Maximizar o sacarle la rentabilidad a la compra de una vivienda es el objetivo principal de todas las familias, por eso la compra de casas y chalets en la zona más verde de Arturo Soria es una de las prioridades de aquellas familias que está buscando sacar partido a su casa, pero ¿cuáles son esas características que marcan el valor diferencial a la hora de maximizar una compra?

1º La situación, cuando hablamos de situación son dos los factores que marcan la elección
Por una parte la cercanía del centro y por otra esas urbanizaciones exclusivas que ofrecen todas las comodidades que en cierto modo pueden suplir esa distancia.
La ciudad de Madrid se está transformando, algunos ya la llaman la nueva capital del sur de Europa y eso está incrementando tanto la inversión en ella como la belleza. Son muchos los que apuestan en la actualidad por comprar en la capital con el objetivo de sacar rentabilidad a su compra.

2º Buenas comunicaciones, además de que la vivienda esté próxima al centro es importante que esté bien comunicada tanto internamente como con el exterior. La ciudad de Madrid cuenta con una de las redes de metro más modernas del mundo. Es la quinta red de metro después de Londres, Nueva York, Tokio y Moscú. Doce líneas convencionales con 238 estaciones y sus ramales que unen Ópera y Príncipe Pío a las tres líneas existentes de metro ligero. Ahora mismo además la red se extendió fuera del núcleo urbano y presta servicio a algunos municipios de la comunidad como Alcobendas o San Sebastián de los Reyes. A todo ello tenemos que sumarle una red de autobuses y buenas comunicaciones con el aeropuerto y las estaciones de tren más grandes de la ciudad.

3º Zonas verdes, hay muy pocas zonas céntricas y que al mismo tiempo dispongan de amplias áreas verdes. Jardines, parques y vegetación. ¿Por qué son importantes las zonas verdes en los núcleos urbanos?

• Reducen la contaminación, los árboles absorben el CO2 y producen oxígeno, regulan la temperatura y la humedad, filtran la radiación solar y reducen en cierto modo la contaminación acústica. Además de ayudar a la conservación de la biodiversidad.
• Aportan bienestar emocional y calidad de vida.
• Promueven la socialización y los hábitos de vida saludables como las prácticas deportivas

4º Servicios: colegios, zonas comerciales y centros de ocio, son claves a hora de poner precio o valor a una vivienda, si lo que estás buscando es maximizar tu compra es importante asegurarse de que la zona donde vas a invertir tiene vida y un proyecto de futuro, con un objetivo que es siempre seguir creciendo, mejorando y progresando.

Ahora mismo en Madrid hay una zona que cumple todos estos requisitos y es la zona de Arturo Soria. Aunque situado en fuera de la almendra central, Arturo Soria está perfectamente comunicado con el centro de Madrid. Poco más de media hora en metro es la distancia entre el epicentro de la ciudad de Madrid y Arturo Soria. En vehículo particular no más de media hora y además del suburbano tienes varias líneas de autobuses que te llevan de un punto a otro.

Arturo Soria es probablemente la zona de Madrid con mayor número de parques y zonas verdes. Naturaleza y jardines: desde el Parque Juan Pablo II, hasta el jardín Jazmín o el conocido como parque de los Tilos. Sus avenidas son amplias y llenas de sombras, vivas donde vivas a pocos metros dispondrás de una zona verde para disfrutar de una mañana de lectura a la sombra o de una tarde de juegos con los peques.

Dado el número creciente de familias que están eligiendo la zona para vivir, los colegios y servicios son cada vez más. En la actualidad Arturo Soria cuenta con una amplia oferta educativa con treinta colegios públicos, cinco institutos de secundaria, dieciséis centros privados y cuarenta colegios concertados, de todos ellos más de cuarenta son bilingües inglés español.
Centros deportivos como el de San Juan Bautista o Los Prunos. Centros culturales como el centro cultural Príncipe de Asturias o el auditorio Carmen Laforet, teatros, cines y centros comerciales tan conocidos como el Centro Comercial Arturo Soria o el Centro Comercial Alcalá Norte.

Después de leer todo esto creo que pocas dudas te pueden quedar, si quieres rentabilizar tu compra, tu objetivo son las casas y chalets en la zona más verde de Arturo Soria, llámanos al 917 555 669 y te ayudamos con todo lo que necesitas.

Empieza el buen tiempo y los momentos en los que más nos apetece estar al aire libre, jardín, terracita, brisa y los primeros baños en la piscina. Eso en Madrid es posible, de hecho nosotros tenemos casas en venta en La Moraleja, vive cerca de todo y disfruta de la naturaleza.
Siempre se habla de que el pulmón de Madrid está en el parque del Retiro, nosotros siempre decimos que el otro pulmón de Madrid está en La Moraleja.

La Moraleja tiene una extensión aproximada de 950 hectáreas, de las cuales 590 son privadas y el resto son prácticamente en su totalidad zonas verdes y ajardinadas de uso común. La urbanización dispone de más de mil chalets unifamiliares independientes y sobre unas cuatrocientas viviendas adosadas o pareadas, tipología de casa muy apreciada por las familias últimamente.

Si por algo destaca La Moraleja además de por su seguridad y privacidad de todas y cada una de las viviendas en su urbanización, es por su carácter familiar y cercano. Podríamos decir que se trata de un pequeño pueblo con todas las comodidades e incluso lujos que los vecinos pueden necesitar o demandar: restaurantes únicos, exclusivas tiendas, espectaculares centros comerciales con algunas de las marcas más internacionales y espacios para el cuidado y el bienestar

Durante muchos años el lugar de La Moraleja fueron tierras nobles dedicadas a coto de caza como tierras aledañas al Pardo. Fue en el año 1946 cuando se presentó el primer Plan de Ordenación del núcleo urbano de la zona. Fue posteriormente cuando se segregaron unas 80 hectáreas en lo que ahora conocemos como Encinar de los Reyes y ya en 1961 y 1972 se segregaron un total de 116 Ha que dieron lugar a la primera y segunda fase de El Soto de la Moraleja

¿Está La Moraleja cerca de todo?

La urbanización está situada al sur del municipio de Alcobendas en la salida 12 de la A 1 en dirección Burgos. Se accede a través de la vía de servicio que se encuentra en el kilómetro 12. 300 tras la entrada del Encinar de los Reyes. Se puede acceder también por la entrada de El Soto de la Moraleja
Se puede llegar a La Moraleja en transporte público en Metro la línea 10 desde Nuevos Ministerios y en autobús desde Plaza de Castilla el 159. Además hay muchas otras combinaciones siempre dependiendo del lugar donde nos encontremos de la ciudad. En algo más de media hora en transporte público y en media hora aproximada si haces el trayecto en coche estarás desde el centro de Madrid en la urbanización de La Moraleja.

Podemos encontrar casas en venta en La Moraleja de tres tipologías:

• Chalets unifamiliares con grandes parcelas y de diferentes tipologías, son las viviendas más especiales, con personalidad e identidad propia. Algunas de estas viviendas proyectadas por los arquitectos más conocidos del país y la mayoría disponen de piscina exterior e interior, espacios para actividades deportivas, gimnasio, bodega y zona para coches.

• Chalets adosados y pareados la diferencia principal entre chalets adosados y pareados. Las casas adosadas comparten dos muros laterales mientras que los pareados sólo comparten un único muro. Este tipo de urbanizaciones o zonas residenciales suelen compartir jardines, parques infantiles y piscinas, además de seguridad propia.

• Y recientemente se ha construido algún edificio de dos o tres pisos con zonas comunes como jardines, piscina, parques infantiles y seguridad las 24 horas.

¿Estás buscando una casa con jardín? La Moraleja es tu urbanización, vive cerca de todo y disfruta de la naturaleza, llámanos al 910 228 309 y en nuestra oficina de La Moraleja nos encargaremos de todo. Escuchamos tus necesidades, hacemos una primera búsqueda y preparamos la visita tratando siempre de buscar las mejores condiciones para el vendedor y el comprador y siendo muy conscientes de lo importante que es un hogar para nuestros clientes. ¿Conoces La Moraleja? Nosotros te la presentamos.

La arquitectura de lujo es el arte de equilibrar la belleza y la funcionalidad con el objetivo de crear espacios únicos. Son espacios diferentes, con identidad propia y con firma de autor. Joyas ocultas, muchas de ellas en el Soto de la Moraleja, donde podemos encontrar propiedades impresionantes y arquitectónicamente significativas.

Dentro de la arquitectura de lujo podemos observar diferentes estilos, desde el neoclásico inspirado en la Grecia y Roma de líneas clásicas y elegantes, hasta el estilo moderno, que es ahora mismo uno de los más populares y del que hablaremos a continuación.
Otros estilos especialmente utilizados en Soto de la Moraleja son el mediterráneo o el Art Decó con claras influencias de los años 20, líneas también rectas, materiales como mármoles y granitos y colores como oro y cobre.

El estilo moderno es actualmente el más popular y el empleado en la arquitectura de lujo, casas que buscan la convivencia con los espacios en los que se construyen y se definen por:

• Diseño personalizado, apoyado en tendencias, experiencias vividas y trayectoria del autor.
• Materiales tecnológicos y nobleza, si hay algo que destaca en la arquitectura de lujo es la convivencia entre los materiales nobles y uso de la tecnología que mejoran la estructura y la estética de la vivienda.
• Equilibrio entre los materiales y el espacio en el que van a convivir: madera, piedra, mármol, vidrio, lino o piel son algunos de los materiales que más se utilizan ahora en estas joyas ocultas del Soto de la Moraleja.
• Comodidad: todo tiene que ser sencillo y cómodo, la vida ya tiene muchos “intríngulis” como para que al llegar a casa se nos complique. Todo tiene que ser fácil y agradable.

En la arquitectura de lujo también hay tendencias que evolucionan según las necesidades y la demanda de la sociedad. En la actualidad las tendencias de la arquitectura de lujo pueden verse en muchas de las viviendas de La Moraleja, especialmente en la zona de El Soto de la Moraleja donde se pueden encontrar casas de autor. Algunas de estas tendencias en la arquitectura de lujo son:

1. Los espacios amplios y techos altos con el objetivo de crear sensación de amplitud y lujo, simulando los palacios clásicos.
2. La luz natural como fuente de energía: si durante épocas y con el fin de preservar una buena temperatura, se construía con ventanas pequeñas y pocas, en la actualidad ocurre lo contrario, el objetivo es aprovechar al máximo la luz natural y por eso la tendencia en este tipo de viviendas son los amplios ventanales.
3. “Menos es más”, cuando hablamos de menos, ese menos es un menos importante porque debe de incluirlo todo, elegir “lo que de verdad importa” es lo más complicado por eso estas viviendas son auténticas joyas del lujo.
4. Calidad premium: tanto en la construcción, como en el exterior de la vivienda todos los materiales, elementos decorativos, piscina y mobiliario son de una calidad excepcional.
5. Convivencia con el espacio: con el objetivo de minimizar el impacto ambiental las construcciones actuales se adaptan perfectamente al entorno en el que se van a ubicar. Se aprovechan todos los recursos que la naturaleza ofrece a través de la eficiencia y moderación en el uso de materiales. Energía y espacio de desarrollo y ecosistema en general.

La arquitectura de lujo es de sobra conocida por algunos de los mejores estudios de arquitectura de la ciudad de Madrid. Muchas de sus obras con firma propia las puedes encontrar en el Soto de la Moraleja.
Julio Touza, Rafael de la Hoz, Joaquín Torres, OOIO Arquitectura, o Cruz y Ortiz son algunos de los estudios que trabajan esta arquitectura.

Propiedades impresionantes y arquitectónicamente significativas en la zona de La Moraleja.
En Suma Inmobiliaria conocemos perfectamente esta urbanización, si estás buscando una vivienda así o quieres vender una casa de lujo con firma de autor, solo tienes que llamarnos a nuestra oficina de La Moraleja en el 910 228 309 y nosotros te contamos todo lo que necesitas saber acerca de esas joyas que se esconden en Soto de la Moraleja.

Cuando hablamos de exclusividad en el sector inmobiliario nos referimos a esa cualidad que le da un valor diferencial y único a la propiedad o vivienda que buscamos. En Suma Inmobiliaria tenemos muy claro lo que nuestros clientes quieren, cuando piden residencias con sello de exclusividad, en ese momento sabemos que buscan un santuario en La Moraleja.

La exclusividad en el mercado inmobiliario es un valor que varía y en el que hay tendencias temporales que la marcan. Lo que fue exclusivo hace una década ya no lo es hoy y lo que hoy es exclusivo, es probable que mañana no lo sea.

¿Por qué buscamos residencias con sellos de exclusividad?

1º Cada vez somos más conscientes de la importancia de hacer de nuestro hogar un lugar para ser felices, nosotros y nuestra familia, cada vez el conocimiento es mayor y por tanto las exigencias individuales también.

2º Exclusividad es sinónimo de privacidad y seguridad. Cada vez damos más valor a nuestros momentos más íntimos y a la seguridad de la gente que queremos. En una sociedad en la que proliferan los robos, las amenazas e incluso las ocupaciones de viviendas, el saber que puedes estar seguro en un lugar único para la familia es mucho más que exclusividad.

3º Queremos comodidad, la comodidad es prioritaria a la hora de buscar residencia y esa comodidad es máxima cuando la vivienda es una casa de lujo. Lujo y comodidad van cada vez más unidos.

4º Para diferenciarnos, en un mundo cada vez más globalizado, ese valor distintivo, esa personalidad propia marcan la diferencia que cotiza cada vez más al alza.

La Moraleja santuario de exclusividad

• Sus jardines y zonas verdes facilitan esa privacidad o intimidad que tanto marca la diferencia entre una vivienda y una vivienda de lujo. Una de las tendencias más demandada en este momento, y de la que ya hablamos recientemente, son los jardines con firma: Piet Oudolf, Fernando Martos o Fernando Caruncho son algunos de estos nombres propios. Si en Madrid hay una urbanización en el que puedas encontrar estos jardines con firma, sin duda es La Moraleja.

• Todas las viviendas de la Moraleja cuentan con sistemas de seguridad de última generación, innovadores softwares que garantizan la vídeo vigilancia a tiempo real y cada vez más fáciles de utilizar, en la actualidad desde cualquier dispositivo móvil. Además la urbanización de La Moraleja cuenta con barreras de seguridad desde las 23.30 h hasta las 6 h. Barrera por el Paseo de Conde de los Gaitanes desde la Plaza de La Moraleja y por la carretera de Barajas.

• Viviendas únicas, no sólo por fuera, si no también por dentro. Diseño, tecnología y comodidad son claves en las residencias con sello de exclusividad en La Moraleja. Arquitectos como Julio Touza, Belén Moneo o Joaquín Torres son conocedores de esta urbanización de lujo y se encargan de que estos tres factores encajen a la perfección en todas sus obras.

• En un momento en el que todos los recursos son reutilizables, la sostenibilidad y la eficiencia con el objetivo de optimizar el funcionamiento y minimizar el impacto ambiental consiguiendo un modelo de vivienda que se adapte a los cambios son fundamentales para lograr ese sello de exclusividad que cada vez se demanda más. El futuro de la humanidad también depende el modelo de construcción que llevemos a cabo. Técnicas de construcción no intrusivas, materiales sustentables que reduzcan la huella de carbono, eficiencia energética y el uso de energías renovables siempre están presentes en este tipo de viviendas de lujo.

Encontrar esta exclusividad en Madrid es fácil si das con la tecla adecuada, por eso te recomendamos que te pongas en contacto con la oficina de Suma Inmobiliaria de La Moraleja en el 910 228 309 y nos ocuparemos de todo. Tenemos muy claro donde está el sello de exclusividad de una vivienda, el lugar La Moraleja, ahora sólo tienes que decirnos ¿cuál es la vivienda que más te gusta?
El resto, es cosa nuestra, porque la atención personalizada, son también marca de esa exclusividad, la marca de Suma Inmobiliaria.

Accesibilidad y movilidad al corazón de Madrid

Uno de los principales motivos por los que la gente que vive en Madrid quiere hacerlo en el centro o cerca, es por formar parte de la vida de una ciudad cada vez más dinámica y activa, “la ciudad que nunca duerme”Una oferta de chalets en venta en Conde Orgaz atrae a familias buscando tranquilidad y seguridad.

Disfrutar del centro de Madrid y vivir tranquilamente puede ser posible. Conecta tu vida desde Conde de Orgaz, accesibilidad y movilidad al corazón de Madrid. Conde de Orgaz es ese lugar donde está el equilibrio, enraizado en el distrito de Hortaleza.

A principio de 2023 la ciudad de Madrid contaba con 3.339.931 habitantes. Un 30% de la población municipal habita en los distritos de Carabanchel, Fuencarral – El Pardo, Latina y Puente de Vallecas, siendo el distrito de Hortaleza otro área de gran atractivo.

¿Qué tiene la ciudad de Madrid para que todo el mundo quiera vivir en ella?

• Oportunidades laborales.
• Una oferta educativa de reconocido prestigio internacional, incluyendo liceos en el distrito de Hortaleza.
• Conectividad: una de las redes de transporte más eficientes de Europa conectan en pocos minutos cualquier punto de la capital con el kilómetro cero. Metro, tren y autobús.
• La seguridad y baja tasa de criminalidad.
• Una amplia oferta cultural: teatros, museos, cines y exposiciones de todo ámbito que son un aliciente importante no solo para turistas y visitantes, si no también para los madrileños, a los que les gusta

¿Por qué Conde de Orgaz - Piovera es una zona ideal para vivir en Madrid? 

1º Por su conectividad, accesibilidad y movilidad al centro de la ciudad

En menos de media hora puedes estar conectado desde cualquier zona de Conde de Orgaz con el kilómetro cero de la ciudad.

Las líneas de metro 4, 7 y la circular 6 te pondrán en el centro en unos minutos.
Los autobuses 115, 224, 227 o 229 entre otros te acercarán a cualquier lugar del centro si no quieres ir en metro
En coche particular llegarás por la M-30 en apenas veinte minutos y si lo que quieres, además de acercarte al centro es hacer ejercicio y cuidar el medio ambiente por la Calle Alcalá llegarás en bicicleta en treinta minutos.
Además, por su situación Conde de Orgaz se encuentra situada entre la M.30 y la M.40. A 10 minutos del aeropuerto de Barajas, a 12 minutos de la Estación de Atocha y a cinco minutos de la Feria de Madrid IFEMA, en definitiva una conectividad completa.

2º Por sus parques y zonas verdes. Destaca su proximidad al Parque Conde de Orgaz

La zona residencial es conocida por ser uno de los pulmones verdes de Madrid, conformada por más de 1.200 parcelas y en un entorno verde único con algunos de los parques más importantes de la ciudad, como el de Juan Pablo II con más de 10 mil HA de plantaciones mediterráneas como olivo o frutales, o el Pinar del Parque de Conde de Orgaz, uno de los mejores parques de Madrid para realizar senderismo, salir a correr o disfrutar de una tarde en familia.

3º Colegios de prestigio internacional

En la zona de Conde de Orgaz - Piovera, se encuentran algunos de los colegios internacionales más importantes del mundo, muy demandados para la educación y crecimiento personal de los niños. Colegios públicos, privados y concertados con profesionales de gran nivel, idiomas y donde se pueden practicar todo tipo de actividades deportivas

4º Tiempo de ocio y seguridad

Una de las prioridades para las madres y los padres en una ciudad como Madrid es la seguridad de sus familias, especialmente en la edad adolescente. El que una hija o un hijo puedan salir con sus amigos al cine, a un centro comercial o a practicar deporte con seguridad es fundamental para la tranquilidad de toda la familia, en Conde de Orgaz es más que posible, gracias a su amplia oferta de chalets y zonas verdes como el Parque Conde de Orgaz.

¿Quieres conectar tu vida desde Conde de Orgaz con el corazón de la ciudad?

Ponte en contacto con la Suma Inmobiliaria en Conde de Orgaz - Piovera llamando al 917 555 669. Suma nació con su primera oficina en esta zona y cuenta con personal que además de conocer la zona de Conde Orgaz, resice aquí y sabe perfectamente las ventajas de vivir en la mejor zona de la ciudad. 

Te enseñarán lo mejor en venta de chalets, pisos, casas, viviendas en urbanizaciones ... lo que necesites, te conectarán con ese equilibrio entre tranquilidad y seguridad que todas las familias buscan, especialmente en las urbanizaciones de Conde Orgaz.

Venta de chalets en La Moraleja ¿realmente crees que es fácil?

Conectar con compradores serios e interesados en tu chalet

Para vender un chalet independiente en La Moraleja no se trata de poner un letrero de venta, publicarlo en 4 plataformas de venta online...  y listo !!! a  esperar a ver quién y cómo llega hasta tu casa.

Sin lugar a dudas, a la hora de vender en este prestigioso lugar, lo importante es conectar con compradores serios, ya segmentados y realmente interesados en tu propiedad y sus características concretas para no tener que gestionar cientos que visitas que no acabarán en venta, sino en hastío. Esta tarea requiere de un esfuerzo y profesionalidad para dar con la persona o el inversor adecuado.

La Moraleja es una urbanización al norte de Madrid (noreste para ser más exáctos), una zona residencial con grandes espacios verdes, la mayoría privados, con un caracter de exclusividad muy especial, y todo ello, le confiere unas características diferentes, no sólo a la zona, sino al público que puede comprar en La Moraleja, ya que sabe muy bien lo que quiere y cómo lo quiere: el tamaño de la parcela en m2, obra nueva o ya existene, los metros cuadrados de la vivienda, lujoso o no tanto, qué tipo de inmueble, si para reformar o no, si busca un chalet adosado o independiente, si la propiedad ha sido de alguien famoso o no, si busca o no una mansión, con extraordinarias vistas o con total intimidad...

Realmente ni te imaginas cuántos deseos se pueden acumular a la hora de comprar un chalet en La Moraleja, ¿Vas a dejar esto en manos de una inmobilliaria sin experiencia?

Confía en Suma Inmobiliaria te podemos ayudar en la venta en La Moraleja sin pasar por excesivas visitas que no fructiferan, sin pasar por inconvenientes y molestias, y sobre todo guardando tu intimidad y seguridad de la vivienda hasta su venta final.

Te contamos más detalles:

¿Qué buscan los compradores serios en la urbanización La Moraleja?

• El lujo de una urbanización que cuenta ya no solo con las viviendas más espectaculares de Madrid, si no con los centros comerciales y de ocio, centros deportivos o colegios más exclusivos de España.

• La seguridad de que su vida y sobre todo su intimidad van a estar cuidadas y protegidas las 24 horas del día.

• Naturaleza, y es que encontrar naturaleza en el medio de una gran ciudad como Madrid no siempre es fácil. La Moraleja nació como conjunto residencial de ciudad jardín sobre unas 600 hectáreas verdes.

• Status y reputación, y cuando hablamos de status hablamos del valor diferencial, esas cualidades qué hacen que La Moraleja sea diferente al resto de urbanizaciones de Madrid y que por eso los compradores quieran su vivienda allí y no en otro lugar. Esta reputación la ganó La Moraleja con los años, no podemos olvidarnos que ya en su origen fueron tierras nobles, propiedad de María Cubas y Erice, marquesa viuda de Aldama.

