienda y que desde ese momento pasaba a ser propiedad tuya
2º Certificado de deuda
Este documento es uno de los más importantes, a través de él acreditarás que la vivienda que quieres vender está libre de deuda, ya está completamente pagada, o en el caso de que todavía quede una parte por pagar tendrás que presentar el certificado de deuda pendiente
3º Nota simple registral
Este papel o documento nos señala dónde se encuentra la vivienda que queremos poner a la venta y en cómo se encuentra. En esta nota aparecen algunos datos como la localización, propietarios o avisos que consten de la misma. Esta nota se solicita en el Registro de la Propiedad.
4º Planos de la vivienda
Uno de los documentos que más suelen interesar al nuevo comprador para conocer las medidas exactas del chalet o el piso que queremos vender. Los metros cuadrados de cada una de las estancias, o dónde está situada la instalación eléctrica. Estos planos son necesarios para poner valor a la propiedad que queremos vender e imprescindible para conseguir financiación de la misma. Este documento podremos solicitarlo en el ayuntamiento o en el archivo del Colegio de Arquitectos
5º Cédula de habitabilidad
Este papel nos indica los requisitos mínimos que tiene que cumplir el espacio para ser habitable. En las distintas páginas del documento encontraremos datos como la dirección y ubicación de la vivienda, superficie útil y habitaciones, la distribución, el umbral máximo de ocupación y la identificación del técnico que ha expedido el certificado de habitabilidad correspondiente
6º Certificado del ITE
A través del ITE o Inspección Técnica de Edificios verificamos que la vivienda está en buen estado de conservación y ha pasado la rehabilitación correspondiente en el caso de que haya sido necesaria.
7º Certificado Energético
La eficiencia energética es en la actualidad uno de los requisitos más valorados por el comprador de una vivienda. Por ese motivo si quieres poner tu vivienda a la venta es necesario este certificado con el que mostraremos al posible comprador el consumo y grado de eficiencia del inmueble y los datos que mostrarán el impacto medioambiental de la misma y el consumo energético de nuestra casa
8º Recibo de pago del IBI
Con el objetivo de acreditar que la vivienda está libre de cargas es importante acreditar el pago del último recibo anual del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles conocido como IBI.
9º Certificado conforme estamos al corriente de pago de la comunidad
Además de conocer que no existen deudas pendientes con la comunidad es importante conocer para el nuevo comprador cuánto se paga de comunidad, cuántos vecinos son, si existe alguna derrama pendiente o próxima e incluso los números de la comunidad.
10º Facturas de los suministros esenciales de la vivienda
Últimas facturas de agua, gas o luz son importantes con el fin de saber si podemos cambiar de titular los suministros sin ninguna deuda pendiente que nos pueda ocasionar algún problema para el cambio.
Vender bien es nuestra prioridad siempre
Si ya tienes toda la documentación preparada, es el momento de llamarnos a nuestras oficinas de Madrid y contarnos qué necesitas, a partir de ahí nos ponemos en marcha, visitamos tu vivienda, la valoramos y la preparamos para la venta.
Desde las fotografías hasta la estrategia de marketing con el objetivo encontrar al mejor comprador para la misma.
Si la vivienda que quieres vender está en la zona de La Moraleja, El Soto de la Moraleja o Encinar de los Reyes llámanos al 910 228 309
Y si está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria el teléfono al que tienes que llamarnos es el 917 555 669