El centro de Madrid es ahora mismo una de las zonas más deseadas o “aspiracionales” para aquellos que buscan el lujo y una buena ubicación dentro de la ciudad.
Las tendencias en el sector inmobiliario se van adaptando a patrones o modelos familiares y/o sociales. La situación laboral o la economía son dos de los factores que más influyen en el crecimiento y desarrollo de unas ciudades frente a otras.
La Comunidad de Madrid cerró diciembre de 2023 con 7.000.621 personas. De ellos, 3.332.035 habitantes habitan en la ciudad, pero no todos los distritos albergan las mismas condiciones, ni todos son igualmente deseados.
Al cierre de 2023 estos eran los distritos más ricos del centro de Madrid, aquellos en los que el precio del metro cuadrado era más alto:
1º Distrito Salamanca, barrio de Recoletos a 9.880 €/m2
2º Distrito Salamanca, barrio Guindalera a 8.677 €/m2
3º Distrito Chamberí, barrio Almagro a 8.028 €/m2
4º Distrito Salamanca, barrio Lista a 7.568 €/m2
5º Distrito Centro, barrio Chueca – Justicia a 7.402 €/m2
A estos le siguen el barrio de El Viso en el Distrito de Chamartín, el barrio de Los Jerónimos en el Distrito de Retiro, el barrio de Goya en el Distrito de Salamanca, el barrio de Sol en el Distrito Centro y el barrio de Ibiza en el Distrito de Retiro.
¿Qué tiene el centro de Madrid ahora mismo para atraer a compradores de lujo?
Además del clima que convierte desde los años 60 a nuestro país en principal receptor de turistas centroeuropeo, la ciudad de Madrid cuenta con peculiaridades propias que atraen la inversión a la capital:
- Seguridad: en 2023 la Comunidad de Madrid alcanzó el récord de agentes entre policía nacional y guardia civil con un total de 21.848 efectivos.
- Transporte público y las comunicaciones: con 12 líneas de metro y un ramal con tres líneas de metro ligero y 302 estaciones, Madrid constituye la red de metro más extensa de España y la tercera de Europa después de Moscú y Londres.
- Servicios sanitarios: el último Monitor de Reputación Sanitaria destaca que seis de los diez mejores hospitales del país se encuentran en la ciudad de Madrid. El hospital La Paz, el Gregorio Marañón, el 12 de Octubre, el Ramón y Cajal, la Fundación Jiménez Díaz y el Puerta de Hierro de Majadahonda.
- Empresas: según la mayor red profesional on line, LinkedIN, 25 de las mejores compañías para trabajar en la actualidad tienen sede en la capital de España. Entre ellas se encuentran algunas como Amazon, Epam Systems, Adp Iberia, BBVA, Sap, Amadeus, Indra, Santander, Caixa Bank o Eurocaja Rural...
- Arquitectura: hablar de la arquitectura de Madrid es hablar de una arquitectura moderna si la comparamos con la de otras capitales europeas, esto se debe a que la ciudad se convierte en capital bajo la dinastía de los Austrias, siglo XVI- XVII. El estilo neoclásico basado en la simetría, sencillez y funcionalidad marcan las formas de algunos de los edificios más bonitos y emblemáticos de la ciudad. Amplias avenidas y espacios abiertos.
- Oferta de ocio, cultura y gastronomía: desde hace tres años, Madrid cuenta con dos “millas de oro” o zonas exclusivas donde se asienta el comercio y la restauración de lujo. El conocido como “Barrio de Salamanca”, o en el corazón de la ciudad, el entorno del hotel Four Seasons. El edificio del que fuera la antigua sede del Banco Hispano Americano convertido ahora en las Galerías Canalejas, donde tiendas de primeras marcas internacionales y espacios gourmet hacen las delicias de los amantes del lujo y transforman el entorno en una zona privilegiada.
El lujo y la ubicación están transformando el centro de Madrid en una joya para aquellos amantes del “bien vivir”.
En Suma Inmobiliaria, conscientes de la demanda cada vez mayor de viviendas de lujo en el centro de la ciudad, trabajamos en la captación de pisos y casas que satisfagan las necesidades de un inversor cada vez más exigente. Conocedores desde hace años del mercado de casas de lujo en Madrid, atenderemos tus necesidades desde nuestra oficina de Conde de Orgaz y Arturo Soria si nos llamas al 917 555 669, desde donde te ayudaremos en tu operación de compra o venta de vivienda.
Ahora mismo todos sabemos que invertir en el sector inmobiliario en el centro de Madrid, es invertir seguro, es invertir en lujo.