• El valor diferencial de todas y cada una de sus viviendas, desde los chalets unipersonales a los pareados o adosados todas la viviendas de la urbanización tienen su propia personalidad, y esa personalidad es lo que buscan los futuros compradores.

Ahora que ya sabemos que buscan los posibles candidatos es el momento de actuar. 

Pon a la venta ese chalet en La Moraleja y conecta con compradores serios ¿cómo?

1. Prepara tu vivienda para esa venta, recuerda que se trata de clientes exigentes que se fijan en todos los detalles.
2. Un jardín cuidado es una buena tarjeta de presentación y la primavera es un buen momento para hacerlo
3. Saca partido a esos detalles de la vivienda que la hacen más diferente, que remarcan esa personalidad propia: una piscina de gres porcelánico, una decoración espectacular o una arquitectura con firma propia.
4. Busca profesionales con experiencia y conocedores de la zona, ellos saben cómo llegar de manera directa al mejor de los compradores para tu vivienda.

El equipo de Suma Inmobiliaria La Moraleja trabaja y vive en la zona

Conocemos a fondo todas y cada una de las particularidades de la urbanización, acumulamos más de 15 años en el sector inmobiliario de la vivienda de lujo y sabemos cómo contactar con esos compradores serios que a ti te interesan para tu chalet.

Por ejemplo, existe un perfil de compradores internacionales que son ahora mismo claves a la hora poner a la venta una vivienda: Reino Unido, Alemania, Francia, Latinoamérica, Rusia o China son los países con mayor número de compradores de viviendas de lujo en Madrid.

Proceso de compra-venta

Suma Inmobiliaria en La Moraleja se ocupa de todo el proceso, desde la estrategia de marketing con una segmentación adecuada y dirigida para posicionar tu vivienda en el mercado hacia un público adecuado, hasta la organización de todos los trámites necesarios para la firma de esa venta.
Todo ello con total confidencialidad y con la seguridad de que tanto el comprador, como tú como vendedor vais a obtener los mejores resultados. ¿Quieres empezar?

Llama a la oficina de Suma Inmobiliaria en La Moraleja al 910 228 309 y conecta con compradores serios de los de verdad.

Los jardines privados y de diseño son símbolo de los chalets en La Moraleja. Tesoros verdes que se guardan y protegen las grandes mansiones llenas de historias de una de las mejores zonas de Madrid.

Uno de los principales motivos por los que la gente que busca casa de lujo con jardín sigue prefiriendo La Moraleja es por la extensión y diversidad de sus jardines y zonas verdes. En esta zona residencial las fincas con parcela van desde los 1.500 m2 la más pequeñas, a los 10.000 m2 las más fincas más grandes.

La ocupación máxima de la edificación en La Moraleja es del 10% de cada parcela en las zonas centro y sur de la urbanización y un 20% como máximo en la zona este. El resto del espacio verde se protege respetándose las características naturales del paisaje, un paisaje predominantemente mediterráneo con arbustivas y pino.

¿Por qué quieren un jardín los compradores de un chalet en La Moraleja?

1º El contacto con la naturaleza y el hecho de respirar aire más limpio. Un árbol absorbe entre 10 y 30 kg de CO2 al año. Los árboles son purificadores naturales y ayudan a eliminar las partículas en suspensión, por otra parte, atrapan esas partículas que con la lluvia después se deshacen y desaparecen.

2º Intimidad, privacidad y seguridad uno de los motivos por los que los compradores buscan grandes mansiones con jardín privado y diseño es porque estas fortalezas verdes sirven de muro de protección física y en cierto modo también emocional o personal. Muchos famosos o personas conocidas utilizan los jardines como medio para guardar su vida más íntima.

3º Espacios para piscinas privadas y el ocio de los pequeños y no tan pequeños de la casa. Los jardines son los lugares donde se construyen las piscinas, zonas de ocio, comedores, barbacoa y zonas para actividades deportivas como pistas de tenis o padel.

4º Últimamente los jardines son espacios para el relax y la jardinería se está convirtiendo en una actividad de ocio y tiempo libre, una afición que gana adeptos especialmente desde finales de la pandemia.

Todos los jardines son diferentes, y al igual que ocurre con las casas de lujo, en la jardinería también hay tendencias y auténticos artistas de la arquitectura de jardín o paisajismo. Las competiciones por tener jardines espectaculares son cada vez más frecuentes y en urbanizaciones como La Moraleja pueden verse jardines que son auténticas obras de arte.
Estilos de vida, el cambio climático y aspectos estéticos crean tendencias. Estas son las tres tendencias principales en este 2024:

• Jardines para cocinar: el diseño de jardines con plantas aromáticas, productos hortofrutícolas y plantas de frutos comestibles está más de moda que nunca. La creciente afición por la gastronomía, la salud y el bienestar han hecho que este tipo construcciones paisajísticas proliferen y cada vez son más los diseñadores que preparan estos espacios. Si además te gusta la jardinería y tienes tiempo para dedicarle, esa sensación de cuidar un jardín para después degustarlo es única.
• Jardines sostenibles: una apuesta por la sostenibilidad de los espacios verdes y el aprovechamiento de todos los recursos de la vivienda. Plantas perennes de bajo consumo de agua y poco mantenimiento de aspecto natural y especies vegetales que crezcan libremente. Todo verde y poco color, las cubiertas verdes, los muros combinados y los jardines verticales ganan fuerza entre prestigiosos paisajistas.

• Jardines salvajes: jardines con vegetación y aspecto asilvestrado, césped de pelo largo, ranúnculos, flores perennes de tallo largo y hierbas con un descontrol y un desorden muy controlado por artistas de la jardinería.

En La Moraleja tienes dos opciones o buscar el chalet con el jardín ya preparado, o buscar una gran mansión con amplios jardines y piscina perfectos para preparar a tu gusto.

Llámanos al 910 228 309 y nosotros nos encargamos de ayudarte a buscar esa vivienda con un paisaje perfecto para disfrutar y presumir.

Directivos de empresas, embajadores en Madrid, altos cargos...

Todos ellos buscan comprar o alquilar una casa en Madrid con unas características muy particulares

¿Qué buscan? Lujo y convivencia y lo más cerca posible del lugar de trabajo, por este motivo son muchos los altos directivos que buscan vivienda en la urbanización de La Moraleja y en las zonas de Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes para estar cerca y bien comunicados con el Parque Empresarial de la Moraleja, lugar de trabajo de muchos de estos directivos.

Si hasta hace poco buscaban pequeños apartamentos simplemente para dormir en zonas céntricas de Madrid, porque se pasaban muchas horas en sus espacios de trabajo y pocas dedicadas a su ámbito privado, ahora los patrones cambian.

Ahora buscan viviendas, donde esas habilidades que los convierten en los número uno, puedan seguir desarrollándose. Su ámbito personal es cada vez más importante para su también desarrollo profesional. Por otra parte, son conscientes de que las actividades y las relaciones interpersonales son claves en ese crecimiento por lo que vivir en entornos donde se mueven sus afines o aquellos que en un determinado momento pueden llegar a ser socios, clientes o proveedores, es fundamental para sus carreras profesionales y para la evolución de los nuevos modelos de negocio.

En el último año las contrataciones de directivos se han incrementado en nuestro país en un 12% respecto al año 2022 y tres son las características o rasgos que diferencian a los nuevos profesionales con respecto a periodos anteriores:

• Un incremento del liderazgo femenino
• Perfiles cada vez más internacionales
• Experiencia, experiencias no solo profesionales, si no, también vitales más diversas.

Estos cambios en la personalidades de los directivos y altos profesionales están influyendo directamente en los gustos a la hora de elegir vivienda de lujo:

• El liderazgo femenino

A la hora de decidirse por una vivienda de lujo u otra, las preferencias entre hombres y mujeres varían. La mujer es mucho más exigente, observadora y precavida. ¿Qué buscan estas mujeres en una vivienda, que las diferencia de los hombres?

1º Prefieren vivienda nueva o reformada.
2º Quieren viviendas más grandes. Buscan casas con espacios más amplios. Le dan prioridad al hecho de tener más de dos baños y se fijan mucho más en los detalles.
3º Son muy exigentes con los servicios y equipamientos de la vivienda. Las mujeres priorizan la luz natural y el ascensor en el caso de ser un piso, y los electrodomésticos y todos aquellos equipamientos que les hagan la estancia mucho más cómoda y fácil.

• Perfiles internacionales

La Inteligencia Artificial o IA está moviendo el mercado laboral. El año pasado la ciudad de Madrid se convirtió en la segunda ciudad del mundo con mayor número de profesionales en esta disciplina y la demanda sigue aumentando.

Según el Informe IA de Deel, Madrid se consolidó el pasado año como centro de talento de la Inteligencia Artificial, convirtiendo a la capital en punto de atracción de un sector que está en pleno proceso de expansión. Perfiles de EE.UU, Canadá, India, Alemania y Reino Unido están llegando a la ciudad para continuar con este proceso.
Estos profesionales buscan buenas conexiones entre el centro de trabajo, su vivienda y el aeropuerto por la cantidad de viajes profesionales que tienen que realizar a lo largo del año.

¿Sabes cuánto tiempo se tarda en llegar desde el Parque Empresarial de La Moraleja al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas? En automóvil particular 12 minutos

• La experiencia

Los profesionales de alto nivel que llegan a Madrid ya pasaron previamente por diferentes ciudades. Son personas que además de tener experiencia curricular saben lo que es llegar a una ciudad nueva y tener que asentarse, por eso cada vez tienen las ideas más claras y saben lo que necesitan para tener una vida cómoda para ellos y sus familias.
- Viviendas amplias
- Rodeadas de espacios verdes donde poder descansar y practicar actividades al aire libre porque pasan muchas horas entre cuatro paredes.
- Zonas bien comunicadas con la oficina y con la zona de trabajo
- Y con colegios y servicios para disfrutar y compartir el tiempo de ocio en familia.

Si a esto sumamos un entorno de familias semejante, esta sería su zona ideal, y por eso en La Moraleja está el hogar perfecto para estos profesionales que buscan lujo y convivencia cerca del trabajo.
La tendencia es que estos profesionales se multipliquen en los próximos años y por eso en la oficina de Suma Inmobiliaria de La Moraleja nos estamos preparando para ayudarles a establecerse en esa casa ideal que buscan en la ciudad de Madrid, ¿cuál es el primer paso para ello? Que nos llamen al 910 228 309 y nosotros nos ocupamos de todo. ¡Bienvenidos!

El centro de Madrid es ahora mismo una de las zonas más deseadas o “aspiracionales” para aquellos que buscan el lujo y una buena ubicación dentro de la ciudad.

Las tendencias en el sector inmobiliario se van adaptando a patrones o modelos familiares y/o sociales. La situación laboral o la economía son dos de los factores que más influyen en el crecimiento y desarrollo de unas ciudades frente a otras.

La Comunidad de Madrid cerró diciembre de 2023 con 7.000.621 personas. De ellos, 3.332.035 habitantes habitan en la ciudad, pero no todos los distritos albergan las mismas condiciones, ni todos son igualmente deseados.

Al cierre de 2023 estos eran los distritos más ricos del centro de Madrid, aquellos en los que el precio del metro cuadrado era más alto:

1º Distrito Salamanca, barrio de Recoletos a 9.880 €/m2
2º Distrito Salamanca, barrio Guindalera a 8.677 €/m2
3º Distrito Chamberí, barrio Almagro a 8.028 €/m2
4º Distrito Salamanca, barrio Lista a 7.568 €/m2
5º Distrito Centro, barrio Chueca – Justicia a 7.402 €/m2

A estos le siguen el barrio de El Viso en el Distrito de Chamartín, el barrio de Los Jerónimos en el Distrito de Retiro, el barrio de Goya en el Distrito de Salamanca, el barrio de Sol en el Distrito Centro y el barrio de Ibiza en el Distrito de Retiro.

¿Qué tiene el centro de Madrid ahora mismo para atraer a compradores de lujo?

Además del clima que convierte desde los años 60 a nuestro país en principal receptor de turistas centroeuropeo, la ciudad de Madrid cuenta con peculiaridades propias que atraen la inversión a la capital:

• Seguridad: en 2023 la Comunidad de Madrid alcanzó el récord de agentes entre policía nacional y guardia civil con un total de 21.848 efectivos.

• Transporte público y las comunicaciones: con 12 líneas de metro y un ramal con tres líneas de metro ligero y 302 estaciones, Madrid constituye la red de metro más extensa de España y la tercera de Europa después de Moscú y Londres.

• Servicios sanitarios: el último Monitor de Reputación Sanitaria destaca que seis de los diez mejores hospitales del país se encuentran en la ciudad de Madrid. El hospital La Paz, el Gregorio Marañón, el 12 de Octubre, el Ramón y Cajal, la Fundación Jiménez Díaz y el Puerta de Hierro de Majadahonda.

• Empresas: según la mayor red profesional on line, LinkedIN, 25 de las mejores compañías para trabajar en la actualidad tienen sede en la capital de España. Entre ellas se encuentran algunas como Amazon, Epam Systems, Adp Iberia, BBVA, Sap, Amadeus, Indra, Santander, Caixa Bank o Eurocaja Rural...

• Arquitectura: hablar de la arquitectura de Madrid es hablar de una arquitectura moderna si la comparamos con la de otras capitales europeas, esto se debe a que la ciudad se convierte en capital bajo la dinastía de los Austrias, siglo XVI- XVII. El estilo neoclásico basado en la simetría, sencillez y funcionalidad marcan las formas de algunos de los edificios más bonitos y emblemáticos de la ciudad. Amplias avenidas y espacios abiertos.

• Oferta de ocio, cultura y gastronomía: desde hace tres años, Madrid cuenta con dos “millas de oro” o zonas exclusivas donde se asienta el comercio y la restauración de lujo. El conocido como “Barrio de Salamanca”, o en el corazón de la ciudad, el entorno del hotel Four Seasons. El edificio del que fuera la antigua sede del Banco Hispano Americano convertido ahora en las Galerías Canalejas, donde tiendas de primeras marcas internacionales y espacios gourmet hacen las delicias de los amantes del lujo y transforman el entorno en una zona privilegiada.

El lujo y la ubicación están transformando el centro de Madrid en una joya para aquellos amantes del “bien vivir”.

En Suma Inmobiliaria, conscientes de la demanda cada vez mayor de viviendas de lujo en el centro de la ciudad, trabajamos en la captación de pisos y casas que satisfagan las necesidades de un inversor cada vez más exigente. Conocedores desde hace años del mercado de casas de lujo en Madrid, atenderemos tus necesidades desde nuestra oficina de Conde de Orgaz y Arturo Soria si nos llamas al 917 555 669, desde donde te ayudaremos en tu operación de compra o venta de vivienda.

Ahora mismo todos sabemos que invertir en el sector inmobiliario en el centro de Madrid, es invertir seguro, es invertir en lujo.

En La Moraleja existe el chalet perfecto para tu familia, y nosotros vamos a darte las claves para encontrarlo.

Hay muchos factores que pueden influir en ello, pero por la experiencia que tenemos en Suma Inmobiliaria, sabemos cuándo un chalet en La Moraleja se convierte en el hogar perfecto para que tu familia crezca y disfrute y en este post vamos a contar cómo encontrarlo:

¿Qué convierte a una casa de La Moraleja en un chalet perfecto?

1º La calidad de vida de esta zona residencial de lujo de la capital. Cuando se pregunta cuáles son los factores que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos entre ellos están: la tranquilidad, las relaciones personales saludables y una vida activa. La Moraleja es el lugar ideal para construir el equilibrio: zonas verdes y aire limpio, centros de alto nivel para practicar actividades deportivas y seguridad, la calidad de vida está más que garantizada.

2º Amplios jardines: la tranquilidad y la seguridad de que los peques de la casa puedan estar correteando alrededor del chalet sin miedo y sin riesgos, no tiene precio, por eso para las familias es importante contar con un entorno verde amplio y agradable.
Además podrás apuntarte a la tendencia de moda: la jardinería, el amor por las plantas mejora nuestra salud física y mental.

3º Piscina: contar con piscina para poder disfrutarla durante los meses de más calor es una de las características que convierten a una vivienda en una casa de lujo, si además tiene piscina cubierta puede ser todo un lujo en el invierno. ¿Existen chalets a la venta en La Moraleja asi? Compruebalo...

4º Personalidad: cuando una familia busca una vivienda lo que quiere es que se adapte a las necesidades y al gusto de cada uno de sus miembros. No son iguales las necesidades de una familia con niños pequeños, que con niños adolescentes. De una familia numerosa, que de una pareja, pero lo que sí está claro es que cuando una familia busca, analiza todos los detalles que en las viviendas de La Moraleja, nunca faltan.

Buscamos que nuestra casa sea diferente, a la de nuestros amigos o a la “casa tipo” que sale en el anuncio de la marca sueca de muebles. Lo que queremos es una casa a medida, con personalidad propia, la alta costura del sector inmobiliario.

Si ya tienes claro que es el momento de mudarte al chalet perfecto, déjanos que te hagamos cuatro preguntas

Preguntas que debes de responderte antes de empezar a buscar la casa perfecta:

• ¿Sabes por qué La Moraleja es la mejor opción? Es una zona muy bien comunicada con el centro, cuenta con todos los servicios y las necesidades que una familia demanda: colegios, centros deportivos y espacios de ocio como cines o centros comerciales.

• ¿Por qué quiero buscar un chalet? Ten claro por qué quieres buscarlo y cuáles son las necesidades y las demandas de tu familia en ese momento.

• ¿Cuánto valoras tú el hecho de vivir en la exclusividad de La Moraleja? Aquí hay un chalet para cada necesidad y cada momento tú solo tendrás que elegir.

• ¿Dispones de tiempo para buscar? A las cosas importantes hay que dedicarles tiempo y paciencia, y la compra de una casa para vivirla es posiblemente uno de los momentos más importantes en la vida de una familia. Necesitas tiempo para buscar, tiempo para ir a visitar las distintas viviendas y tiempo para organizar todos los trámites y gestiones administrativas. Tenlo en cuenta.

Profesionales con años de experiencia en La Moraleja 

En Suma Inmobiliaria entendemos que la búsqueda de un chalet en La Moraleja trasciende la simple adquisición de una propiedad; se trata de encontrar el escenario perfecto para los momentos más importantes de tu vida y para los pequeños que disfrutas cada día.

Nuestra distinción radica en la capacidad de escuchar y materializar tus sueños, ofreciendo un servicio altamente personalizado y exclusivo que va más allá de lo convencional. Con acceso a una selección premium de chalets en venta en La Moraleja, nuestro compromiso es asegurar que cada detalle refleje tus deseos y necesidades, garantizando una experiencia de compra sin precedentes.

Elige un aliado estratégico que valora tu privacidad, la excelencia y el diseño de vida que mereces. Permítenos ser la puerta a ese futuro que imaginas, donde cada espacio habla de calidad, lujo y un sentido de pertenencia inigualable.

Si alguna de nuestras casas te gusta para tu familia, visítanos en Inmobiliaria en La Moraleja o llámanos al 910 228 309. Escucharemos lo que quieres y necesitas y a partir de ahí comenzamos la búsqueda, si todavía no has encontrado lo que deseas.

¿Estás a punto de comprar o vender casa en Madrid? Lo que ocurra con el Impuesto de Patrimonio te interesa

Cambios recientes en el impuesto sobre el patrimonio

La Ley de Presupuestos de 2021 cambió varios aspectos del Impuesto sobre el Patrimonio: por una parte subió un punto el tipo máximo, situándolo en 3,5% estableciendo la permanencia de este tributo y por otra parte se eliminó la posibilidad de aplicar la bonificación 100%

¿Qué es el impuesto de patrimonio?

Es el impuesto directo asociado a las personas físicas y a su riqueza. Grava sus bienes y derechos de contenido económico de los que cada titular es contribuyente. Este impuesto permite la deducción de cargas y gravámenes que disminuyan su valor, así como de las deudas y obligaciones personales de las que su titular deba responder.

Gestión autonómica del impuesto de patrimonio

Es importante tener en cuenta que la gestión de este tributo es autonómica y por eso la forma de su aplicación varía en función de la Comunidad Autónoma en la que nos encontremos. En este sentido, podemos ayudarte en asesoría en Impuesto de Patrimonio a la hora de la compra-venta.

¿Cómo se calcula el impuesto de patrimonio?

Calculando el valor de los bienes que forman parte del patrimonio particular, es decir, aquellos que deberán o no estar sujetos a pago del impuesto. Entre los bienes que debes de contabilizar son:

- Bienes inmuebles
- Depósitos bancarios
- Acciones o participaciones en fondos propios
- Seguros de vida y rentas temporales o vitalicias
- Joyas, pieles objetos de arte y antigüedades
- Vehículos de más de 125 cc, aeronaves y embarcaciones
- Derechos reales y concesiones administrativas

Para calcular el impuesto sobre bienes e inmuebles tenemos que tomar el valor máximo entre:

1. El valor catastral que aparece en el recibo sobre Bienes e Inmuebles
2. El impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
3. El precio o valor de adquisición

Especificaciones del impuesto en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid y mientras esté vigente el impuesto temporal de solidaridad de las grandes fortunas se modifica la bonificación general estableciendo en su lugar una bonificación variable para los contribuyentes madrileños.
Bonificación general del 100% que exime a los residentes de no pagar este impuesto
Mínimo exento: el estatal de 700.000 euros.

¿Cómo afectaría y a quién este pronunciamiento del Tribunal Constitucional?

Hay dos principios constitucionales que podrían verse vulnerados con aplicación de permanencia sobre este tributo: el principio de reserva de ley y el principio de capacidad económica.

• El principio de reserva de ley es el conjunto de materias que de manera exclusiva la Constitución entrega al ámbito de potestades del legislador, excluyendo de su ámbito la intervención de otros poderes del estado
  
  
• El principio de capacidad económica: es el principio que hace referencia a la posibilidad real o suficiencia para hacer frente a una obligación tributaria concreta exigida por una administración pública, como manifestación del deber de los ciudadanos de contribuir al sostenimiento del gasto público mediante una ponderación justa.

De este modo aquellos contribuyentes que tengan más de 700.000 € de riqueza personal y que se vieron afectados por esta ley, con la declaración de inconstitucionalidad de la misma podrían recibir la devolución de tal impuesto.

En nuestro país la recaudación en 2022 se situó por encima de los 1.200 millones de €. Si finalmente se falla en contra el estado tendría que devolver las recaudaciones de los tres últimos ejercicios.

Cómo los cambios legales afectan la compra-venta de inmuebles

Los cambios en leyes que afectan al pago de diferentes impuestos son un problema para muchos ciudadanos que se plantean la compra - venta de una vivienda en Madrid.

En Suma Inmobiliaria estamos informados al día y contamos con profesionales para poder ayudarte a solucionar cualquier duda.

A la espera de que el Tribunal Constitucional se pronuncie si estás planteándote comprar o vender una vivienda en Madrid, ponte en contacto con nosotros y te acompañamos.

Suma Inmobiliaria La Moraleja: 910 228 309
Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz 917 555 669

El sector inmobiliario cambia en la medida que la sociedad evoluciona, lo que hace un año era importante para comprar o vender una casa en Madrid, hoy ya no lo es tanto o lo es un poco menos.

¿Has decidido que este año quieres vender casa o piso en Madrid? Madrid está de moda y la venta de tu vivienda saldrá bien, pero si quieres que salga todavía mejor sigue leyendo:

¿Qué es necesario que el cliente sepa antes de poner a la venta su vivienda?

1º Tenerlo claro, pensar bien si queremos hacerlo porque la decisión de poner a la venta una vivienda no siempre es fácil, la carga emocional es importantísima.
2º Disponer de tiempo para dedicar al proceso
3º Saber pedir ayuda
4º Confiar en los profesionales y personas que saben
5º Tener paciencia, muchas veces no se trata de vender rápido si no se trata de vender bien, y para vender bien hay que saber esperar, saber cuál es el momento exacto para decir ahora sí, con esta venta ganamos todos.

Uno de los factores que más influyen a la hora de poner a la venta una vivienda es la ciudad en la que se encuentra. Madrid ahora mismo es una de las ciudades más deseadas por compradores e inversores bien para vivir o disfrutar, bien para alquilar. Tener vivienda ahora mismo en la ciudad de Madrid es tener vivienda en la capital del sur de Europa.

¿Cuáles son las claves para vender en este 2024?

1º La zona, Madrid es muy grande y los barrios y zonas van evolucionando al igual que las tendencias dentro de la misma ciudad, lo que no cambia son las prioridades de la sociedad: la variedad de servicios, zonas verdes y buenas comunicaciones.

Además del centro de la ciudad con el Barrio Salamanca a la cabeza en viviendas de lujo, zonas como la de Arturo Soria y Conde de Orgaz y urbanizaciones perfectamente comunicadas como La Moraleja o Ciudalcampo seguirán creciendo como el oasis deseo de las viviendas de lujo.

2º Homestaging o estilismo en los espacios de la vivienda, si hasta hace poco con que la vivienda estuviese un poco arreglada para vender era más que suficiente, ahora no lo es. Si quieres vender bien, tu casa de lujo tiene que estar cómo una casa de revista. Las webs, las redes sociales y las apps del sector, de arquitectura y de interiorismo han favorecido esta tendencia. El comprador cada vez se fija más en la belleza del espacio y por eso el vendedor tiene que preocuparse más en preparar su vivienda para vender.

3º Canales de visibilización
Son cada vez más las plataformas, las webs y las apps dedicadas a la venta de viviendas, a la arquitectura, a las tendencias en decoración por eso la cultura visual del comprador es mayor, el conocimiento digital de la población también y de ahí la importancia de diferenciarse y establecer una buena estrategia visual y digital.
Buenas imágenes, página web, redes sociales y la interactividad que ayude a generar una buena comunidad que nos ayude a visibilizar cada vez más nuestras vivendas son claves a la hora de vender bien.

4º El precio
Saber dónde podemos empezar y hasta dónde podemos llegar con ese precio. Conocer el valor real de lo que vendemos no siempre es fácil y lo más importante es conocer el mercado inmobiliario de la zona.

5º Cercanía y comunicación personal
En un mundo donde se habla de AI o inteligencia artificial, de apps y de tecnologías que sustituyen a las personas, en este 2024 una de las claves para vender es el trato humano, el comprador quiere más que nunca a alguien que le escuche, que se le diga lo que está bien y lo que está mal, que le aconseje en definitiva que le acompañe.

Para todo ello por eso es importante si ya has tomado la decisión de poner tu vivienda a la venta, que descuelgues el teléfono y te pongas en las manos de profesionales con experiencia en el sector. En Suma Inmobiliaria puedes llamarnos al 917 555 669 o al 910 228 309 dependiendo de la zona en la que esté la vivienda que quieras poner a la venta, llámanos y te escuchamos.

Si comprar casa en Madrid en 2024 es uno de tus propósitos de año nuevo, ya te contamos hace unas semanas cuáles eran las mejores estrategias para invertir en el mercado inmobiliario de Madrid y ahora queremos trasladarte  que al igual que en moda, en arte y en comunicación, en el sector inmobiliario también hay tendencias y vienen marcadas por factores tan variados como la evidente situación económica, politica o factores humanos.

Estas son las cinco tendencias que, aunque en algunos casos ya llegaron hace un tiempo, terminarán por afianzarse en el año que está por llegar, ya te adelantamos que comprar casa en Madrid el próximo año será una gran idea.

Inversiones que trascienden fronteras

Son cada vez más los casos de grandes capitales que deciden invertir en vida, en experiencias vitales y en comodidad y para ello lo hacen en el sector inmobiliario. Esto no es algo nuevo, las familias además de su casa habitual, buscan una segunda residencia en un lugar de playa o montaña, vivienda para descansar y desconectar del día a día.

Los grandes inversores hacen lo mismo pero ya no solo para descansar, si no como medio para tener control sobre sus negocios o inversiones. Una casa en Madrid, otra en Barcelona, un piso en Londres, un ático en Nueva York o un apartamento en Miami. A lo largo del año y dependiendo de factores como el clima o aspectos económicos y financieros de sus empresas se desplazan de un lugar o a otro, alojándose en sus propias viviendas.

El espacio cada vez más demandado

La pandemia nos enseñó lo importante que es vivir en casas con espacio, lección que aprendimos y que interiorizamos a la hora de buscar una vivienda nueva. Espacios amplios que generen esa sensación de tener sitio para moverse, para poder estar varios miembros de la familia sin molestarse. Espacios abiertos, con mucha luz y con todas las comodidades para poder pasar largas horas en una habitación sin necesidad de desplazarse demasiado.

Esta tendencia se hace cada vez más evidente tanto en las cocinas, como en los dormitorios. Las cocinas ya son los lugares más vividos de la casa y se dividen en espacio para cocinar o “laboratorio de cocina” en muchos casos, comedor u office, ese espacio para compartir lo cocinado, e incluso en algunos casos un espacio más pequeño para una sobremesa, o lugar de ocio tras la comida.

Lo mismo ocurre con los dormitorios, ya no son solo para dormir, ahora buscamos dormitorios en suite donde además del espacio para el descanso tengamos un baño y aseo, un vestidor en el que guardar ropa y complementos de manera ordenada y que nos facilite la elección diaria de lo que nos vamos a poner, y un rincón también para el ocio dentro del dormitorio, lectura, poner orden al día o simplemente meditar antes del desayuno.

Nuevos modelos habitacionales: el coliving o el cohousing

Los modelos de familia, los hábitos, formas de trabajo y las maneras de ver el futuro están cambiando y el sector inmobiliario se prepara para ello. Tendencias en algunos casos que llegan de otros países y que adaptamos a nuestras latitudes.

• El coliving es un espacio compartido para vivir con otras personas que trabajan on line. Sería como un piso compartido en el que todos los residentes trabajan on line y las estancias son de corto o medio plazo. En el alquiler se incluyen servicios como buenas conexiones a Internet o la limpieza. Además de ser una forma más económica de vivir, te permite socializar con otras personas con inquietudes o profesiones que pueden complementarse y vivir en el centro de las grandes urbes.

• El cohousing es un modelo de vivienda colaborativa en el que cada uno dispone de su vivienda o espacio privado y se comparten espacios comunes como puede ser una cocina/comedor, un gimnasio, una biblioteca o una sala de juegos. Este modelo de vivienda está cogiendo fuerza especialmente entre los más mayores, de hecho está empezando a implantarse el modelo de cohousing para personas mayores con recursos y servicios adaptados a su edad.

La conversión de locales comerciales en viviendas

Esta tendencia que llegó como un reto para el sector está ganando adeptos, especialmente en las grandes ciudades donde la demanda de vivienda es mayor y la oferta en las almendras o centros históricos cada vez se reduce más por falta de espacio.
Convertir un antiguo local en un apartamento con mucha luz y completamente diáfano empieza a ser el sueño de muchos, incluso en algunos casos estos locales disponen de accesos a patios interiores que se pueden reconvertir en pequeños jardines dentro de la propia vivienda. ¿A quién no le gusta la idea de vivir en el centro de Madrid y disponer de un pequeño jardín propio? Esta tendencia terminará consolidándose en los próximos meses y la que fue la pastelería de tu infancia donde merendabas el pastel de nata, ahora puede ser tu vivienda y la casa en la que crecerán tus hijos ¿te imaginas?

Las ciudades que más van a triunfar

Las grandes capitales continuarán siendo las más demandadas para vivir. El motor del sector inmobiliario en nuestro país serán las ciudades de Madrid, Barcelona, islas Baleares y San Sebastián.
Son muchas las circunstancias que están convirtiendo a Madrid en la ciudad más deseada para los inversores, la capital de España se consolida como capital del sur de Europa y comprar o vender casa en Madrid es inversión segura.

¿Eres de los que llevas meses dando vueltas a algún movimiento inmobiliario? Comprar o vender, resolver alguna duda, cuál es la mejor zona para vivir en Madrid, cómo es el proceso de compra venta de una casa, qué documentación necesitas, impuestos...

Lláma a Inmobiliaria Suma Madrid, tenemos muchos años de experiencia y sabemos cómo ayudarte.

Sabemos que te acabas de comprar casa en Madrid, una vivienda más espaciosa y con todo lujo de detalles. Los últimos años soñabas con una cena en familia en un gran comedor, con una preciosa vajilla y un enorme abeto navideño, el momento ya llegó y ahora toca decorar la vivienda.

Seguir las tendencias es importante pero no olvides tu personalidad, y la personalidad de la vivienda:

1ª La luz: las luces cálidas son aquellas que crean la sensación de hogar, de calor y acercamiento, si son imprescindibles en nuestro día a día, los serán todavía más en estas fechas. Lámparas indirectas en diferentes zonas del comedor, iluminación cerca de esos detalles navideños que decoran o adornan los espacios y luz en la mesa donde vamos a comer.

Las velas serán otro imprescindible, el debate: ¿con o sin olor? Te lo ponemos fácil, si no quieres que los invitados terminen mezclando el olor del cordero o pollo con el olor a sándalo, hierbabuena o violeta, lo mejor es que las velas sean sin aroma, neutras.

2º Árbol de navidad: cuanto más grande, mejor, pero mucho ojo con las proporciones, un árbol enorme en un comedor pequeño puede resultar hasta incómodo, y una árbol pequeño en un comedor grande apenas llamará la atención. Así que en este caso, el tamaño del lugar donde lo vayas a poner sí importa. ¿Uno o más árboles? Lo ideal es poner uno a la entrada o recibidor de la vivienda y otro en el salón, que es el lugar donde más tiempo pasamos en estas fechas y donde compartimos los momentos de ocio con toda la familia.

• Color: si los últimos años la tendencia eran los árboles monocolor, en los últimos años ya hemos visto que la mezcla de colores vuelve a triunfar; rojos, dorados, platas o blanco. Si lo que quieres es un solo color, apuesta por los colores pastel o por el rosa. Sí, el rosa en todas sus variedades es un color tendencia este año. ¿Quieres sorprender a tus invitados?
• Luces incorporadas: se acabó lo de colocar metros y metros de luces y pasar media hora deshaciendo el nudo del cable que se formó al guardar las luces el año pasado. Este año la tendencia es comprar el árbol navideño con las luces incluidas.
• El pie: sea natural o sea artificial estamos de acuerdo en que el pie del árbol hay que taparlo. Si quieres estar a la última moda te recomendamos que cubras la parte baja de tu abeto con un soporte o cesto de mimbre.

3º Minimalismo: “Menos es más”, pero tranquilos que esto no significa que no podamos adornar nuestra casa, si no que tenemos que hacerlo con cierto sentido o lógica. Una guirnalda en el baño no aporta nada, pero a lo mejor sí una flor de Pascua. Colocar unas luces en el entorno de la vivienda puede resaltar nuestra casa si colocamos demasiadas luces en lugar de nuestra casa podría parecer un bar de copas.

4º La mesa: En estas fechas nos pasamos muchas horas sentados alrededor de la mesa y por eso tenemos que cuidar hasta el más mínimo detalle. Siempre damos un consejo en estas fechas para que la mesa triunfe, imaginad que se trata de un lienzo en blanco que tienes que pintar, pues a partir de aquí imaginación, sin olvidarnos de dejar espacio entre comensal y comensal, que tenemos que ver la cara del que se siente enfrente y darle su lugar a la comida y su bebida. Nuestra apuesta: mantel blanco y centros de mesa naturales y bajitos.

5º Los lazos rojos de tejidos naturales, en la puerta, en el árbol, en la mesa y cómo no en los regalos porque los regalos tienen que ser buenos por dentro, y bonitos por fuera.

¿Ya has escrito tu carta a sus majestades? Si en ella has pedido un cambio de casa o la venta de tu vivienda de lujo en Madrid, tal vez esa carta tengas que hacérnosla llegar, en Suma Inmobiliaria podemos ayudarte con tus sueños.

¿Por qué los más ricos quieren vivir y comprar en Madrid?

En los últimos años España y también Madrid ha visto incrementar tanto el número de visitantes, como el número de visitantes que quieren venir a quedarse en nuestro país y por tanto comprar casa en Madrid o en la costa, estos son dos de los destinos preferidos de este público.

¿Qué buscan en nuestro país?
1º El clima, especialmente europeos donde el clima es más frío
2º Hábitos sociales, costumbres, calle, mar o gastronomía
3º Y viviendas para invertir, y aunque es cierto que los tipos de interés y el coste de la vida afectan a los españoles a la hora de tomar la decisión de compra, a los más ricos o ultrarricos esto no les afecta.

¿Quienes son los ultrarricos?

Son aquellos que cuentan con una riqueza superior a los 30 millones de euros. Según el I Informe de vivienda de lujo en España de Hiscox, los ricos invierten dos tercios de su patrimonio en bienes e inmuebles.
España se posiciona como el cuarto país a nivel mundial en el que estos compradores invierten en el sector, bien primeras o segundas viviendas o bien como formas de inversión.

• Los destinos preferidos por los ultrarricos para comprar casa son: Estados Unidos, Reino Unido, Australia y en cuarto lugar España
• Los principales compradores extranjeros de viviendas de lujo proceden de Reino Unido, Alemania, Francia, Latinoamérica, Rusia y China
• Las ciudades preferidas de estos compradores son: Madrid, Barcelona, Baleares y Málaga.

¿Cuáles son las tendencias a la hora de comprar de esos ultrarricos?

1. La inversión se hace bien para disfrutar de viviendas en diferentes lugares del mundo o bien para recoger los movimientos económicos en distintos lugares. Siempre cuando diversificas tu inversión, tienes más posibilidades de ganar, un país puede ir mal, pero otro país puede ir bien.
2. Compran un inmueble porque otros ultrarricos también lo hicieron, “si ellos compran es porque ven un buen destino o un buen lugar para invertir” entonces yo también compro.
3. La riqueza cultural, servicios y negocios de lujo: este comprador busca tenerlo todo cerca y sin apenas esfuerzo: comodidad y facilidad para todo. Todos los servicios cerca, servicios de cierto nivel en el que ellos se sienten en su zona de confort: restaurantes de lujo, tiendas y boutiques de marcas internacionales y espacios en los que sentirse como uno más, que su poder adquisitivo pase desapercibido, sentirse como uno más.
4. Seguridad: España es un país seguro y capitales como Madrid pueden presumir de contar con seguridad y tranquilidad a la hora de vivir aquí. Muchos de los extranjeros que llegan a Madrid, especialmente de latinoamérica valoran la tranquilidad de aquí con respeto a sus lugares de origen, especialmente cuando vienen con sus familias y niños, buscan una ciudad donde los niños puedan crecer y establecer relaciones en la calle en un entorno seguro para todos.
5. Un buen sistema financiero y facilidades a la hora de establecer sus negocios, fiscalidad competitiva.

¿Cuál es la situación fiscal y las ventajas o beneficios de comprar en Madrid para los inversores?

1º El impuesto a pagar varía si la compra es de una vivienda nueva o una casa de segunda mano.

2º En la Comunidad de Madrid el Impuesto sobre el Valor Añadido solo debe pagarse cuando la compra es de una vivienda nueva, mientras en el resto del país (salvo Canarias) se paga un 10% sobre el valor de la venta en Madrid estaría exento de pago.

3º El Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales en Madrid debe pagarse solo si la vivienda es de segunda mano y sería de un 6%, mientras en el resto del país llega al 10%

En Suma Inmobiliaria conocemos muy bien lo que gusta a este perfil de público, bien para vivir, bien para invertir viviendas exclusivas en las mejores zonas de Madrid. Si tú eres uno de ellos, ponte en contacto con nosotros.

Alquilar tu casa en Madrid para rodajes es una inversión rentable

Comprar una casa en Madrid para alquilarla después para rodajes de cine, televisión o publicidad es otra forma de rentabilizar una vivienda de lujo.

¿Quién no recuerda el divertidísimo piso de Friends? ¿o el apartamento de Sarah Jessica Parker en Sexo en Nueva York? ¿o aquella acogedora casa de “Cosas de casa” o “Padres forzosos”?

Madrid y sus casas de cine: lugares emblemáticos

En los años noventa, fueron muchas las viviendas que marcaron tendencia por haber salido especialmente en series televisivas. Desde la arquitectura hasta la decoración o diseño. Pintura, papel, maderas o muebles, viviendas llenas de objetos o viviendas completamente limpias y minimalistas que imitaban el modelo de casa de unos o de otros personajes.

El piso de 'La Comunidad': un icono madrileño

Si hablamos de la ciudad de Madrid es imposible olvidar el impresionante piso de la película La Comunidad. La comedia negra de Álex de la Iglesia donde Carmen Maura y Terele Pávez protagonizaron algunas de las escenas más surrealistas del cine español. Como curiosidad podemos contaros que aquel piso era propiedad del ayuntamiento de Madrid y estaba en pleno centro del barrio de Malasaña.

El efecto 'Médico de Familia': la casa que todos quisieron

Una de las casas que más tendencia marcó en nuestro país fue la de la serie Médico de Familia, serie que se estrenó en septiembre de 1995, un chalet adosado en una urbanización de casitas familiares, un lugar lleno de vida en el que vimos crecer a la familia Martín.

La búsqueda de este estilo de vivienda se multiplicó en cuestión de meses. Una casa de dos o tres plantas con un pequeño jardín o patio delante y detrás en el que poder celebrar comidas los domingos se convirtió en el sueño o la aspiración de muchas familias españolas de clase media.

Características de una casa de rodaje ideal en Madrid

¿Qué buscan las productoras para convertir una casa en un espacio para el cine, una serie o un spot televisivo?

Aunque no hay un modelo tipo de casa, sí es cierto que hay varias características que son importantes para aquellos que buscan viviendas en las que iniciar un rodaje:

• 1º Amplitud: los sets de rodaje, el personal, las cámaras, las luces y los espacios para todo el personal. Habitaciones amplias y especialmente pasillos con amplitud.

• 2º Luz: aunque es cierto que en cine todo puede hacerse realidad y en un espacio oscuro pueden lograr que salga hasta el sol. Nada como una buena luz natural para que cada uno de los lugares tomen vida propia.

• 3º Viviendas con personalidad y esto quizá sea lo más difícil de lograr. Normalmente el director tiene una idea de casa y se lo traslada al departamento de producción que es el que se encarga de buscar ese espacio donde el rodaje tiene que funcionar. Todo el equipo tiene que encontrarse cómodo y cuanto menor sea la inversión para preparar la vivienda para el rodaje, mejor. Muchas veces ocurre que la casa si cumple con tamaño y luz la inversión que hay que hacer para ambientarla en la época o momento es muy alta, esa vivienda se descarta.

¿Cómo preparar tu vivienda para alquilarla para un rodaje?

Consejos para alquilar tu casa para rodajes de películas y series

• Hay tenerlo claro, ocurre muchas veces que familias en un principio dicen que sí y después se arrepienten porque no les gusta que la vivienda que fue suya o de su familia adquiera ese grado de exposición.

• Asegurar la vivienda y todo lo que con ella vayas a alquilar para dicho rodaje, es importante hacer un inventario de todos los muebles y menaje, elementos decorativos, obras de arte, en el caso de que las haya.

• Decidir si lo vas a hacer a través de una agencia de localizaciones o tú vas a ponerte directamente en contacto con una productora.

Beneficios económicos de alquilar tu propiedad para rodajes

¿Cuánto paga una productora por el alquiler de una vivienda?

Dependiendo de la vivienda no suele ser menos de 1.500 euros al día cuando hablamos de un piso pequeño, si ya nos vamos a una casa de lujo o premium como las que tenemos en Suma Inmobiliaria el alquiler por día de rodaje puede empezar en 6.000 euros.

SUMA Inmobiliaria: tu socio para alquilar tu casa para rodajes en Madrid

Muchas de nuestras viviendas cumplen requisitos clave para esas productoras o agencias que buscan espacios idílicos para rodar, o espacios enormes, con mucha luz o con una personalidad o carácter propio que hacen que sean viviendas especiales, exclusivas y únicas.

Si lo que buscas es una casa así,  para vivir una vida de película ponte en contacto con nosotros.

¿Qué tiene La Moraleja para que las rentas más altas del país elijan esta urbanización para vivir?

Comprar casa en Madrid es una tarea digna de profesionales, si la casa que te gustaría comprar en Madrid está en La Moraleja estamos hablando de otro nivel.

Otra vez más, La Moraleja vuelve a ser la zona residencial más rica de España seguida de Ciutat Jardín en Lleida en segundo lugar y Pla de Remei en Valencia, donde la renta media bruta ha pasado desde los 81.775 a los 100.317 euros.

Situada en el municipio de Alcobendas mantiene el primer puesto de renta bruta media del país

La Moraleja ha pasado de ser un coto de caza vecina a la zona del Pardo a ser la zona residencial de lujo con la renta bruta más alta de todo el país. A mediados del S.XX, fue el marqués de Aldama el que puso en marcha la reordenación parcelaria, en este momento fue cuando nació lo que hoy conocemos como urbanización de La Moraleja.
De las 1.150 ha con las que contaba el lugar, entre los años 50 y se 60 se produjo la segregación de unos cientos de ha y nacen las zonas de El Soto y El Encinar de los Reyes.
En la actualidad a La Moraleja la conforman 950 ha de las cuales 590 son de uso privado divididas en 6 zonas: Centro, Norte, Sur, Este, Nordeste y zona de Acceso.

¿Qué convierten a esta zona en la más cara del país?

1º Su ubicación y comunicación, estar en la capital de España y sus comunicaciones tanto con el aeropuerto, unos 10 minutos aproximadamente en coche, como el centro con múltiples opciones para llegar también en transporte público.

2º Naturaleza, más de la mitad de la urbanización sigue siendo zona verde, ¿dónde encontramos un extensión así de jardines y bosque mediterráneo en el centro de la península?

3º Seguridad, con el objetivo de vigilar el exceso de velocidad en las calles se han instalado muchas cámaras de tráfico. Además la zona por el tipo de población que vive, políticos, embajadores y personal vinculado con la seguridad del Estado, la urbanización cuenta con servicios de vigilancia las 24 h.

4º Tranquilidad, cuando una zona está rodeada de naturaleza y es segura tarde o temprano se convierte en un oasis de calma y eso es uno de aspectos que hoy en día más se valoran por el ciudadano, y especialmente en una gran urbe como Madrid.

Con estos atractivos, la urbanización no tardó en convertirse en un lugar deseado en Madrid especialmente por las familias.

¿Por qué La Moraleja es un lugar ideal para ver crecer a tu familia?

• En La Moraleja se encuentran centros educativos de referencia en todo el país.
• La urbanización cuenta con instalaciones y centros deportivos de máximo nivel, desde piscinas, pistas de tenis, centros de equitación o uno de los mejores campos de golf de todo el país.
• Servicios fundamentales para el ocio y el bienestar de todos y cada uno de los miembros de la familia, desde los más pequeños a los adolescentes que buscan Centros Comerciales o salas de cine.

¿Quién vive en La Moraleja?

- Profesionales con alto poder adquisitivo, dueños o consejeros delegados de grandes multinacionales.
- Personajes públicos o “famosos”.
- Políticos o profesionales vinculados con la seguridad del Estado y embajadores
- Familias que llevan toda la vida viviendo en la urbanización y que o heredan la vivienda de abuelos a padres y a hijos, o van cambiando el estilo de vivienda pero sin salir de la urbanización.
Algo que todos tienen en común es que buscan tranquilidad, naturaleza y poder moverse con total seguridad y privacidad.

En Suma Inmobiliaria tenemos algunos de los mejores chalets a la venta en La Moraleja, y otras urbanizaciones de lujo en la zona noreste de Madrid.

Ahora mismo puedes acceder desde a un impecable piso de 137 m 2 completamente reformado en El Encinar de los Reyes, hasta un adosado en El Soto de la Moraleja en urbanización cerrada o un chalet independiente con todo lujo de detalles en La Moraleja de más de 1.600 m2 construido sobre una parcela de más de 3300 m2.

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• https://www.sumainmobiliaria.es/inmueble/14150/comprar-chalet-el-soto-de-la-moraleja-14150
• https://www.sumainmobiliaria.es/inmueble/14193/comprar-chalet-la-moraleja-14193

Comprar o vender en La Moraleja requiere de la experiencia de profesionales con años de experiencia y especialmente conocimiento de la zona.

Comprar casa en Madrid es una decisión importante

Llevamos muchos años trabajando en el sector inmobiliario de Madrid, somos un equipo con amplia experiencia en las viviendas de lujo y las diferentes historias de vida tanto de compradores como de vendedores. Si estás pensando en comprar casa en Madrid o por el contrario venderla, debes saber que después de la familia, la casa es lo más importante en nuestras vidas, tanto si se trata de una vivienda para vivirla, como si se trata de un proyecto de inversión.

Ventajas de vender con una inmobiliaria en Madrid

Como en la literatura, en el sector inmobiliario tenemos historias de amor, de desamor, de progreso, de crecimiento personal. Personas que invierten en su primera vivienda, parejas que compran para crear una familia, abuelos que venden porque la casa familiar ya se les hace muy grande, grandes empresarios que buscan la privacidad más absoluta y así podríamos hablar de cientos de vidas que pasan por Suma Inmobiliaria.

¿Por qué lo hacen? Aquí te contamos algunas ventajas de vender con una inmobiliaria en Madrid.

Nuestro enfoque al cliente que compra o vende un inmueble en Madrid

Escuchar: el primer paso 

Si hay algo que nosotros hacemos es conocer al cliente, saber ¿cómo está?, ¿qué busca? y ¿qué quiere? ¿En qué momento vital se encuentra? ¿Por qué quiere comprar casa en Madrid ahora y dónde quiere hacerlo? ¿O por qué necesita vender su vivienda? ¿Es una cuestión económica, una situación personal o familiar?

Es importante conocer la historia que trae cada uno de nuestros clientes para poder empezar a trabajar con él y por otra parte, es para nuestro equipo una forma de ilusionarnos en el proyecto de nuestro cliente, durante un tiempo, pasamos a formar una parte importante de sus vidas.

Acompañar en todo el proceso de compra - venta

En el momento que conocemos la historia de cada uno de nuestros clientes les acompañamos en cada proceso. En el caso de que lo que quiera es vender casa en Madrid, les acompañamos a verla, a conocer el entorno, la zona, las calidades y los servicios que se ofrecen.

Si lo que quiere hacer el cliente es comprar una vivienda en Madrid, hacemos un pequeño cuestionario con él para ver cuál es el tipo de vivienda que busca, dónde lo busca y cómo le gustaría que fuese.

Ser claros: la transparencia en el sector inmobiliario

Si algo tenemos en Suma Inmobiliaria es que somos claros desde el minuto uno. Nos gusta que nuestro cliente quede completamente satisfecho con su operación porque si él gana, nosotros ganamos.

Es muy frecuente en la actualidad que el sector ofrezca rapidez e inmediatez, para nosotros su casa o su próxima vivienda es lo suficientemente importante como para tener que dedicarle el tiempo que se estime necesario para hacer una buena operación, por eso una de nuestras máximas es: no vendemos rápido, vendemos bien.

Discreción, un valor añadido 

Tenemos diferentes tipos de clientes con vidas muy dispares, desde personajes públicos a importantes empresarios tanto nacionales como internacionales. Por eso sabemos bien lo importante que es la discreción a la hora de comprar casa en Madrid o realizar una venta. La privacidad de nuestras familias está por encima de cualquier otra cosa.

Profesionalidad, el sello de Suma Inmobiliaria

Aunque el proceso de compra o de venta tenga unas pautas parecidas, somos conscientes de que cada cliente es diferente y es él el que va a decidirlo todo. En el caso de un vendedor, en Suma Inmobiliaria le asesoramos para preparar su casa con el objetivo de que se venda mejor.

Realizamos un estudio financiero de la zona, le asesoramos acerca de todos los trámites administrativos, para que en el momento de la venta esté ya todo adelantado.

Fotografiamos la vivienda, el equipo de marketing plantea un proyecto donde se definen las webs y las redes sociales donde se va a mostrar la casa y así a partir de ese momento empezamos con el proceso de visitas.

Madrid, es un caleidoscopio de tradición y modernidad. Esta ciudad cosmopolita es un destino codiciado para aquellos que buscan establecer su hogar en un lugar que ofrezca una calidad de vida inigualable.

Comprar casa en Madrid es una inversión astuta, pero requiere una consideración cuidadosa de varios factores.

A la hora de buscar una vivienda en Madrid siempre hay prioridades, hay una serie de condiciones o requisitos que todos buscamos o pedimos cuando empezamos esa búsqueda.

¿Sabes en que coincidimos todos, o casi todos cuando queremos comprar una casa en Madrid?

Ubicación: el corazón de tu decisión

Lo primero que miramos es la zona en la que vamos a vivir, y aquí la situación cambia dependiendo del modelo o patrón de familia.

Si la unidad familiar la compone un solo miembro o una pareja lo que se prioriza es estar cerca del centro o bien comunicado con el centro.

Por el contrario, cuando la unidad familiar es mayor buscamos que esa zona tenga espacios verdes y colegios cercanos.

Precio: una inversión pensada

El precio, más del 80% de los interesados en comprar miran el precio de la casa o vivienda, aún así Madrid es ahora mismo una de las ciudades preferidas por los inversores y aunque el precio nos importa, lo hace en menor medida que en otros lugares del país.

Tamaño y distribución: espacios bien aprovechados

El tamaño, y si antes la condición era “cuanto más grande, mejor”, ahora más que el tamaño lo que importa es el aprovechamiento de los espacios y la distribución de los mismos dentro de la vivienda.

Nos gusta que el comedor esté al lado de la cocina, que las habitaciones estén más alejadas o que el salón sea el lugar más espacioso o con más metros de la vivienda.

Tras la pandemia, y después de varios años perdiendo valor la cocina en la actualidad la cocina gana protagonismo dentro de la vivienda y además de para cocinar, este lugar es espacio para todo: leer, hacer los deberes, reunirnos en familia.

Estado de conservación y materiales: la base de un hogar duradero

Según datos de el Consejo General de Arquitectura Técnica (CGATE), el 93% de los compradores consideran importante el estado del edificio o casa y para un 91% la calidad de los materiales es fundamental, por tanto la Inspección Técnica del edificio (ITE) es cada vez más valorada por el futuro comprador.

Luz natural: el alma de tu hogar

Si ya antes la luz era una de las preferencias a la hora de la búsqueda, desde que estuvimos encerrados por motivo del Covid, lo es y mucho más. Una tendencia que va a más y que hace que arquitectos, aparejadores y diseñadores trabajen cada vez más por lograr luz o espacios de luz en viviendas donde no la hay.

Los pisos y casas exteriores son mucho más demandados que los interiores y la luz natural mucho más que la artificial. Esa sensación de estar cerca de la calle e incluso de escuchar a los niños jugando en un parque o los pájaros es algo que cada vez nos gusta más y por lo que pagamos más.

Número de dormitorios y servicios adicionales: personaliza tu espacio

Cuando buscamos una vivienda la mitad de los españoles quieren una casa o un piso con tres dormitorios. Garaje, trastero, terraza y piscina son en ese orden los servicios que priorizamos a la hora de comprar.

Sostenibilidad energética: una inversión responsable

Y algo que entra últimamente en el ranking de preferencias o prioridades es la sostenibilidad energética de la vivienda, algo que miran especialmente los jóvenes.

Edad y preferencias: un factor determinante

Estas prioridades o preferencias varían en función de la edad. La edad entre 35 y 45 años son los más exigentes a la hora de buscar: buenas comunicaciones, cercanía de trabajo o colegios y oferta de ocio: centros comerciales o cines.

Suma Inmobiliaria: tu aliado en la búsqueda

¿Te ves identificado a la hora de comprar una casa de lujo en Madrid?

Si buscas vivienda en Madrid, casa: chalet unifamiliar o adosado, piso: bajo con jardín o ático con terraza, cuéntanoslo.

En Suma Inmobiliaria somos profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario de lujo en el centro de Madrid. Acércate a Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz o llama al teléfono es 917 555 669

Aunque cada vez más gente solicita la ayuda profesional, todavía son muchas las personas o familias que ponen su vivienda de lujo en Madrid a la venta sin contar con ayuda profesional.

¿Quieres vender tu casa en Madrid?

Hoy queremos hablaros de los principales errores que se cometen en Madrid a la hora de poner una vivienda de lujo a la venta y cómo corregirlos

1º Dejar la vivienda tal cual está.

Con el fin de ahorrarse trabajo y dinero todavía hay gente que pone su vivienda tal y como está a la venta y sin ser consciente de que a la hora de vender una vivienda es importante ponerse en el lugar de la persona que va a comprar, que busca una casa o un piso de lujo en perfecto estado y en las mejores condiciones posibles.

2º Marcar un precio muy alto, pensando siempre en el dinero que uno necesita y sin valorar la realidad.

Todos queremos ganar a la hora de poner una vivienda a la venta, pero es importante ser realista y para ello es fundamental analizar el mercado de la vivienda en la zona: preguntar al portero, buscar en la red o consultar con otros vecinos que ya hayan vendido.

3º Hacer las fotografías sin luz y con lo primero que tenga a mano.

Piensa en la persona que va a comprar, cuando busca ver la vivienda quiere imágenes lo más realistas posibles, todo ordenado, con luz y contraste y en las que se puede ver o apreciar bien el tamaño de los espacios y los detalles, por eso nosotros siempre recomendamos pararse a hacer esas fotografías.

4º Hacer una mala descripción de la vivienda.

Piensa que eres tú el que quieres comprar una casa en Madrid, ¿qué te gustaría saber? Escribe en un papel todas las preguntas que se te ocurran y dales respuesta, después ordena esas respuestas, prioriza aquellas cosas que den valor a tu casa de lujo y deja para el final los detalles que crees menos insignificantes.

Es importante además de contar esos detalles básicos por puntos como metros cuadrados, número de habitaciones o cuantas plazas de garaje dispone, una redacción pormenorizada de la localización, a la gente le gusta saber qué habrá cerca de su nueva vivienda y cómo es desde que abre la puerta hasta que sale al jardín, a la terraza o a la zona de piscina.

5º Dejar los trámites administrativos y “papeleo” para el final

Muchas veces por desconocimiento y otra por pereza, la documentación suele suponer a última hora un problema, piensa que a la persona que finalmente se decide por tu vivienda tienes que facilitárselo todo y no es agradable que tenga que esperar por el certificado energético o por el Impuesto de Bienes e Inmuebles

6º No anunciar la vivienda lo suficiente o no anunciarla en el sitio adecuado.

A la hora de buscar al mejor comprador para la piso o chalet es importante saber qué cliente te interesa, dónde está y cuánto va a pagar por ella. La segmentación previa y una pequeña estrategia de venta es clave para vender bien

7º Olvidarse de las primeras ofertas.

Tendemos a quedarnos siempre con las últimas sin valorar las primeras ofertas que nos han hecho por nuestra vivienda. Hay siempre que hacer una valoración y no solo cuantitativa de las ofertas que nos hacen, hay que verlas todas y valorar por qué una u otra.

8º No analizar el mercado, ni la competencia.

¿Cuándo es el mejor momento para vender? Todos los momentos pueden ser buenos para vender pero hay que saber cómo hacerlo en cada período y para ello es necesario conocer la situación financiera y socio económica del país y analizar a nuestro posible mercado

9º Las prisas.

En el momento que tomamos la decisión de poner una vivienda a la venta nos entran las prisas, primero por cobrar antes el dinero y segundo por acabar con esa tarea que al final supone un cambio en nuestra rutina. Las prisas nunca fueron buenas y si se trata de vender nuestra vivienda, menos.

10º No contar con la ayuda de profesionales con conocimiento del sector y toda la experiencia en la venta de viviendas de lujo.

Si no quieres caer en ninguno de estos errores ponte en contacto con nosotros.

Si la vivienda que quieres poner a la venta está en la zona de La Moraleja, llámanos al 910 228 309.

Si está en la zona de Conde de Orgaz y Arturo Soria, llámanos al 917 555 669

¿A qué estás esperando? En Suma Inmobiliaria no vendemos rápido, vendemos bien, acércate sin compromiso y te explicaremos cómo vendemos tu casa en Madrid

En Suma Inmobiliaria estamos preparados para ayudarte a superar la depresión post vacacional

Aunque el regreso sea a una casa de lujo en Madrid, en La Moraleja o en Arturo Soria, la vuelta de vacaciones es dura para todos y por muy preparado que esté uno, el cambio de horarios, volver al trabajo y a las rutinas del otoño y del invierno siempre se nos hace cuesta arriba.

Son muchos los consejos que nos dan para afrontar el último trimestre del año con más ganas y nosotros no queremos dejar uno y muy importante. Después de varios meses en los que pasamos más tiempo en la calle que en casa, llega el periodo de hibernar, y al igual que hacen los animales que se preparan para ello, los seres humanos deberíamos de hacer lo mismo.
Hoy queremos hablaros de 5 cambios para tu casa que además de distraerte, te harán la vida mucho más fácil. ¿Depresión post vacacional? ¿qué es eso?

1º Elimina todo aquello que no te guste o no sea útil

Es momento de hacer revisión de lo que tenemos en casa, muchas veces no somos conscientes de todo lo que guardamos y que realmente no necesitamos. Coge una caja y vete habitación por habitación recogiendo todo. Cuando tenemos los espacios muy llenos de cosas difíciles de ordenar, nuestra mente se bloquea y nos impide avanzar.

2º Pinta

Todos conocemos la psicología del color y cómo el color afecta en nuestras emociones. En Madrid estos últimos días de verano y primeros del otoño también son buena época para dar una mano de pintura. No tienes por qué poner patas arriba toda la casa, Puedes cambiar el salón o aprovechar antes de empezar el cole para dar un poco de vida a las habitaciones de los peques.

Los colores claros dan luz y espacio a la casa. Los colores cálidos y tonos amarillos o naranjas dan calidez, calor y sensación de acogimiento.

3º Crea espacios personales dentro de tu casa

Seguro que tienes una afición o alguna actividad que te apasiona y a la que dedicas poco tiempo durante el verano. Lectura, pintura, escritura, música...Reservar un rincón o una habitación para dedicar tu tiempo a esas actividades que más te gustan puede ser una buena forma de olvidarse de los días de verano. A veces es imposible tener una habitación entera pero sí podemos coger una esquina del salón o de una de las habitaciones.

4º Abre la puerta a la naturaleza en casa

¿Quién dijo que las plantas y las flores eran para la primavera o el verano? Acercar la naturaleza a casa es otra forma de mantener el contacto con el exterior durante los meses más fríos. Salón, cocina y cuarto de baño son sitios en los que podemos poner plantas.
Los helechos, los potos, la Monstera o costilla de Adán o la aspidistra que es una planta resistente, que luce en cualquier rincón y que además ahora mismo está de moda.

5º Las habitaciones de los peques

Una forma de motivar a los pequeños de la casa a estudiar, a ser disciplinados y a establecer una rutina puede empezar por pedirles que nos ayuden a preparar sus habitaciones, desde recoger aquello que ya no utilizan a elegir color para las paredes o ayudarles a crear su rincón de pintar, de lectura o de juegos. Y no os podéis olvidar de una pizarra o un corcho muy grande en el que puedan ir contando su historia de vida durante los meses escolares.

Y uno de los cambios más importantes puede ser el cambio de vivienda, si te lo estás pensando es el momento de hacerlo.

Como agentes inmobiliarios podemos ayudarte con ello, llámanos al 910 228 309 si lo que buscas es comprar un chalet de lujo en la zona de La Moraleja, comprar en el Encinar de los Reyes o comprar en el El Soto de la Moraleja.

Si la zona que te gusta es más por el centro de Madrid como por ejemplo Arturo Soria y Conde de Orgaz, estás buscando un ático con terraza, un bajo con jardín o un adosado en una urbanización cerrada, llámanos al 917 555 669.

También podemos atenderte personalmente en la Inmobiliaria Suma Conde Orgaz o en la Inmobiliaria Suma La Moraleja.

Comprar una casa en Madrid es fácil si vas de la mano agentes inmobiliarios que te guíen en el proceso

Si vas por libre, comprar una vivienda en España no es una tarea fácil, pero si además hablamos de viviendas de lujo en Madrid esa decisión se complica porque necesitamos más recursos, más tiempo y ayuda profesional, pero ¿qué tengo que saber antes de tomar la decisión de compra?

Respóndete a estas preguntas y llámanos, entre todos empezamos la búsqueda de tu nueva vivienda o casa de lujo en Madrid

1º ¿Quiero la casa para vivir o como inversión?

Rara vez una persona compraría la misma vivienda para habitarla o para rentabilizarla. Cuando buscamos una casa de lujo para vivir nos fijamos en todas y cada una de las necesidades de los miembros de la familia y especialmente si hay hijos por medio, de los más pequeños ¿qué colegios hay cerca? ¿tenemos zonas verdes y jardines? ¿es una zona donde viven otros niños y mis hijos van a poder socializar?

Por el contrario cuando queremos esa vivienda bien para ponerla en alquiler o para revenderla después, nos fijamos en otros detalles, el más importante, el precio, cuál es el valor de la misma y cuánta riqueza o beneficios nos va a aportar esa misma.

2º ¿De cuánto capital dispongo?

En este punto tenemos que ser claros: “cuánto más, mejor”, ya no solo para la vivienda si no, y especialmente en el caso de que la quieras para vivir, disponer de capital para adaptarla a las necesidades y gustos de la familia.
En el caso de que esa casa o piso de lujo sea para rentabilizar también es importante contar con buen capital para hacerse cargo de seguros y otros trámites antes de poner esa residencia a rentabilizar.
En el caso de tener que solicitar una parte del dinero, cuanto menos mejor.

3º ¿Casa o piso?

Una pregunta que en principio podría ser sencilla de resolver, nos damos cuenta con los diferentes clientes que no lo tienen claro, especialmente cuando se trata de una familia y especialmente y aunque ya hayan pasado tres años, tras la pandemia, la gente prefiere casas, ya sea adosado, pareado o incluso cuando un piso pero con bajo o jardín.

Es importante tener en cuenta la edad de los niños y la edad de los adultos, cuanto más pequeños sean los niños más disfrutarán de la libertad de contar con un jardín en la vivienda. Una vez que los niños crecen, a lo mejor ya priorizan el estar más cerca de sus amigos o cerca de una zona donde se pueda llevar a cabo ocio y vida social.

4º ¿Necesito vender mi vivienda actual o no?

Cuando ya partimos de una primera vivienda la compra siempre es más fácil, pero saber qué vamos a hacer con nuestra vivienda es importante ¿tenemos que vender una casa en Madrid para hacer frente a la compra de una nueva o nos resulta más rentable alquilarla? Informarse de cuánto nos podrían dar al mes por alquilar nuestra antigua vivienda es el primer paso para saber qué operación nos puede resultar más rentable

5º ¿Qué gastos voy a tener con la compra de la nueva vivienda?

Informarse de todos los gastos que va a suponer la nueva vivienda te evitará algún que otro susto. A la compra de la vivienda tienes que sumar:

• El IBI que varía dependiendo de los metros cuadrados y la zona.
• Gastos de comunidad en el que se incluyen el mantenimiento y conservación de todo el entorno de la vivienda y personal que se hace cargo de ese entorno
• Seguro de hogar que variará su coste en función a la cobertura del mismo pero que también hay que incluirlo
• Otros gastos de mantenimiento y servicios extra.

¿Has dado respuesta a estas cinco preguntas? Pues ahora es el momento de que eches un vistazo a nuestra web, a nuestro Instagram y nos llames por teléfono.

Si estás en la búsqueda de una vivienda en las exclusivas zonas de Arturo Soria o Conde de Orgaz, estamos aquí para ayudarte. Solo tienes que contactarnos al 917 555 669 o acercarte a la Agencia Inmobiliaria en Conde de Orgaz.

Ahora bien, si tu preferencia es el lujo y el estilo de zonas como La Moraleja o El Encinar de los Reyes, estamos disponibles en el 910 228 309 y en la Agencia Inmobilairia en La Moraleja.

En cualquier caso, cuéntanos qué estás buscando y nosotros nos encargaremos del resto. Con expertos en bienes raíces a tu disposición, nuestro objetivo es hacer que encuentres la propiedad perfecta. ¡Tu nuevo hogar está a solo un mensaje de distancia!

Vender mejor es el objetivo de todos dentro del sector, pero ¿dónde está la clave?

Son muchos los factores que influyen para vender casas en Madrid, pero hoy vamos a hablar de una en concreto, y es la decoración. Si en todo tipo de viviendas la presentación de las mismas es importante, cuando hablamos de casas de lujo, es imprescindible

El cliente es cada vez más consciente de la importancia de presentar su chalet o piso de lujo en las mejores condiciones para venderlo mejor y más rápido. En Madrid, una ciudad donde la competencia es mayor y muchos de los compradores ya no lo son solo para vivir, si no, como inversión, que la casa ya no solo esté en buenas condiciones si no que sea atractiva. Los detalles son cada vez más importantes, cada vez cuentan más, pero ¿qué es lo que más valora el futuro comprador a la hora de decantarse por una vivienda u otra?

La luz

La luz natural en nuestro hogar aporta muchos beneficios:

• Ayuda a reforzar nuestro sistema inmunológico
• Optimiza la función cognitiva de nuestro cerebro
• Nos aporta una mayor sensación de bienestar y confort ayudándonos a combatir el estrés y la ansiedad
• Nos proporciona mayor vitalidad y alegría.

¿Cómo conseguir que nuestra vivienda tenga más luz?

• Colores cálidos, techos blancos
• Grandes ventanales
• Espejos que reflejen la luz
• Puertas blancas y con vidrio por los que la luz pueda pasar

La cocina

Si los cambios de hábitos habían hecho que la cocina perdiese valor en la totalidad de la casa, el tele trabajo y la moda o el gusto cada vez mayor por volver a cocinar y presumir de ello, incluso en redes sociales ha vuelto a poner la cocina en uno de los espacios prioritarios de la casa. La cocina ya no es solo un lugar para hacer comida, ahora mismo es un lugar para experimentar, para fotografiar o para compartir momentos únicos en familia o con amigos, por eso este espacio adquiere cada vez mayor importancia.
Cocinas amplias, con electrodomésticos de buena calidad y todos los utensilios.
Algo que nos molesta mucho son los olores, un buen sistema de extracción puede evitar un disgusto al nuevo comprador.

Amplitud

Cuando el comprador busca una vivienda quiere ver los espacios de la misma. Muchas veces no es cuestión de metros cuadrados, si no de orden. Una casa llena de adornos, de fotos, de cuadros y de objetos puede ser una vivienda con mucha personalidad pero el futuro comprador, lo que quiere es ver la amplitud de la misma, las esquinas, los pasillos.

Despersonalización

Es cierto que somos muy partidarios de que cada casa, piso, chalet o ático debe de tener su propia personalidad, y que en muchas ocasiones es algo que requiere de tiempo, pero ¿qué pasa si lo que queremos es vender nuestra vivienda?
Una casa con muchos objetos personales puede ser un problema para que el nuevo comprador pueda hacerse una idea de cómo es la vivienda y de cómo quedaría la vivienda con sus muebles y sus objetos, por eso es recomendable si vas a poner a la venta tu casa de lujo que recojas tus objetos personales antes y que liberes espacios innecesarios.

Optimización de espacios

Este es quizás el punto más relevante y tal vez más estético, está relacionado con el anterior, la despersonalización de la vivienda. La redistribución de muebles y espacios pueden dar un nueva vida a la vivienda.

A todas las casas de lujo que Suma Inmobiliaria pone a la venta se les hace un reportaje de fotografía, en ocasiones vídeo y se les da visibilidad tanto en diferentes páginas web como en redes sociales. Una estrategia de marketing 360º con el objetivo de dar visibilidad al producto cuidando al máximo los detalles. Nuestro objetivo: que cada comprador se sienta único y cómodo en todas y cada una de nuestras casas y por eso la decoración es una de las claves más importantes antes de tomar la decisión.

Para cualquier operación inmobiliaria que quieras realizar con nosotros es importante que sepas que contamos personal con amplia experiencia profesional en el sector de las viviendas de lujo y dos zonas muy destacadas en la ciudad de Madrid. Si tu operación o consulta es en la zona de Conde de Orgaz y Arturo Soria llámanos al 917 555 669, si tu zona es La Moraleja, entonces llámanos al 910 228 309

¿Quién dijo que el verano era mala época para poner una vivienda a la venta?

Vamos a daros las razones por las que verás que a lo mejor estás equivocado.
Nuestras casas de lujo en la Moraleja o en la zona Arturo Soria o Conde de Orgaz disponen en su mayoría de jardín privado o amplias zonas ajardinadas, además de parques o piscinas, particulares o compartidas dentro de urbanizaciones privadas y con seguridad.

Estos espacios lucen mucho más bonitos y resultan más agradables en primavera y en verano ¿o no prefieres ver una piscina con el agua limpia y en uso que una piscina cerrada y tapada como suele estar en otoño o en invierno? ¿no prefieres ver los árboles frondosos y los jardines en plena floración? ¿Cuándo ocurre esto? En esta estación.

Las razones por las que el verano es buena época para vender tu vivienda de lujo en Madrid

1º Hay más luz

En primavera y en verano en España disponemos de muchas más horas de luz y esto es importante. Ver y enseñar una casa con luz natural resulta mucho más agradable que acudir a visitar una vivienda con luz artificial.
Para preparar el material gráfico todos los profesionales prefieren hacer las fotografías con luz natural porque los espacios ganan realismo y belleza.
La luz ayuda a dar una mayor amplitud a los espacios. Y en el aspecto más psicológico o emocional, con más cantidad de luz estamos más receptivos a los cambios.

2º La primavera es buena época para “la puesta a punto de la casa”

Siempre señalamos y especialmente cuando hablamos de viviendas de lujo lo importante que es embellecerlas antes de ponerlas a la venta. No tiene por qué tratarse de una gran reforma o reforma integral, pero sí lo que conocemos como “lavado de cara”.
Arreglos de fontanería y electricidad, una mano de pintura, barnizado de maderas o la preparación del jardín, para el verano.
Muchas veces ese arreglo es un simple detalle como unas cortinas, unos cojines bonitos, unas lámpara o unas flores que pueden marcar la diferencia y llevar al futuro comprador a tomar una decisión de compra.

3º Disponemos de más tiempo libre

Poner a la venta una vivienda requiere de una mente descansada para tomar la decisión sin remordimientos, ni “marcha atrás”. Somos conscientes de que la decisión no es una tarea sencilla porque siempre además de un interés determinado hay vínculos emocionales que pesan.

Y por otra parte, necesitamos de tiempo: tiempo para la puesta en marcha, tiempo para recopilar la información o recursos administrativos.
Y tiempo para las visitas y trámites necesarios.

4º La demanda es más alta

Al mismo tiempo que en verano tenemos más tiempo libre para poner nuestra casa de lujo a la venta, los días son más largos, la mayoría de las empresas cuentan con jornada intensiva y un gran porcentaje de la población dispone de las vacaciones en los meses de verano, los posibles compradores tienen más tiempo para buscar.
De hecho, muchos compradores aprovechan estos meses para buscar con mayor interés, compradores que se lo toman mucho más en serio la búsqueda.

¿Cuáles son las ventajas de comprar tu vivienda en verano?

En agosto será mucho más rápido porque Madrid está vacío y te evitarás hacer colas en los bancos, tener que esperar cita para el notario, y todas las dudas con los diferentes profesionales se resolverán de manera mucho más rápida.

Ahora toca hacer la mudanza, y no te lo vas a creer pero en Madrid el mes de agosto es el mejor mes para hacer el cambio. El tráfico está mucho más tranquilo, tendrás mucho más espacio para aparcar y desplazarse por la ciudad es más cómodo que nunca, así empezarás el curso en tu nueva casa.
Tienes todo el otoño y el invierno para hacerla tuya

¿Ya estás decidido a vender tu vivienda de lujo en Madrid?

Vendemos tu vivienda de lujo en Madrid. Somos profesionales con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario de lujo y sabemos lo importante que es este proceso para ti.

Llámanos al 917 555 669 o acude a la Oficina Inmobiliaria Conde de Orgaz si tu vivienda está en el centro de Madrid, o llama al 910 228 309 o acércate a la Oficina Inmobiliaria en La Moraleja si quieres vender tu casa ubicada en La Moraleja, en El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes.

Descuelga el teléfono y nosotros nos encargamos de todo, desde la visita a la vivienda, hasta la entrega de llaves a su nuevo propietario.

Cuando nos referimos a la venta de casas en Madrid de un nivel superior, el proceso se transforma en algo sumamente meticuloso, brindando una atención personalizada a las necesidades especiales de cada cliente.

Cuando se trata de propiedades de lujo, como por ejemplo la venta de casas en La Moraleja, todo el proceso de venta está avalado por una profesionalidad apoyada en tres principios básicos: confidencialidad, seguridad e intimidad.

Acuerdos de confidencialidad

Desde el momento que el cliente quiere poner a la venta su vivienda en La Moraleja, el Soto de la Moraleja o por ejemplo en El Encinar de los Reyes, en Suma Inmobiliaria La Moraleja se pone en marcha un acuerdo de confidencialidad a todos aquellos clientes que lo soliciten. Se trata de una firma contractual por la que ambas partes se comprometen a proteger sus intereses. Este contrato garantiza que las informaciones compartidas durante el proceso de compraventa en el transcurso de la relación comercial permanecerán confidenciales. El objetivo de este tipo de contrato es:

1º Proteger información comercial o técnica que no se puede divulgar a terceros. Si la información se revela a terceros, la parte perjudicada tiene motivos para reclamar un incumplimiento de contrato.
2º Los acuerdos de confidencialidad pueden proteger la pérdida de derechos sobre el producto, en este caso vivienda con la que se está comercializando. O aspectos más personales sobre los sujetos que están participando en esa operación, como su situación financiera o intimidad en el caso de tratarse de un personaje público.
3º El acuerdo de confidencialidad define qué información puede o no ser divulgada.
En el caso de los contratos establecidos en nuestras operaciones la confidencialidad recae por una parte sobre la vivienda o viviendas con las que se va a operar y en segundo caso sobre la persona que está realizando esa operación de compra o venta.

Lo habitual en estos procesos es que cada parte tratará de la información de manera confidencial de la otra parte, de la misma forma que la trataría para sí mismo. Por lo tanto a la hora de exigir un contrato de confidencialidad es importante conocer a ambas partes para establecer los límites o cláusulas del contrato.

Protección de datos personales

Todos nuestros clientes pueden estar tranquilos porque todos sus datos estarán protegidos desde el primer momento que empezamos nuestra relación profesional.

Son dos las normativas de protección de datos personales que aplicamos:
- El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD, Europa)
- La Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantías de Derechos Digitales (LOPDGDD o LOPD, España).

A través del Reglamento General de Protección de Datos la inmobiliaria garantiza:

1º El comprador o vendedor da su consentimiento para el tratamiento de sus datos personales, para ello es necesario la firma del cliente.
2º En el caso de que se produzca una violación o incumplimiento de esta seguridad, la inmobiliaria informará a su cliente con el objetivo de que pueda conocer su sus derechos y o libertades se han puesto en riesgo.
3º Todas las cláusulas informativas deben de ser claras y con lenguaje sencillo, comprendidas por ambas partes. Solo de esta forma se podrá dar consentimiento cuando el proveedor que realiza servicios para la inmobiliaria pueda también tener acceso a los datos.
4º Notificación de los incumplimientos o brecha de seguridad. La AEPD deberá de estar informada en el plazo de 72 horas.
5º Análisis de riesgos: previamente es necesario llevar a cabo un análisis de los riesgos que puede suponer el tratamiento para la protección de datos personales de los interesados.
6º Evaluación de impacto de la protección de datos, que se llevará a cabo en el caso de que el volumen de datos personales es tan alto que pueda suponer un riesgo alto para las libertades y derechos de alguna de las partes.
7º Derecho a la portabilidad de los datos, la inmobiliaria deberá facilitar una copia de los datos personales a quien se lo solicite

Cómo cumplimos con la normativa LOPDGDD y RGPD
1º Identificando los ficheros que contengan datos personales
2º Analizando los riesgos en cada fichero
3º Con formación adecuada para el tratamiento de los datos
4º Informando a los clientes en cada uno de los procesos
5º Con auditorías periódicas

Asesoramiento legal y financiero

Algo que preocupa mucho a los clientes de este tipo de viviendas de lujo es la asesoría legal y financiera. Desde el principio se acompañará y asesorará al cliente en todos los aspectos que conlleva la transacción, toda la información necesaria para la operación tanto de compra como de venta de una vivienda.

Algunos de los trabajos a realizar por el equipo de asesores de la inmobiliaria son:
- Estudio e investigación de antecedentes
- Preparación, recopilación y estudio de todos los documentos necesarios para la operación tanto legales como financieros.
- Redacción y revisión de todos los contratos necesarios
- Visita y acompañamiento al inmueble o inmuebles objeto de la operación
- Opciones de financiamiento siempre basándonos en la investigación previa realizada

Es importante que como cliente a la hora de acudir a una inmobiliaria y poder sacar el mayor provecho a la operación:
1º Tener una idea clara de lo que estamos buscando: comprar, vender, el por qué, el cuánto y el cómo. Si no lo tienes claro es difícil llevar a cabo el proceso.
2º Tener un presupuesto definido o casi definido, cuando esto no está definido el periodo del proceso suele prolongarse y complicarse para ambas partes.

Profesionalidad y experiencia

En Suma Inmobiliaria llevamos años enfocados a un mercado de nivel alto y trabajando con propiedades exclusivas.
- Contamos con un equipo especializado y con total conocimiento del sector inmobiliario de viviendas de lujo en Madrid, amplia red de contactos y alta capacidad de negociación.
- Preparamos una estrategia de marketing con definición de producto, fotografía y video profesionales y segmentación de canales y redes en las que llevamos cada producto acordes al público al que nos dirigimos.
- Tratamiento personalizado a la medida de cada uno de nuestros clientes de sus necesidades y sus prioridades, desde el primer momento.

Todo con garantías de confidencialidad, seguridad y privacidad.

Si todavía no nos conoces y estás buscando una agencia inmobiliaria con la que trabajar, llámanos al 917 555 669 a la oficina de Parque de Conde de Orgaz o al 910 228 309 a la oficina de La Moraleja.

La regulación de la vivienda, uno de los temas más complejos por su naturaleza y por su alcance político social en España

Cada vez que algún gobierno intenta tomar medidas o legislar la vivienda surge el debate entre propietarios, inquilinos, empresarios y derechos.

El 1 de febrero de 2022 se aprobó por el Consejo de Ministros el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda. Catorce meses después, en concreto el pasado 27 de Abril esta ley fue aprobada por el Congreso y en la actualidad su tramitación está pendiente en el Senado.

Esta Ley es una de las reformas recogidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, pero ¿qué cambios supone esta ley para los propietarios, arrendatarios, o personas que están buscando la posibilidad de vender una casa o comprar una vivienda en España? 

Antecedentes y problemática de la vivienda en España

La vivienda siempre fue un tema relevante en nuestro país y que cobra importancia año tras año especialmente en el periodo electoral. Una de las principales problemáticas de la misma es que el movimiento de la sociedad no se corresponde con el parque de viviendas real en nuestro país.

En el último censo de viviendas registrado en nuestro país había algo más de 25 millones y medio de viviendas, de las cuales más del 3% son viviendas que están habitualmente vacías. Las ciudades más habitadas son las que más número de viviendas tienen: Madrid más de 2,6 millones, Barcelona algo más de 2,3 millones y Valencia más de un millón de viviendas construidas.

En el lado contrario están las conocidas como provincias de la España vaciada y son aquellas provincias con menor concentración de población y por tanto de viviendas Segovia, Teruel o Soria.

Esta tendencia al alza es uno de los problemas a los que nos enfrentamos como país y especialmente situación a la que se enfrentan tanto las grandes urbes, como aquellas capitales de provincias que empiezan a carecer de personas para cubrir determinadas necesidades laborales o humanas.

A esto le sumamos que en España casi un cuarto de la población cuenta con una segunda vivienda y un dato reciente es que en el último año las viviendas turísticas se incrementaron más de un 16%. En este momento las viviendas turísticas ya suponen el 1,21 % del total de las viviendas del territorio nacional. Por comunidades autónomas podemos decir que son Valencia y Cataluña las comunidades con más pisos turísticos, seguidas de Canarias, Baleares, Madrid y Galicia.

Este desequilibrio entre viviendas y diferentes necesidades del demandante, hace que los precios sean cada vez más altos en las grandes urbes donde la oferta no es la suficiente y por tanto el precio sube de manera constante.

La guerra de Ucrania y el cambio en la política monetaria del Banco Central Europeo hace esperar una moderación en los próximos meses pero si tenemos que utilizar una palabra para definir la situación actual de la vivienda en España, esta sería incertidumbre. ¿Cómo puede afectar la nueva Ley de la Vivienda al momento que estamos viviendo?

Resumen de la nueva Ley de Vivienda 2023

La Nueva Ley de la Vivienda se detiene en cinco claves que afectarán a propietarios, arrendatarios y zonas

• Impulso de la vivienda pública
• Límites al precio del alquiler
• Mejoras para fortalecer el equilibrio en las relaciones entre arrendador y arrendatario
• Protección contra los desahucios
• Definición del gran propietario y vivienda vacía

Regulación del alquiler. ¿Cómo se va a regular el alquiler?

1º Aquellas viviendas de titularidad privada con alquiler a precio reducido recibirán beneficios fiscales o urbanísticos.
2º Se declararán zonas de mercado residencial tensionado con el objetivo de poder aplicar las medidas de reducción de alquiler durante 3 años prorrogables
3º Se permitirá un máximo de subida de un 3% de alquiler en los contratos vigentes durante 2024 y a partir de 2025 se planteará un nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento con el objetivo de que el IPC evite incrementos desproporcionados de la renta

En las zonas declaradas como tensionadas:

1º Existirá la posibilidad de prórroga extraordinaria anual una vez que finalice el contrato vigente
2º En los nuevos contratos a nuevo inquilinos, la subida de la renta estará limitada al contrato anterior
3º Se contempla la posibilidad de aplicar los límites de los sistemas de índices de precios a aquellas viviendas que no hayan estado arrendadas en durante los cinco años anteriores o previos.

Además se permitirá aprobar sistemas de índices de precios por ámbito territorial siempre que cada comunidad autónoma establezca una base de datos de los contratos de alquiler para hacer un seguimiento del mismo.

Regulación para la protección del derecho a la vivienda

Este punto está fundamentado en la protección de las personas vulnerables frente a los desahucios y para ello la Nueva Ley de Vivienda establece:

1º Mejoras que garanticen la comunicación entre el órgano judicial y los servicios sociales
2º Soluciones habitacionales para los afectados mientras se arregla el tema
3º Y cuando el demandante sea “gran tenedor” y la demanda afecta a una persona vulnerable deberá acreditarse la aplicación de una conciliación o intermediación.

Impulso a la construcción de viviendas de alquiler

Con el objetivo de cubrir esas demanda o parte de ella, especialmente en las grandes urbes y zonas más tensionadas de nuestro país, la Nueva Ley de Vivienda establece:

1º Regular los parques públicos de vivienda para evitar operaciones de venta a fondos de inversión privada.

2º Calificar al menos durante un periodo de 30 años la considerada vivienda protegida con el fin de que no se pueda negociar con ella.

3º Se establecerá como mínimo el 50% para vivienda en alquiler dentro del suelo reservado para vivienda protegida. En suelo urbanizable se subirá del 30 al 40 % el porcentaje de vivienda protegida y del 10 al 20% el porcentaje de vivienda protegida en suelo urbanizable no consolidado.

Además se elaborará un inventario de vivienda pública que habrá que ir actualizando según la situación por los diferentes gobiernos.

Medidas fiscales

1. Aquellos arrendadores que bajen los precios del alquiler en las zonas tensionadas, alquilen a personas jóvenes o rehabiliten la vivienda tendrán una deducción en el IRPF sobre el rendimiento del alquiler de hasta un 90%
2. Por otra parte tendrán una bonificación de un 70 % aquellos propietarios que alquilen su vivienda por primera vez siempre que la misma esté en una zona tensionada y el inquilino tenga una edad entre 18 y 35 años. Esta bonificación del 70% también se aplicará cuando el arrendatario sea la Administración Pública o una entidad sin ánimo de lucro.
3. Además se aplicará una bonificación de un 60% en el IRPF a aquellos caseros que hayan realizado una rehabilitación de la vivienda en los dos años previos al alquiler de la misma y un 50 % para el resto de los casos.
4. No podemos olvidar tampoco que la nueva ley penalizará a los grandes propietarios con viviendas vacías

¿Quién será gran propietario?

Aquellos que sean titulares de 5 o más inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en las zonas declaradas como tensionadas. Se definirá además vivienda vacía para que los ayuntamientos puedan aplicar un recargo del impuesto del IBI que podrá alcanzar hasta el 150%.

La nueva Ley de Vivienda está pendiente de tramitación en el Senado y en ese momento entrará en vigor su aplicación, momento en el que se informará de cómo acceder a las deducciones y ventajas y se dará a conocer el nuevo sistema de información a tiempo real para el mercado de la vivienda.

En definitiva y como toda Ley deberemos de esperar a su aplicación y darle un tiempo mínimo para conocer las consecuencias que tendrá en la situación de la vivienda en nuestro país.

Desde Suma Inmobiliaria siempre decimos que el mercado de las viviendas de lujo siempre tiene un comportamiento especial y por eso recomendamos a nuestros clientes o a los futuros inversores que continúen con sus operaciones inmobiliarias porque en Madrid ahora mismo la rentabilidad está más que asegurada.

Si lo que quieres es comprar o vender en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria llámanos al 917 555 669, si la zona que prefieres es la de la Moraleja entonces llámanos al 910 228 309, tú nos llamas y nosotros nos encargamos de todo, incluso de contarte cómo puede afectarte la nueva Ley de Vivienda 2023

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Madrid puede ser una buena opción para los inversionistas?

Desde hace unos años Madrid se está convirtiendo en una de las capitales europeas más interesantes para los inversores tanto nacionales como extranjeros.

Muchos son los que se acercan a la ciudad para visitarla con la intención de poner su capital en la ciudad, y el mercado inmobiliario de Madrid es uno de los grandes beneficiados.
Son muchos los motivos por los que la ciudad se está poniendo en el punto de mira de grandes inversores, pero ¿por qué es interesante invertir en Madrid?

1. Madrid se está convirtiendo en una de las principales capitales del sur de Europa.
2. Dos de cada tres empresas españolas del ranking Forbes 2000 Global tienen su sede en Madrid
3. La ciudad de Madrid tiene una localización geoestratégica ideal para el control de los mercados ibéricos (España, Portugal) y norte de África. Regiones con alto potencial de consumo y en continuo crecimiento. Desde Madrid es posible controlar un mercado potencial de 1.300 millones de personas.
4. El 25% de los vuelos que llegan de Europa y Latinoamérica lo hacen al aeropuerto de Adolfo Súarez- Madrid Barajas
5. España es el segundo inversor en Latinoamérica, justo después de EE.UU
6. Madrid es líder en desarrollo científico y tecnológico. Madrid lidera la investigación científica y la innovación tecnológica en España y es la segunda región de Europa en número de trabajadores en sectores de alta tecnología y la región española con mayor inversión en I + D, con casi un 30%.
7. Madrid es el principal proveedor de servicios con un sólido sector industrial. El sector servicios genera casi el 80 % del PIB de la comunidad. Reconocida por servicios vinculados con energías renovables, comercio minorista y distribución, aeroespaciales y aeronáuticos, turísticos y servicios.
8. Finalmente la calidad de vida Madrid es una ciudad ideal para desarrollarse y crecer personal y profesionalmente.

Análisis del mercado inmobiliario de Madrid, ¿qué datos son relevantes para los inversores de dinero?

Estos son alguno de los motivos por los que los inversores inmobiliarios buscan comprar casa en Madrid como inversión segura:

• La ciudad de Madrid cerró 2022 con una subida de la vivienda de un 8% más de dos puntos por encima de la media de la subida a nivel nacional.
• El precio por m2 en la región superó los 3.300 € cuando en el resto de la península la media es de 1.980 €/m2
• Madrid ocupa la cuarta posición nacional en cuanto a revalorizaciones, sólo superada por Baleares, Andalucía y Valencia.

Dentro de las diferentes modalidades de compra en la capital, la más numerosa en el último año fue la que se conoce como Build to rent (BTR) construir para alquilar, y es que el centro de la ciudad el precio medio del alquiler a fecha de marzo de 2023 es de 1.984 € mensuales, lo que lleva a muchos a realizar una compra con el objetivo de rentabilizar esa vivienda alquilándola, bien para vivir de ello, bien para completar un sueldo o bien como vivienda de uso turístico.

Estrategias avanzadas para invertir en el mercado inmobiliario de Madrid

Son muchas las formas de invertir en el sector inmobiliario pero hablaremos de las que más se llevan a cabo en nuestra región en la actualidad:

• Comprar con el objetivo de reformar y después vender

Es la forma de generar ingresos de manera más rápida. Lo importante es encontrar viviendas con muchas posibilidades de reforma en un corto espacio de tiempo. Hay que tener en cuenta los impuestos a la hora de calcular la rentabilidad.

• Comprar una vivienda para alquilar

Esta modalidad ha ganado muchos adeptos en los últimos tiempos. Cuando uno se plantea esta modalidad hay que tener en cuenta los gastos de mantenimiento de la misma y el valor del alquiler, es decir lo que vamos a ingresar con ese alquiler. En este caso si algo hay que valorar es el precio de alquiler según zona o barrio que en la ciudad de Madrid varía considerablemente

• Comprar vivienda sobre plano

Este tipo de inversión es para aquellos que piensan en un largo plazo. En este caso siempre hay que tener en cuenta si la zona en la que compramos va a adquirir valor a medio/largo plazo con el objetivo de que esa operación inmobiliaria nos vaya a resultar rentable.

• Invertir con fines comerciales

Este es el caso de naves industriales, locales para negocios o amplios pisos para oficinas, esta última opción es importante tener en cuenta que cada vez son menos las empresas que alquilan pisos para sus oficinas.

• Invertir a distancia

Esta modalidad es cada vez más frecuente y con ellos es imprescindible contar con una agencia inmobiliaria que te asesore y se encargue de todo. Algunos de los barrios más caros de la ciudad de Madrid cuentan con propietarios de países como Venezuela que compra en la ciudad

Análisis de riesgos y oportunidades en el mercado inmobiliario de Madrid

Como siempre en todas las inversiones existen oportunidades y riesgos, podemos decir muy a grandes rasgos que la ciudad de Madrid ahora mismo y después de todo lo que os hemos contado es una oportunidad en sí misma para la inversión, pero hay que tener en cuenta factores como:

1. Barrio o zona donde vas a invertir
2. Riesgo financiero: a la hora de invertir es importante contar con el mayor capital posible
3. Las fluctuaciones del mercado
4. Los gastos imprevistos que pueden surgir bien por el paso del tiempo, bien por asuntos legales
5. Riesgo de cambio de uso
6. Riesgo de no arrendamiento, a veces por desconocimiento se compra la vivienda y a posteriori se descubre que no puede ser alquilada

Con el fin de minimizar todos los riesgos el mejor consejo que os podemos dar es que pidas ayuda profesional. En Suma Inmobiliaria somos profesionales del sector y nos encargamos de todas las operaciones de compraventa

¿Cómo analizar la rentabilidad en el mercado inmobiliario madrileño?

Hasta ahora ya hemos visto que el mercado inmobiliario en la ciudad de Madrid goza de muy buena salud pero cómo hay diferentes factores que influyen en ello.
A la hora de analizar si es rentable o no nuestra operación hay dos factores que medir
Lo que se conoce como rendimiento de negocio: aquí lo que se mide son los ingresos y beneficios que genera el inmueble frente a la inversión del mismo.
Y rendimiento de la inversión: que nos permite medir la rentabilidad de nuestro propio dinero.

De esta manera podemos conocer por una parte cómo es la rentabilidad del bien raíz y por otra cómo es la rentabilidad de nuestra capacidad como inversores

Algo que nos asegura las posibilidades de la rentabilidad en nuestras inversiones es la diversificación

¿Por qué es importante la diversificación de inversiones para mejorar nuestra rentabilidad?

Cuando hablamos de diversificar inversiones hablamos de distribuir el dinero entre los distintos activos para que ante contingencias y fluctuaciones, la cartera no se resienta tanto o al menos no lo haga sustancialmente.

Al diversificar las inversiones reduces el riesgo de error e incrementas las posibilidades de obtener mayores ganancias:

• La plusvalía tiende a aumentar conforme pasa el tiempo.
• Mantienes la rentabilidad de tu inversión
• Proteges tu patrimonio frente a la inflación

Otra de las principales ventajas de la diversificación inmobiliaria es que te permite combinar los plazos de retorno de la inversión: corto, medio o largo plazo

Diversificar en Madrid puede significar invertir en distintos barrios o distintos tipos de vivienda: un piso con terraza, un adosado con jardín o un chalet unifamiliar para vivir con la familia, porque la familia es la mejor inversión de todas y de ello sabemos mucho en Suma Inmobiliaria.

Si quieres que te contemos cómo hacerlo, lláma a cualquiera de las agencias inmobiliarias que SUMA dfispone para ti:

Suma Inmobiliaria La Moraleja: 910 228 309
Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz: 917 555 669

Sabemos que a la hora de vender una vivienda son infinitas las dudas que surgen, los miedos, dificultad para empezar, por dónde y cómo, por eso vamos a exponeros una guía indicando los pasos más importantes a la hora de vender tu casa en Madrid.

* Primer paso

Contacto con la mejor inmobiliaria de Madrid, sobre todo experta en la zona

Para ello es importante preguntar o informarse a través de Internet de cuál es mi zona y mi inmobiliaria de referencia.  En el caso de Suma Inmobiliaria somos profesionales con amplia experiencia en el sector y concretamente en las zonas de Arturo Soria y Conde de Orgaz por una parte, que puedes ponerte en contacto con nosotros llamándonos al 917 555 669 y por otra la zona de La Moraleja, El Soto de la Moraleja y Encinar de los Reyes, para poneros en contacto con los profesionales que se dedican a esta zona el teléfono es 910 228 309

¿Es el mejor momento para vender tu vivienda en Madrid?

En Madrid siempre es buen momento para vender porque es la capital de España, porque en los últimos años el número de empresas que se han establecido en la comunidad se ha multiplicado. De las más de 2000 empresas extranjeras que se han establecido en España, más del 70% lo han hecho en Madrid. La capital se está convirtiendo en una de las ciudades más visitadas de Europa, por todo ello, estamos en un momento interesante para la venta de vivienda, el motor de sector inmobiliario está en constante movimiento.

¿Cómo está el precio del suelo donde tienes ubicado el inmueble?

Antes de poner el precio siempre recomendamos hacer una pequeña investigación, hoy en día Internet nos facilita esa labor, además es interesante hablar con algunos vecinos o dar un paseo por la zona o el barrio para comprobar en directo cómo está el mercado inmobiliario en mi zona. Hablar con los porteros y con vecinos de la zona puede ayudarnos a hacernos una idea. A la hora de poner el precios a tu vivienda son muchos los factores que influyen, pero para ayudarte con eso estamos en Suma Inmobiliaria.

¿Qué gastos e impuestos serán aplicables a la venta?

Esta es una de las preguntas que más se hacen a la hora de poner la vivienda a la venta. En la Comunidad de Madrid si la vivienda es nueva tiene que abonarse el IVA o impuesto sobre el valor añadido y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). En el caso de que la vivienda sea ya de segunda mano el impuesto a liquidar es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

¿Acordamos un precio final con la tasación?

Tasaciones para valorar tu propiedad al mejor precio del momento en el que nos encontramos

A la hora de tasar una vivienda son muchas las circunstancias que condicionan esa tasación: la ubicación, la orientación, los servicios y las comunicaciones, la superficie y el estado de la vivienda son los condicionantes más importantes.

* Segundo paso:

Poner a la venta la vivienda con una buena campaña de marketing inmobiliario 

¿Sería necesario arreglar algo para subir el precio o encantar a las visitas?

Si siempre fue importante una buena campaña de marketing para vender una vivienda, en la era digital lo es todavía y más. Desde la elección de unas buenas fotos hasta una web interactiva, redes sociales y una estrategia de SEO adecuada.

Y para empezar bien la campaña de marketing hay que tener un buen producto por eso siempre nos cuando nos preguntan si sería recomendable arreglar algún aspecto de la vivienda antes de ponerla a la venta.

La respuesta es clara: sí. Siempre es importante enseñar la mejor cara de lo que vamos a vender, muchas veces con una mano de pintura, un poco de orden y unas plantas podemos hacer de una casa, una vivienda especial por la que incluso podemos pedir un poquito más.

Reportaje fotográfico y vídeos de 360

Las experiencias son cada vez más importantes a la hora de vender una vivienda, el posible cliente quiere ver y sentir que está dentro de ese chalet, esa casa o ese piso por eso es tan importante elegir los mejores espacios para mostrar tanto en imágenes como en audiovisual.

Campañas de marketing inmobiliario al tipo de venta

Una vez que tenemos la mejor imagen del producto que vamos a vender hay que posicionarlo. Definir unos objetivos, mostrarlo allí donde está nuestro público objetivo, elegir el momento, el día, la hora y la forma de hacerlo, la elección de soportes, portales de internet, redes sociales, todo esto requiere un estudio previo tanto del cliente, como de la vivienda.

Estrategias de marketing inmobiliario

Una vez hecho esta establecemos una estrategia de venta on line y una estrategia de venta offline y no nos olvidemos que ambas estrategias tienen que ir unidas. De todo esto nos encargamos en las oficinas de Suma Inmobiliaria:

• Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz situada en la C/Torrecilla del Puerto 5
• Suma Inmobiliaria La Moraleja en C/Estafeta 2, portal 1, planta 1, local 3

* Tercer paso:

Visitas y ofertas que recibe tu casa

En el momento que la vivienda está lista y ofrecida a través de nuestra estrategia de Marketing empiezan a llegar las primera llamadas y personas interesadas en acudir a visitar la casa, el chalet o el piso.

Trato exquisito para ambas partes, comprador y vendedor. Integridad y privacidad

En Suma Inmobiliaria somos muy conscientes de la importancia que tiene para cada uno su vivienda, por eso desde el primer minuto estamos acompañando al vendedor, cuidando cada uno de los detalles y algo que sabemos que tanto para compradores como vendedores es prioritario: la privacidad y la intimidad en todo momento de ambas partes. Por eso la confidencialidad es una de nuestras razones de ser.

¿Qué pasa cuando recibes una oferta interesante por la vivienda?

Ese es el momento de sentarse a valorar y revisar las condiciones y peticiones de ambas partes. Hay que poner de cuerdo al comprador y vendedor, y tratar que ambas partes consigan sus objetivos. Es en ese punto cuando empieza el proceso de intercambio y transacción. Nosotros estaremos pendientes de todos y cada uno de los pasos.

Comunicación abierta y continua entre vendedor e inmobiliaria

En ningún momento dejaremos solo al vendedor, lo estaremos acompañando hasta el final del proceso con la entrega de las llaves a su nuevo propietario, manteniendo una comunicación bidireccional y abierta para ambas partes en todo momento hasta el final de la operación.

* Cuarto paso:

Aceptando la oferta de compra del inmueble

Una vez la decisión ha sido tomada y comunicada es el momento de comenzar con los papeles o la parte administrativa de la operación

¿Qué documentación es necesaria para realizar la venta?

1. Documentación de la vivienda: nota simple del piso, certificado energético, cédula de habitabilidad, planos de la vivienda y escritura de compraventa.
2. Documentos del edificio y la comunidad: certificado ITE, estatuto de la comunidad de propietarios, certificado de deuda cero con la comunidad.
3. Comprobantes de pago y deuda 0: recibo de pago del IBI, últimas facturas de los suministros, certificado de deuda cero para cancelar la hipoteca

¿Quién se encarga de realizar todos los trámites de compra venta?

En Suma Inmobiliaria te acompañamos a lo largo de todo el proceso pero con el objetivo de optimizar el tiempo recomendamos a los vendedores que tengan toda la documentación posible preparada para que la venta sea rápida y sin esperas.

¿Cuánto tiempo tienes para dejar la vivienda?

Cuando el propietario decide vender la casa, en el caso de haber inquilino, el mismo cuenta con un plazo mínimo para abandonar la vivienda de 30 días previos a la compra- venta. Aunque normalmente el plazo suele consensuarse previamente entre propietario e inquilino.

Dos oficinas inmobiliarias en Madrid a tu disposición

Y ya para terminar hay algo necesario y a lo que nos enfrentamos con todas y cada una de nuestras viviendas, lo más importante en este proceso es tener claro que si quieres poner a la venta tu piso, tu casa o tu chalet, una vez la decisión está clara y consensuada, a veces es una decisión familiar, el resto del proceso es más fácil, llámanos a nuestra oficina.

• Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz

Si la vivienda que quieres poner a la venta está en la zona de Conde de Orgaz y Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.

• Suma Inmobiliaria La Moraleja

Si está por la zona de La Moraleja llámanos a nuestra oficina de la calle Estafeta al teléfono 910 228 309. A partir de ahí nosotros estaremos contigo en todo momento

¿Qué es el impuesto sobre patrimonio?

Impuesto al patrimonio ¿cuantas veces lo hemos escuchado y todavía no sabemos muy bien en qué consiste? En este post trataremos de aclarar todas vuestras dudas.
El impuesto de patrimonio grava el patrimonio neto de las personas físicas, es decir, la suma de bienes y derechos económicos de los que uno es titular, con deducción de las cargas y gravámenes que disminuyan su valor, así como las deudas y obligaciones de las que el titular deba responder.
En nuestro país este impuesto grava a más de 200 mil contribuyentes.

¿Quién tiene que pagar el impuesto sobre el patrimonio?

Las personas físicas residentes en España y las no residentes pero que sean titulares de bienes o derechos que estén dentro del territorio español.

Es importante aclarar que la declaración de Patrimonio es una declaración de bienes y no de rentas. Lo que se grava es lo que se tiene y no lo que se gana durante el ejercicio de ese año.

¿En qué comunidades se aplica este impuesto?

El impuesto de patrimonio se aplicó por primera vez en nuestro país en 1977 en el marco de la reforma fiscal realizada durante la transición política y con el objetivo de modernizar nuestro sistema tributario.
En 2008 se estableció una bonificación del 100 % que suprimía este impuesto. En septiembre de 2011 este impuesto fue restablecido como consecuencia de la crisis económica con el mínimo exento de 700 mil euros. A pesar de las diferentes desavenencias legislativas y políticas sobre este tema en la actualidad este impuesto sigue en vigor, aunque hoy en día son las diferentes Comunidades Autónomas las que se encargan de regularlo.

El impuesto de patrimonio en Madrid

Con un mínimo exento de 700 mil €, la Comunidad de Madrid tiene una bonificación del 100% por la cual ningún contribuyente de este territorio tiene que pagar dicho impuesto.
Han de presentar autoliquidación los contribuyentes cuyos bienes y derechos tengan un valor superior a los 2 millones de euros.

¿Cómo se calcula el impuesto sobre el patrimonio?

Para calcularlo es importante primero tener en cuenta que bienes y derechos suman y cuales están exentos de estas obligaciones. Con carácter general bienes y derechos exentos son:

• Bienes integrantes del Patrimonio Histórico tanto español, como autonómico
• Determinados objetos de arte y antigüedades
• Derechos de contenidos económico
• Derechos derivados de la propiedad industrial e intelectual
• Valores pertenecientes a no residentes
• Patrimonio empresarial y profesional
• Participaciones en determinadas entidades
• Ajuar doméstico: muebles y utensilios domésticos de uso particular. No están incluidas ni las joyas, ni las pieles de carácter suntuario, vehículos, embarcaciones y aeronaves, objetos de arte y antigüedades
• Exenciones autonómicas de los bienes y derechos integrantes del patrimonio protegido de las personas con discapacidad
• Y la vivienda habitual, siempre que esa vivienda no supere los 300 mil euros y se aplicará sobre es vivienda el derecho de propiedad pleno o compartido o un derecho real de uso o disfrute sobre la misma (usufructo, uso o habitación)

Y ahora que ya tienes claro el tema del impuesto al patrimonio en Madrid, si quieres comprar una casa en Arturo Soria , un piso en Conde de Orgaz o si con lo que sueñas es comprar un chalet en La Moraleja, olvídate hasta del impuesto, nosotros nos encargamos de todo.

La Comunidad de Madrid ha sido la comunidad autónoma con mayor inversión extranjera en el año 2021. En 2021 podemos señalar que la Comunidad de Madrid lideró la atracción de inversión extranjera con 20.943 millones, el 73% total de la inversión nacional.
Estos son los principales sectores en los que esa inversión extranjera ha recaído:

• Construcción: 23,8%
• Suministro de energías eléctricas, gas, vapor y aire: 22,4%
• Servicios financieros: 9,5%
• Programación, consultoría y otras actividades: 5,4%
• Actividades inmobiliarias: 4,5%
• Y comercio al por menor : 4%

Según cifras notificadas por el Registro de Inversiones Exteriores (RIE) Madrid atrajo durante los 3 primeros trimestres de 2022, 14.534 millones de inversión extranjera, lo que supone un 64,7% del total en España.
Tras Madrid y a gran distancia tenemos Cataluña como la segunda comunidad autónoma con mayor inversión extranjera con un 10,8%, seguida por Navarra con un 3,7% y País Vasco con un 3,5 %

¿Cuáles son los países que han elegido Madrid como ciudad para sus inversiones?

1º Luxemburgo con un 51.4%
2º Reino Unido con un 17,2%
3º EE.UU con un 16,6%
4º Francia con un 6%

Con el objetivo de hacer contrapeso al impuesto a las grandes fortunas anunciado por Pedro Sánchez, la presidenta de la Comunidad de Madrid Isabel Díaz Ayuso propone entre otras una deducción de hasta un 20% del IRPF sobre lo invertido.

El fin de esta deducción es atraer a grandes inversores a la ciudad de Madrid, cualquier inversión que se realice, ya sea comprar inmuebles en Madrid, invertir en productos financieros o empresas, va a estar sujeto a una reducción en el tramo autonómico de su impuesto sobre la renta correspondiente al 20% de dicha inversión.

¿Qué es necesario para acogerse a esa deducción fiscal?

1º Que el capital provenga de fuera de España
2º O no haber vivido en España en los últimos cinco años y querer invertir en la región

Según cálculos de la Comunidad de Madrid la deducción tendrá efectos positivos en la economía de la región, esperando que por cada 1.000 millones de inversión se generarían casi 13.000 puestos de trabajo y 886 millones más al PIB de la comunidad. Esto supondrá más cotizaciones, más consumo y más ingresos a través de impuestos, aproximadamente unos 125 millones de euros.

La idea de la presidenta de la comunidad de Madrid Isabel Díaz Ayuso es que un residente que lleve fuera de Madrid 5 años o más y regrese a la ciudad, si se compra una vivienda de 300.000 euros, se ahorraría 60.000 euros en impuestos. Si esa persona invierte 12.000 euros en acciones o en un depósito su ahorro sería de 2.400 euros y si un gran inversor extranjero decide formar parte del accionariado o invertir en una empresa en la ciudad, si su inversión es de un millón de euros se deducirá 200 mil euros.

Si estás pensando en invertir en una vivienda en la ciudad de Madrid ahora mismo es el momento para hacerlo si quieres deducirte ese 20% del IRPF

¿Acabas de llegar a la ciudad y no sabes por donde empezar?
Llámanos al 917 555 669 o al 910 228 309 y te escuchamos.

Es importante conocer cuál es el objetivo de esa vivienda, compras una vivienda como inversión en la ciudad o compras una casa para habitarla. En segundo lugar es importante saber cuánto estás dispuesta a invertir y en qué zona te gustaría comprar. Muchas veces la zona viene definida por el fin al que se quiere dedicar esa vivienda. Y finalmente una vez tenemos definido el por qué y el para qué, nuestro equipo empieza con la búsqueda de esa casa, chalet o piso que cumpla con las necesidades del cliente.

Tanto en Suma Inmobiliaria La Moraleja como en Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz puedes contar con agentes profesionales con muchos años de experiencia, y cada uno de ellos especializados en diferentes zonas de Madrid. Sabemos lo importante que es elegir bien una vivienda y por eso cuidamos todo el proceso desde la primera llamada, hasta la entrega de las llaves y la firma de la compraventa.

Estudiamos la situación, conocemos los precios de cada una de las zonas y te mostramos todas y cada una de nuestras vivienda siempre con un objetivo que comprador y vendedor lleguen al mejor de los acuerdos. Además mimamos la venta de inmuebles en Madrid con servicios personalizados que incluyen entre otras cosas una estrategia de marketing de cada una de ellas, inmejorables fotografías y la exposición en nuestras redes sociales, una página de Instagram donde podrás ver toda nuestra oferta de viviendas.

¿Llevas más de cinco años viviendo en el extranjero y ahora te estás planteando en volver?
Este es tu momento para comprar, llámanos y nos ponemos con ello.

En el tercer trimestre de 2022 casi un 11% de las viviendas compradas en nuestro país ha sido por extranjeros.

Comprar casa en Arturo Soria o comprar casa en Conde de Orgaz es una demanda habitual entre los extranjeros que llegan a la ciudad de Madrid.

Los alemanes, seguido de los británicos y en tercer lugar los franceses con un 7,8% son los extranjeros que más viviendas compraron en España durante 2022.

La guerra entre Rusia y Ucrania que fue el acontecimiento del año, también marcó el sector inmobiliario con una moderación constante durante los 12 meses en la compra de vivienda tanto de rusos, como de ucranianos en nuestro país.

Desde 2015 y hasta el inicio de la guerra, los rusos estaban entre los 10 primeros países que más viviendas compraban en España.

Según el informe Gamerin para los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y FIABCI España, los holandeses, los británicos, los alemanes y los noruegos fueron los que compraron piso con la mayor superficie en nuestro país, pero ¿y los franceses?

¿Qué tipo de vivienda compra un francés en Madrid?

Partimos del hecho de que un gran porcentaje de los franceses que se interesan por comprar casa en Madrid lo hacen por trabajo. Suelen ser familias de clase media alta, alta, con hijos y donde uno de los miembro es trasladado a la ciudad por trabajo.

En principio suele llegar solo la persona que va a trabajar, conoce la ciudad, el entorno y busca la mejor zona para residir con su familia. Un mes o dos meses después su familia viene a la ciudad.

• Están acostumbrados a pasear por parques y avenidas amplias características de las zonas residenciales en la ciudad de Madrid, por eso barrios con Arturo Soria y Conde de Orgaz están entre sus preferidos.

• Casas con amplias cocinas, a los franceses les gusta hacer reuniones en casa y compartir con amigos y conocidos su gastronomía y sus costumbres, nunca puede faltar el vino y el queso.

• Con un buen colegio para sus hijos es otra de las prioridades para los franceses que buscan piso en Madrid y ese es uno de los motivos por los que suelen decantarse por estas zonas residenciales por la cantidad de oferta escolar. Entre estos centros el El Liceo Francés de Madrid, centro educativo de prestigio que cuenta con sede en Conde de Orgaz y en La Moraleja. A estos centros educativos acuden niños de otras familias de origen francés, esto les permite socializar con otras personas en su misma situación y mantener algunas de sus costumbres de origen.

• Buscan viviendas grandes porque los franceses, al igual que el resto de europeos son mucho más caseros que los españoles y en principio como apenas conocen a gente saben que es la casa el sitio donde más tiempo van a pasar.

• Jardines o terrazas, a los franceses les gusta mucho compartir su tiempo al aire libre con amigos y conocidos, cuando descubren el buen tiempo les encanta invitar a gente para hacer barbacoas o distintas fondue, por eso que la vivienda tenga un pequeño jardín o una terraza siempre suma puntos para que se decidan por la compra.

• Buenos armarios y espacios de almacenaje, casi podemos asegurar que son los franceses lo europeos más presumidos y les gusta cuidar todo lo que se compran por eso para ellos las zonas de almacenaje en la vivienda son fundamentales.

Después de conocer los gustos y preferencias de nuestros vecinos los franceses es fácil de comprender por qué se decantan por comprar casas en la zona Arturo Soria o zona Conde de Orgaz.

En Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz somos conocedores de ambas zonas y profesionales con amplia experiencia en la compra y la venta de casas, pisos, chalets y áticos para extranjeros en la ciudad de Madrid.

Sabemos que estar fuera del país de origen no siempre es fácil por eso en Suma Inmobiliaria nos encargamos desde el principio de hacer sentir a nuestros clientes como en su casa.

Si eres extranjero y estás buscando una vivienda para comprar llámanos al 917 555 669 y nosotros nos encargamos de todo. Bienvenue dans votre nouvelle maison â Madrid!

Son cada vez más los extranjeros que se interesan por tener comprar una propiedad en España, y especialmente, por comprar una casa en Madrid, bien por motivos laborales, o bien como inversión.

¿Por qué es Madrid una buena ciudad para comprar vivienda?

Entre otras circunstancias Madrid es el motor económico de España y la quinta economía regional de la U.E.
Es capital económica y política del país.
Es una de las ciudades españolas que menor presión fiscal ofrece a los nuevos emprendedores

En la última década Madrid ha acogido más del 60% de toda la inversión recibida en el país. Los principales países inversores en Madrid han sido Luxemburgo, EE.UU., Francia, Países Bajos y Reino Unido.

El 40 % de las empresas extranjeras que se han asentado en España, lo han hecho en Madrid.
Estas son algunas de las circunstancias que hacen que los extranjeros se interesen por nuestra ciudad, pero qué requisitos necesita un extranjero para invertir en nuestro país

1º Lo primero que necesitas para poder comprar una vivienda siendo extranjero es el NIE o número de identificación que te conceden como extranjero. Hay dos tipos de NIE, el NIE como residente o un NIE temporal en el caso de que vayas a residir en el país sólo durante el período de compraventa de la vivienda.

2º Poseer una cuenta bancaria, aunque no es necesario al 100% si agilizará mucho los trámites de venta. Esta cuenta bancaria será necesaria para pagar gastos de notaría y los demás costes asociados.

Una vez que tengas esto solucionado empieza a buscar la vivienda, para ello puedes contar con nuestros servicios. Si la zona que te gusta para invertir es la zona de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si prefieres la zona de Conde de Orgaz y Arturo Soria para comprar casa en Madrid llama al 917 55 669

¿Qué impuestos tiene que pagar un extranjero al comprar una casa en España?

Los impuestos o costes adicionales al costo de una vivienda en nuestro país suponen entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda. El extranjero que quiera comprar una casa en España tiene que saber que debe pagar además:

• El IVA, que es el impuesto sobre valor añadido para las viviendas nuevas. Supone un 10% del valor pero si el comprador tiene menos de 32 años y va a ser vivienda habitual este porcentaje baja al 5%
• El ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales cuando la vivienda sea de segunda mano. Este impuesto es en Madrid el valor de referencia estipulado por la normativa reguladora del catastro inmobiliario.
• Gastos de notaría
• Costes de registro de la propiedad, 1,5%
• Tasación de la vivienda, aproximadamente unos 200 euros
• Honorarios de agencia inmobiliaria y abogados que depende siempre del servicio elegido.

¿Cómo pagar una casa en España siendo extranjero?

De la misma manera que la pagaría un español. Una vez firmado el contrato de compraventa tendremos que inscribir el inmueble en el registro de la propiedad.
Posteriormente habrá que cumplimentar los documentos referentes al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos correspondientes.
Finalmente la transferencia o comunicación a los servicios públicos como gas, agua o electricidad del nuevo propietario.

¿Qué es la doble imposición?

Hay algo que preocupa mucho a los futuros compradores y es la doble imposición que se produce cuando una misma renta está sujeta a dos o más tributos o impuestos similares. En España existen los convenios de doble imposición con el objetivo de evitar el doble pago. En la actualidad están rubricados 103 convenios, estando en vigor 99 de ellos. Otros cinco se encuentran en fase de negociación.

Si estabas valorando la posibilidad de comprar casa en Madrid y ahora ya lo tienes más claro, ponte en contacto con nosotros y nos encargamos de todo.

Desde buscarte la vivienda hasta ayudarte con todos los trámites. Con más de veinte años de experiencia en Suma Inmobiliaria somos profesionales del sector inmobiliario y trabajando con muchos extranjeros, somos conscientes y sabemos lo difícil que a veces resulta estar lejos de tu país, por eso desde el principio facilitamos el proceso y ayudamos y participamos para que nuestro comprador se encuentre tan cómodo como en casa.

Son muchos los factores que influyen a la hora de marcar las tendencias en decoración de nuestras casas. Después de dos años casi encerrados en nuestras viviendas, fuimos completamente conscientes de la importancia de hacer de nuestra casa, un lugar cómodo en el que trabajo, vida social, ocio, y vida doméstica tengan cabida y puedan convivir. Todo ello sin duda está marcando las tendencias o pautas a la hora de decorar o preparar nuestra casa:

1º Las casas ya no son para fotografiar o para crear portadas de revista. las viviendas, los pisos, los áticos son lugares para tocarlos, vivirlas, usarlas, disfrutarlas. Son espacios con vida como las plantas que van cambiando y adaptándose a las necesidades de las personas que las habitan.

2º La luz, por una parte la luz natural cobra más importancia que nunca. Aprovechar al máximo cualquiera de los espacios por los que podamos recoger entradas de claridad es fundamental para dar vida a la vivienda. Cuando hablamos de luz artificial, vuelven las lámparas pequeñas repartidas por toda la vivienda creando diferentes ambientes en un mismo espacio. Un gran salón con su espacio de televisión, su espacio de comedor o su esquina para la lectura.

3º Materiales naturales: podríamos decir que cada vez más el estilo de las casas de campo se traslada a los pisos de ciudad. Maderas naturales y sin apenas tratamiento, mármoles, fibras y telas de algodón de colores suaves, si a todo esto le añadimos plantas y flores tendremos una casa acogedora donde la naturaleza es clave.

4º Colores naturales, si estás pensando en dar un cambio a las paredes de tu casa, tienes dos opciones, bien lo a vuelta al blanco o colores de la naturaleza, colores tierra, piedra o tonos verde, verde fresco, verde flash o verde hoja. Si te decantas más por los tonos azules el azul mar, el azul ártico o el azul plácido. Si hasta hace poco cada espacio se ponía de un color, ahora la tendencia es la uniformidad para toda la vivienda por eso es importante elegir bien el tono o pantone.

5º Los muebles de madera. Si durante un tiempo el color blanco fue la tendencia en el mobiliario, se recupera de nuevo la madera, pero siempre combinados con otros materiales, no se trata de convertir tu salón en una mueblería. El roble y el nogal son las variedades que más posibilidades ofrecen y más combinables además de aportar elegancia y estilo a la vivienda. Combinar suelos claros con maderas oscuras de los muebles y alfombras de fibras naturales.

6º Cocinas blancas, si bien para los muebles de habitaciones y salones la tendencia es la madera, para las cocinas la tendencia es el color blanco. La situación vivida en los últimos años nos ha demostrado que las cocinas son mucho más que un lugar para cocinar. En las cocinas cocinamos, nos reunimos, tenemos largas charlas, los niños juegan. La cocina ya es otro de los núcleos del hogar.

7º Sostenibilidad, una de las palabras de moda desde hace dos años y que en decoración y diseño cobran especial sentido. Antes de tomar una decisión radical y deshacerte de alguna pieza, algún mueble o algún tejido de casa piensa si puede tener una segunda vida. Hoy en día todo puede pintarse, restaurarse, tapizarse. Nuestras abuelas lo guardaban todo y nosotros podemos reutilizarlo.

8º Lo hecho a mano siempre vale más, si eres manitas o tienes mucho arte en todos los trabajos manuales estás de suerte porque todo lo que se pueda hacer con las manos para decorar adquiere el doble de valor y además es tendencia. ¿Recuerdas aquel aparador que había en casa de la abuela? Hoy Internet te enseñará a darle de nuevo vida.

Si 2023 es el año en el que por fin te vas a decidir a cambiar de vivienda cuenta con Suma Inmobiliaria para todo el proceso. Llámanos y dinos lo que estás buscando: un piso, un ático con terraza, un adosado, o un chalet unifamiliar con jardín. Cuéntanos en qué zona te gustaría, nosotros estamos especializados en la vivienda de lujo en las zonas de Conde de Orgaz y Arturo Soria o en La Moraleja, El Soto de la Moraleja o Encinar de los Reyes
A veces antes de comprar hay que vender, la falta de tiempo, el desconocimiento, la pereza son los principales problemas a los que se enfrenta un vendedor, si quieres olvidarte de todo llámanos 917 555 669 si tu vivienda está en la zona de Conde de Orgaz o al 910 228 309 si la casa que quieres vender está en La Moraleja. Tal vez este sea el año del cambio, decídete y llámanos.
¡Feliz 2023!

Vivir en La Moraleja está de moda y es que comprar una vivienda en las urbanizaciones de lujo del noreste de la capital está cada vez más demandado, no solo por los habitantes de Madrid, sino también por la nueva población que llega a la capital desde el extranjero.

El que prueba La Moraleja, se queda en la Moraleja, un oasis de calma y naturaleza a poca distancia y muy bien comunicada con el centro de la ciudad. Además esta urbanización es ideal para vivir en familia y establecer buenas relaciones que te acompañarán y ayudarán a crecer personal y profesionalmente.

Comprar un chalet en La Moraleja es el primer objetivo de las personas que quieren venir a vivir a esta urbanización de lujo situada en el municipio de Alcobendas en Madrid.

Tres tipos de compradores diferentes buscan vivienda en La Moraleja

• Por una parte, parejas que ya conocen los beneficios de vivir en esta zona porque alguno de sus miembros ya ha crecido y se ha educado en el entorno de la urbanización y ahora buscan formar su propia familia en el mismo círculo. Padres que quieren que sus hijos acudan a los mismos centros educativos que ellos han acudido, que hagan deporte en las mismas instalaciones y centros e incluso que los amigos de sus hijos sean lo hijos de sus amigos.
  Este tipo de familias normalmente buscan casa con jardín, a ser posible cerca de otros familiares que normalmente también habitan en La Moraleja, como los abuelos que ayudan a cuidar de los nietos o vigilar las viviendas y además conocen perfectamente el día a día en la urbanización.

• Altos ejecutivos de multinacionales o diplomáticos con sus familias , ya te lo contábamos en el artículo sobre la compra de casas en Madrid para embajadores en España, que se trasladan desde otros países a Madrid y por motivos laborales buscan una zona tranquila en la que encontrarse cómodos y poder establecer relaciones personales Como aquí son bastantes las familias que se encuentran en esta situación, por empatía las formas de relacionarse son más rápidas y fáciles. Un entorno en el que a pesar de estar muchas veces lejos de sus países de origen crean una segunda familia que les hace sentir como en casa además de compartir cultura, tradiciones e intereses que siempre ayudan al crecimiento personal, especialmente de los más pequeños de la casa.

• Personajes públicos que buscan seguridad e intimidad. Desde sus orígenes han sido muchos los personajes públicos o famosos que viven en La Moraleja para poder disfrutar de cierta tranquilidad y anonimato, el lugar ideal para vivir y sentirse como en casa. Por eso tanto la urbanización, como las viviendas que en ella se venden cuentan con sistemas de protección y seguridad especial.

Los precios de la vivienda en La Moraleja no dejaron de subir en 2022

La gran demanda de viviendas hace que el precio de las casas en La Moraleja haya ido en aumento paulatino con el paso de los años y este, en particular, se ha incrementado en un 15,6%. El precio de las casas en la Moraleja ha alcanzado en junio de este año un precio de 5.551 euros por metro cuadrado. La urbanización es ahora mismo la zona más cara de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda.

Desde el inicio de su historia en La Moraleja siempre han vivido familias con un alto poder adquisitivo entre ellas algunos personajes famosos que residen de la capital. Familias como las de las tonadilleras Lola Flores o Rocío Jurado tuvieron su residencia en la urbanización. En la actualidad futbolistas como Sergio Ramos o Luka Modric, actrices como Amaia Salamanca, personajes públicos como la baronesa Thyssen, Tita Cervera o el exministro Luis de Guindos.

Si quieres comprar casa en La Moraleja es importante que antes te asesores bien. Un agente inmobiliario especializado en la zona de La Moraleja puede ayudarte a elegir la vivienda ideal según tus necesidades: adosados, chalets independientes, bajos con jardín o áticos con amplia terraza, tanto en La Moraleja como en El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja. Urbanizaciones de lujo con sistemas de seguridad, zonas verdes comunes y privadas, especios de ocio y deporte y rodeadas de servicios para facilitar la vida diaria sin tener que acudir constantemente al centro de Madrid.

Llámanos al 910 228 309 y cuéntanos qué es lo que estás buscando, desde ese momento, nuestros profesionales con amplia experiencia en el sector y gran conocimiento de la zona te acompañarán hasta la entrega de llaves de tu nueva casa. Y si lo que necesitas es vender tu casa en La Moraleja estamos a tu disposición, conocemos y vivimos la urbanización, así que podemos ayudarte a vender tu vivienda con los beneficios que habías pensado.

¿Cuándo llega la navidad a tu hogar?

La navidad llega cada vez antes a nuestras ciudades y a nuestras casas ¿empezamos el mes con todos los adornos colocados o esperamos hasta los días previos a la nochebuena?

La mayoría de las familias y especialmente aquellas que tienen niños en casa adelantan la puesta del árbol, la colocación del belén o el encendido de luces en su vivienda, son muchas veces los propios niños los que se encargan de ello.
Este año vamos a darte unos consejos para preparar tu vivienda y dejar a la familia, amigos y vecinos encantados con tu decoración.

8 tendencias para tu casa esta navidad:

1º Evita el exceso, en los 80 la decoración navideña excesiva, objetos grandes y de muchos colores era acierto seguro. En los 90 pasamos del exceso al defecto, adornos cada vez más pequeños, mucho mono color y decoración restringida a salones comedores y recibidores. Estamos en un momento de equilibrio, ni tanto, ni tan poco.

2º Apuesta por lo natural, empezando por el árbol de navidad, todos los materiales que utilices en tu decoración que sean naturales. Madera, fibras, vidrios o corchos. La naturaleza nos ofrece muchas posibilidades y con un poco de imaginación y un poco de destreza podemos hacer en casa guirnaldas, coronas e incluso figuras para el belén.

3º El dorado manda, si estás dudando qué color vas a utilizar este año en la decoración del árbol, en los adornos de la mesa o en la entrada, sin duda el color es el oro. Y si es un color que no te gusta demasiado puedes combinarlo con otros que más te gusten

4º Los colores vuelven, sí, los tradicionales rojo, plata y bronce vuelven a dejar paso a múltiples colores como azules, rosas fucsia o verdes. Vuelve el multicolor, eso sí, si quieres que te quede bien intenta elegir un color prioritario o principal, como por ejemplo el dorado y alrededor de ese color combina con los colores secundarios.

5º Mucha luz, al igual que ocurre con las viviendas que se iluminan de diferente manera dependiendo de la habitación en la que estemos, en la navidad la iluminación de los elementos decorativos es fundamental. ¿Para qué colocamos un árbol, un centro sobre la mesa o un belén si no lo enseñamos? Pequeñas luces, cadenas de bombillas o velas en cada uno de los espacios son fundamentales para mostrar nuestra decoración.

6º Sostenibilidad, sí, cada vez tomamos más conciencia de la importancia de reutilizar y reciclar, antes de ponerte a decorar sube al desván o al trastero para ver qué elementos tienes de otros años y que puedes volver a usar. Con las botellas de vidrio podemos hacer candelabros, con los corchos guirnaldas y con las cintas que envolvían los regalos el año pasado nuevos paquetes para colocar alrededor del árbol. Reutilizar está de moda.

7º Estrellas, ¿cuántas veces de pequeño has hecho estrellas en el colegio con papel plata? Este año ese aprendizaje te servirá de mucho, estrellas en las ventanas, en las puertas, y por qué no, estrellas a modo de colgante en el comedor darán un toque muy espectacular a la vivienda

8º Mesas que son obras de arte, si hay algo que cada vez cobra mayor fuerza en la decoración navideña son las mesas. A la hora de poner la mesa para los días especiales recomendamos que lo disfrutes, una vez colocado el mantel piensa que la mesa es un lienzo en blanco que tienes que pintar con platos, copas, cubiertos, vasos, jarras, y cómo no los elementos decorativos. Si antes la tendencia era la de un solo color y todo siguiendo una misma línea, ahora mismo en la mesa vale casi todo, sin olvidarnos de dos cosas: naturaleza en la mesa y espacios que permitan y faciliten la comunicación.

Si vas a aprovechar estas fechas para buscar una casa nueva en Madrid llámanos al 917 555 669 si la casa que quieres está en la zona de Arturo Soria y Conde de Orgaz o al 910 228 309 si lo prefieres la zona de La Moraleja.

Llámanos, cuéntanos qué estás buscando y nosotros nos encargamos de todo, desde la búsqueda, te acompañamos en tu visita y nos encargamos de todos los trámites hasta la entrega de las llaves de tu nueva vivienda, todo lo necesario para que el próximo árbol navideño lo coloques en tu nueva casa.

¿Qué características deben de tener las residencias de los embajadores?

Contamos en España con 126 embajadas para residentes y casi 800 consulados. Un embajador es el máximo representante legal de la diplomacia de un país. Es nombrado por el Consejo de Ministros y dirige el trabajo de todas las oficinas que dependen de la Embajada.

Tres de los principales objetivos de un embajador son: proteger a los ciudadanos o visitantes de su nación de origen en el país donde se encuentra su Embajada.
Ayudar a mejorar las relaciones comerciales con otros países tratando de fomentar nuevas oportunidades y la más importante salvaguardar y trabajar por la paz entre los diferentes territorios.
Por su importante papel institucional y político con los diferentes organismos de muy diversos países las residencias de los embajadores, sus familias, los diferentes cónsules y sus equipos de trabajo, deben de ser zonas protegidas y con una seguridad y privacidad muy cuidada.

La compra de chalets para embajadores en Madrid requiere de un trabajo previo exhaustivo 
Entre embajadas y consulados la ciudad de Madrid suma más de 140 representaciones, pero ¿qué características deben de tener las residencias de los embajadores?

• Seguridad, esta es la más importante, la seguridad de ellos, de sus familias y del personal que trabaja con ellos. La definición de esta seguridad para por dos factores:
  - La protección perimetral
  - Control exhaustivo de las entradas
  Solo así se puede asegurar que se garantice que el personal de la embajada, todos sus visitantes y los datos custodiados por la institución estén completamente protegidos.

Los dispositivos perimetrales ubicados en el exterior de las viviendas muros, vallas de seguridad y sistemas de vídeo vigilancia son fundamentales para detectar intrusos en las fases tempranas.

• Vías de comunicación, cercanía con los principales medios de comunicación que los embajadores utilizan que en la mayoría de las ocasiones son los aeropuerto o aeródromos y rápidos accesos a las principales autovías y autopistas que llevan a estas ellos.
• Intimidad y privacidad, tanto en su ámbito profesional o institucional, como en su ámbito privado la intimidad es una regla de oro para su día a día, por ese motivo cuando se busca una compra de casas para embajadores o un alquiler se hace un estudio previo de la zona donde se encuentra la residencia. Además no solo los propios embajadores si no también el entorno con el que se relacionan requieren esa intimidad.
• Colegios de calidad cercanos, un embajador suele trasladarse con su familia a su nueva residencia y una de las características que más le importa es la educación de sus hijas e hijos por eso siempre a cuando está buscando su vivienda se interesa porque cerca haya un colegio con educación de calidad y con un importante nivel de idiomas extranjeros porque es consciente de que tanto ellos como sus hijos continuarán viajando y la lengua es la llave que les acercará más a cada uno de los lugares en los que resida. 

Otra de las opciones es alquilar chalets para los embajadores en Madrid pero no es tan habitual ya que una vez que se establece la embajada, puede cambiar la persona que obstenta el cargo, pero la residencia del embajar no, de ahí que la opción de compra sea siempre la más extendida.

Las ventajas de vivir en zonas como Arturo Soria, Conde de Orgaz o La Moraleja para un embajador

Además de por sus buenas vías de comunicación y salidas a las principales autovías que rodean la capital, una de las principales ventajas de vivir en Arturo Soria o Conde de Orgaz, para un embajador, es la cercanía al aeropuerto, zona de alta seguridad, y en apenas 10 minutos puede estar allí.

La zona de Arturo Soria y Conde de Orgaz está muy próxima a muchas de las embajadas que se encuentra por la zona del Barrio Salamanca y Paseo de la Castellana y como no, todas estas zonas cuentan, por encontrarse la mayoría de los ministerios y edificios administrativos e institucionales de la ciudad con seguridad máxima, por lo que desplazarse desde su casa hasta la embajada representa también un trayecto corto y siempre por vías principales.

Desde la oficina Inmobiliaria La Moraleja podemos constatar que las urbanizaciones del EL Soto de la Moraleja y La Moraleja son las zonas preferidas de los embajadores que quieren alquilar o comprar vivienda en la ciudad y sin duda es una de las mejores elecciones. Además de la privacidad y seguridad de la zona, las viviendas disponen de todo lo necesario para la comodidad de sus familias y la urbanización cuenta con algunos de los centros educativos con instalaciones deportivas al más alto nivel del país.

En Suma Inmobiliaria somos profesionales con amplia experiencia en el trato y cuidado de la privacidad y seguridad de nuestros clientes. En el momento que recibimos la llamada hasta que el nuevo inquilino se instala en su vivienda nos encargamos de todo, desde la búsqueda de la mejor vivienda adaptada a las condiciones de cada familia, hasta la entrega de las llaves. Revisamos la seguridad, acompañamos en su llegada y ponemos a su disposición todos los recursos para hacer de España, su nuevo hogar

Si necesitas empezar a buscar vivienda para una persona que requiere estas circunstancias, llámanos al 917 555 669 si tu preferencia está en la zona de Arturo Soria y Conde de Orgaz o al 910 228 309 si lo que buscas está en la zona de La Moraleja.

¿Quieres vender tu vivienda en Madrid? 

Hemos dicho muchas veces que lo que nos gusta es vender bien, si ya tienes claro que es el momento de vender tu casa en Madrid, puedes pasarte por Suma Inmobiliaria en Conde de Orgaz o por Suma Inmobiliaria en La Moraleja y nos encarguemos de todo, pero mientras tanto te vamos a adelantar los 10 papeles más importantes que vas a necesitar a lo largo de todo el proceso, que facilitarán la venta y por tanto, la harán más rápida.

¿Qué documentación necesitas para poner a la venta tu vivienda en Madrid?

1º La escritura de compraventa de la vivienda
Es decir el contrato firmado ante notario y que nos confirma cuando compraste esa vivienda y que desde ese momento pasaba a ser propiedad tuya

2º Certificado de deuda
Este documento es uno de los más importantes, a través de él acreditarás que la vivienda que quieres vender está libre de deuda, ya está completamente pagada, o en el caso de que todavía quede una parte por pagar tendrás que presentar el certificado de deuda pendiente

3º Nota simple registral
Este papel o documento nos señala dónde se encuentra la vivienda que queremos poner a la venta y en cómo se encuentra. En esta nota aparecen algunos datos como la localización, propietarios o avisos que consten de la misma. Esta nota se solicita en el Registro de la Propiedad.

4º Planos de la vivienda
Uno de los documentos que más suelen interesar al nuevo comprador para conocer las medidas exactas del chalet o el piso que queremos vender. Los metros cuadrados de cada una de las estancias, o dónde está situada la instalación eléctrica. Estos planos son necesarios para poner valor a la propiedad que queremos vender e imprescindible para conseguir financiación de la misma. Este documento podremos solicitarlo en el ayuntamiento o en el archivo del Colegio de Arquitectos

5º Cédula de habitabilidad
Este papel nos indica los requisitos mínimos que tiene que cumplir el espacio para ser habitable. En las distintas páginas del documento encontraremos datos como la dirección y ubicación de la vivienda, superficie útil y habitaciones, la distribución, el umbral máximo de ocupación y la identificación del técnico que ha expedido el certificado de habitabilidad correspondiente

6º Certificado del ITE
A través del ITE o Inspección Técnica de Edificios verificamos que la vivienda está en buen estado de conservación y ha pasado la rehabilitación correspondiente en el caso de que haya sido necesaria.

7º Certificado Energético
La eficiencia energética es en la actualidad uno de los requisitos más valorados por el comprador de una vivienda. Por ese motivo si quieres poner tu vivienda a la venta es necesario este certificado con el que mostraremos al posible comprador el consumo y grado de eficiencia del inmueble y los datos que mostrarán el impacto medioambiental de la misma y el consumo energético de nuestra casa

8º Recibo de pago del IBI
Con el objetivo de acreditar que la vivienda está libre de cargas es importante acreditar el pago del último recibo anual del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles conocido como IBI.

9º Certificado conforme estamos al corriente de pago de la comunidad
Además de conocer que no existen deudas pendientes con la comunidad es importante conocer para el nuevo comprador cuánto se paga de comunidad, cuántos vecinos son, si existe alguna derrama pendiente o próxima e incluso los números de la comunidad.

10º Facturas de los suministros esenciales de la vivienda
Últimas facturas de agua, gas o luz son importantes con el fin de saber si podemos cambiar de titular los suministros sin ninguna deuda pendiente que nos pueda ocasionar algún problema para el cambio.

Vender bien es nuestra prioridad siempre

Si ya tienes toda la documentación preparada, es el momento de llamarnos a nuestras oficinas de Madrid y contarnos qué necesitas, a partir de ahí nos ponemos en marcha, visitamos tu vivienda, la valoramos y la preparamos para la venta.

Desde las fotografías hasta la estrategia de marketing con el objetivo encontrar al mejor comprador para la misma.

Si la vivienda que quieres vender está en la zona de La Moraleja, El Soto de la Moraleja o Encinar de los Reyes llámanos al 910 228 309
Y si está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria el teléfono al que tienes que llamarnos es el 917 555 669

Vender un chalet en La Moraleja no es tarea fácil, aunque todos los inmuebles tengan careacterísticas comunes, cada uno de ellos tiene un encanto y una particularidad especial, destacar las virtudes de cada uno de ellos y buscar al comprador ideal, requiere el trabajo de profesionales con muchos años de experiencia y gran conocimiento de la zona.

La mejor inmobiliaria en La Moraleja es aquella que participa en el día a día de sus vecinos y conoce todos los movimientos que tienen lugar en el entorno, sólo así podemos darte el servicio que verdaderamente necesitas.

La Moraleja es una de las urbanizaciones más lujosas y con mayor reputación de Madrid.
En sus orígenes La Moraleja formaba parte del patrimonio real y por eso Carlos III incluyó estas tierras entre sus propiedades llamándola Dehesa de la Moraleja
Hasta bien entrado el siglo XX, La Moraleja perteneció a María Cubas y Erice pero con el tiempo estas tierras se constituyeron como una Sociedad Anónima con el nombre de Nueva Inmobiliaria Española (NIE). Fue en el año 1946 cuando se llevó a cabo el plan de ordenación urbanística de La Moraleja como un conjunto residencial de ciudad jardín que comprendía los términos de Alcobendas, Fuencarral y Hortaleza.

¿Por qué la Moraleja es una urbanización de lujo?

• La naturaleza: la urbanización cuenta con un 70% de superficie verde con predominio de bosque mediterráneo. La urbanización suma algo más de 12.000 habitantes de los cuales unos 1.600 viven en La Moraleja, 7.500 habitantes en El Soto de la Moraleja y unos 2.500 aproximadamente en El Encinar de los Reyes. Si tenemos en cuenta la densidad poblacional de la ciudad de Madrid podemos afirmar que La Moraleja es un oasis dentro del esta ciudad cada vez más poblada.
  Además su gran cantidad de parques, jardines y la superficie verde alrededor de los chalets hacen de esta zona una de las más libres de contaminación y calidad del aire, ahora mismo podemos señalar que vivir en La Moraleja es salud y bienestar, es vivir en uno de los pulmones de la capital.
• La seguridad, cuando alguien compra una vivienda en una gran ciudad una de las prioridades es que la zona en la que va a vivir con su familia sea una zona tranquila y segura. La Moraleja por su situación y por las personas que la habitan cuenta desde sus orígenes con presencia de recursos tanto humanos como tecnológicos para asegurar la seguridad y privacidad de todos sus vecinos.
• La comodidad de las familias es un valor al alza siempre en esta urbanización, el hecho de disponer de algunos de los mejores colegios y centros educativos a nivel nacional y de albergar en su entorno centros de deporte y ocio de disciplinas tan variadas como el tenis, la natación, la hípica, el rugby o el golf hacen son otro atractivo y otro valor a la hora de vender chalet en La Moraleja.
• La calidad y la nobleza de sus viviendas, el lujo de sus materiales en la construcción de algunos de los chalets diseñados por arquitectos con gran reconocimiento nacional e internacional.

Por todas estas características La Moraleja se ha convertido en un lugar idílico no solo para la educación de los más pequeños de la casa, si no también para el desarrollo personal y profesional de los adultos. La cercanía al aeropuerto y el hecho de que algunas de las multinacionales más importantes estén instaladas en la zona hacen de la Moraleja una de las zonas preferidas por embajadores , expatriados y grandes cargos de grandes empresas, una oportunidad única para el crecimiento personal y profesional de todos los que viene a vivir a la urbanización

La privacidad es un Don en Suma Inmobiliaria

1. Llámanos a Suma La Moraleja al teléfono 910 228 309 y nosotros nos encargamos de todo, desde una entrevista personal para conoceros, hasta la visita a la vivienda donde hacemos una primera observación de todos y cada uno de los detalles.
2. A continuación un fotógrafo profesional se encargará de sacar el material gráfica que se utilizará para el diseño de la estrategia de marketing y venta que nos llevará a encontrar a los mejores compradores siempre de la mayor de las discreciones y privacidad total y absoluta.
3. En Suma Inmobiliaria sabemos lo importante que es mantener la intimidad y confianza de nuestros clientes y conocemos la idiosincrasia de esta zona desde sus inicios por eso conocemos muy bien cómo ayudarte a vender tu vivienda.

¿Quieres vender un chalet en La Moraleja? Conéctate a nuestra web y a nuestro perfil en Instagram y allí verás la dedicación y el mimo con el que cuidamos todas las viviendas que están a la venta, una buena muestra de lo que hacemos y lo que somos.

El mercado inmobiliario en Madrid está en constante movimiento

Donde nosotros te ayudamos a vender o a comprar una vivienda

A la hora de elegir inmobiliaria la zona en la que quieres vivir es una prioridad. Dependiendo de tus necesidades o intereses podrás elegir entre una inmobiliaria Conde de Orgaz, inmobiliaria Arturo Soria o inmobiliaria La Moraleja.

La comunidad tiene una superficie de 604,3 km2, Madrid es a ciudad más poblada de España con algo más de 3 millones trescientos mil habitantes. Es la segunda ciudad con más habitantes de toda la Unión Europea y su área metropolitana cuenta con más de 6 millones setecientos mil habitantes.
La ciudad de Madrid está dividida administrativamente en 21 distritos que a su vez se dividen en 131 barrios que han ido creciendo a medida que el número de habitantes de la ciudad se han ido incrementando.

Vivir en la urbe es cada vez más demandado bien por motivos profesionales o personales, la demanda de vivienda en la ciudad es cada vez mayor y el movimiento interno de población de unas zonas a otras cada vez es mayor. Dada la amplitud y la variedad de poblaciones, distritos y barrios de Madrid, antes de iniciar la búsqueda de vivienda es importante tener en cuenta:

• Las distancias
• La población
• Renta per cápita
• U otras características como zonas verdes, colegios, o servicios

En el caso de que lo que uno quiera es vender vivienda en Madrid, también es importante tener en cuenta estos rasgos además del valor del suelo en la zona.

Te ayudamos con todo ello siempre dependiendo de la zona en la que quieras hacer tus operaciones.
Desde Suma Inmobiliaria Conde de Orgaz, nos encargamos de tu vivienda en las zonas de Conde de Orgaz y Arturo Soria.

Arturo Soria es el eje principal del distrito madrileño de Ciudad Lineal

Lleva el nombre del urbanista y geómetra español Arturo Soria impulsor de la idea de una ciudad en línea. A través de 6 kilómetros en dirección sur- norte por la zona nororiental de Madrid se unen los distritos de San Blas- Canillejas con Hortaleza.
Con una buena comunicación con salida directa a la M.30, M-40 y M-11, unido a la gran cantidad de servicios desde colegios, centros comerciales y una amplia oferta cultural y deportiva han puesto a esta zona como destino preferido por muchas familias de Madrid

Si por algo destaca esta zona es por las grandes avenidas y por los pisos amplios con varias habitaciones, cuartos de baño y espacios privados con jardines, piscina y zonas para el ocio. Si a esto le sumamos que es uno de las zonas más seguras de la capital, qué más le quieres pedir.

Una zona llena de jardines y zonas verdes si por algo destaca la zona de Arturo Soria y Conde de Orgaz es por estar muy bien comunicada con el centro de la ciudad. Entre los parques más conocidos está el Parque de San Juan Bautista, el Parque Rojo o El Cedral.

Algo por lo que destaca esta zona del distrito de Ciudad Lineal es por ser una de las zonas con más colegios y centros educativos de la capital. Desde el colegio Arturo Soria, Montpellier, Ramón y Cajal, el Corazón de María o el colegio público San Juan Bautista.

Además de contar con buenas comunicaciones y centros educativos esta zona invita a participar en actividades de ocio y tiempo libre sin moverse: centros deportivos, centros comerciales, cines, restaurantes. Centro Comercial Arturo Soria Plaza, Centro Comercial Alcalá Norte o Centro Comercial Manoteras.
¿Estás buscando vivienda en esta zona?

Llámanos al 917 555 669 y en Suma Inmobiliaria te ayudamos con todos los pasos. Primero cuéntanos qué es lo que estás buscando, cuál es tu momento vital y a partir de ahí nos ponemos a buscar el tipo de vivienda en Madrid que más te conviene. Disponemos desde chalets unifamiliares, adosados pareados o pisos bajos con jardín, hasta áticos con amplias vistas sobre la ciudad de Madrid.

Si lo que quieres es vender tu vivienda en esta zona, el equipo de agentes inmobiliarios de Suma Inmobiliaria te acompañará a lo largo de todo el proceso, desde la visita y preparación de la vivienda a la entrega de llaves al nuevo propietario.

Cuando la operación la quieras realizar es en la zona de La Moraleja, Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja, llámanos al 910 228 309.
Atención personalizada a la medida de tus necesidades

El mercado inmobiliario en Madrid muestra sus dudas e incertidumbre ante los cambios consecuencia directa de la última Ley por el Derecho a la vivienda aprobada en el Consejo de Ministros del pasado 1 de febrero.
La falta de consenso entre el gobierno central y las comunidades autónomas ha provocado que el problema de las viviendas en alquiler en Madrid continúe siendo una de las principales preocupaciones, especialmente entre los más jóvenes que quieren emanciparse por primera vez, las parejas que buscan alquilar casa en Madrid o estudiantes y trabajadores que tienen que venir a la capital para empezar en su primera experiencia profesional y buscan por un tiempo determinado el alquiler de piso en Madrid.

Si bien la situación preocupante del alquiler de vivienda en España es algo que se arrastra desde hace décadas, la pandemia ha agravado la situación y la ciudad de Madrid no fue una de las más afectadas por los cambios. Según datos de la OCDE (Organización para la Cooperación y Desarrollo Económicos) las familias destinan en nuestro país uno de cada cuatro euros de sus ingresos al pago del alquiler, siendo mayor esta cuantía en las ciudades grandes como Madrid, Barcelona o San Sebastián. En las familias con menos recursos este porcentaje se eleva a casi la mitad de sus ingresos.

Con el objetivo de cambiar esta situación el gobierno expuso la primera Ley de Vivienda de la democracia a principios de años donde:

• Se contempla la regulación del precio de los alquileres.
• Se plantea la congelación de las rentas a los pequeños propietarios
• Se castiga con recargo a aquellos propietarios en posesión de viviendas vacías
• Y se propone la reserva de un tercio de las nuevas promociones a vivienda protegida, de las cuales la mitad se dedicará a alquiler social.
• Estas son algunas de las principales medidas expuestas en dicha Ley de Derecho a la Vivienda.

Son varias las Comunidades Autónomas que se han mostrado totalmente contrarios a estas medidas y que ya han comunicado al gobierno que no las cumplirán. El hecho de que estas competencias les correspondan a ellas y no al gobierno central abren un nuevo panorama en el parque de viviendas de nuestro país y por ente en el sector inmobiliario.

En el medio de esta situación nos encontramos a los propietarios que ante la incertidumbre y el miedo a la nueva situación empiezan a tomar la decisión de vender aquellas viviendas que tenían destinadas a rentabilizar a través del alquiler.

Lo ideal sería una ley consensuada tanto por comunidades autónomas como por el gobierno central en la que todos los sujetos del sector inmobiliario estuviesen presentes.

Suma Inmobiliaria te ayuda a entender que es lo mejor en tu caso

Desde Suma Inmobiliaria consideramos que lo ideal sería poner sobre la mesa todas las situaciones con las que nos encontramos en el sector y a partir de ahí empezar a regular para cada uno de los sujetos implicados, por una parte para el ciudadano, por otra para el propietario el que en ocasiones se ve desprotegido jurídicamente y por eso duda mucho a la hora de alquilar su vivienda y por otro parte al sector inmobiliario que se ve cada vez más cercado por la intromisión profesional.

Desde la oficina Inmobiliaria en Conde de Orgaz con viviendas en alquiler en zonas tan demandadas como Arturo Soria o el Parque Conde de Orgaz y desde la oficina Inmobliaria en La Moraleja con viviendas en alquiler en zonas como El Soto de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o La Moraleja, el equipo de ambas oficinas se compromete a ayudarte conscientes de la importancia del valor de esta decisión.

Llámanos al 917 555 669 si la operación inmobiliaria que quieres realizar es en la zona de Conde Orgaz o al 910 228 309 si la operación es en La Moraleja y cuéntanos qué es lo que quieres hacer o qué estas buscando.

Tras una primera entrevista te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos, desde la preparación de la vivienda para venderla mejor, estudio del mercado y de la zona donde se quiere alquilar o vender la vivienda hasta el diseño de la estrategia de marketing con la que buscamos al mejor de los compradores.

¿Te gustaría ver cómo llevamos a cabo nuestra metodología y como mimamos tus intereses? Conéctate a nuestro perfil de Instagram Suma Inmobiliaria, el mejor escaparate de lo que tenemos y lo que somos

Atención personalizada a la medida de tus necesidades.

Vuelta al cole de los peques de la casa y toca preparar la habitación de los niños para que el curso sea de 10.
¿Somos conscientes de la importancia que tiene el cuarto de los niños? Cuando empieza la edad de estudio y especialmente si tenemos varios hermanos de diferentes edades cada uno y momentos de vida distintos, cada uno necesita su espacio y por eso siempre es recomendable si se puede diferenciar la habitación donde duermen o descansan los niños del espacio en el que van a estudiar y formarse, ese lugar donde a medida que crezcan pasarán más horas.
Cuatro son las claves de esta habitación:

• La ubicación, a la hora de elegir el espacio donde van a estudiar los niños necesitamos tranquilidad, alejado de las habitaciones en las que hay más ruido y gente con el fin de evitar las distracciones. Además de poco ruido, buena luz, temperatura y un cuarto bien ventilado.
• El color, tendemos a elegir muchos colores o colores llamativos para las habitaciones de los niños, pero ¿qué ocurre cuando ese espacio se va a dedicar al estudio? El exceso de colores puede distraer al niño, a la hora de concentrarse es recomendable un solo color y a ser posible un tono suave. El blanco o el color amarillo o vainilla favorece la calidez del espacio y la concentración.
• El mobiliario, son tres los elementos que no pueden faltar en el cuarto de estudio, un escritorio o mesa, estantería o mueble para el almacenaje y una buena silla.
  A la hora de elegir una mesa hay que tener en cuenta el espacio y la consistencia de la misma. A veces pensamos que por ser más pequeños se van a arreglar con una mesa endeble y nos equivocamos. Si queremos una mesa que dure toda su etapa de estudio tendremos que elegir una mesa grande, cada vez necesitará que tenga más espacio, y sobre todo una mesa noble.

Una buena idea para las estanterías o espacio de almacenaje son los muebles modulares así a medida que el niño tenga más material podremos ir añadiendo estanterías, cajones o módulos e ir adaptándolo a los libros, apuntes y trabajos manuales.

Lo más importante es la silla, si tenemos en cuenta las horas que se pasan sentados y la edad en la que están, que es edad de crecimiento, la silla debería de cumplir los siguientes requisitos:

Con asiento regulable, respaldo reclinable y posición de balanceo, diseño adaptable a la forma del cuerpo, de materiales transpirables y que sea fácil de limpiar.

• Las aficiones, dentro de esa habitación es imprescindible un espacio que sirva para fomentar la creatividad, la capacidad de invención y el desarrollo personal del niño. Si le gusta la pintura o la fotografía se puede reservar una pared para colgar sus trabajos. Si lo que le gusta es la tecnología reservaremos un rincón para la informática y sus aparatos y si su pasión son los cómics por qué no ponemos una estantería para que pueda colocar sus manga.

¿Ya tienes claro cómo vas a preparar el cuarto del niño pero lo que necesitas ahora mismo es un vivienda nueva? nosotros tenemos la solución.

Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid. Trabajamos principalmente en tres zonas de la ciudad. Arturo Soria, Conde de Orgaz y La Moraleja.
Si la vivienda que buscas la quieres en Arturo Soria o Conde de Orgaz, llámanos al 917 555 669, si prefieres en La Moraleja, El Soto de la Moraleja o Encinar de los Reyes, llámanos entonces al 910 228 309.

Cuéntanos qué es lo que buscas y dónde lo buscas y nosotros nos encargamos del resto, puedes ir echando un vistazo a todas nuestras viviendas en la web de Suma Inmobiliaria o en nuestra página de Instagram donde todas las semanas colgamos casas, chalets unifamiliares, pareados, adosados, áticos con impresionantes vistas sobre la ciudad de Madrid. Una vez que esto lo tengas claro, nosotros empezamos a buscar y te acompañamos en todo el proceso desde la visita a la vivienda hasta la entrega de las llaves del que será tu nuevo hogar.

Si lo que quieres ahora mismo es vender tu vivienda antes de comprar otra más grande donde poner el cuarto de estudio de los niños, nosotros somos tu inmobiliaria, con amplia experiencia en el sector sabemos lo importante que es la venta de tu vivienda para ti, por eso lo que buscamos no es vender rápido, si no, vender bien. Suma inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

5 claves de éxito en la venta de tu vivienda, todo el mundo busca vender su vivienda en el mejor momento y con el objetivo de obtener el mayor beneficio pero ¿sabemos cuál es el mejor cliente para ti? ¿la mejor estrategia para conseguir una venta buena? ¿cómo puedes hacerlo?
En Suma Inmobiliaria sabemos la importancia de una buena venta y antes de comenzar con el proceso te contamos algunas de las estrategias que nos ayudarán a vender mejor.

1º Tenerlo claro desde el principio
Sabemos que tomar la decisión no es fácil, todas las viviendas atesoran la historia de nuestras vidas y muchas veces pensamos que desprenderse de nuestras casas es como deshacerse de un trocito de nuestra historia. La realidad es que las vidas evolucionan y con ellas los espacios que vamos necesitando y ocupando.
Aunque cada persona tiene un ciclo de vida diferente, lo habitual es que desde que nos independizamos por primera vez de la casa familiar, hasta que creamos nuestra propia familia, nuestras necesidades y los miembros de la familia se incrementan y por tanto necesitamos una casa cada vez más grandes.
Si lo tienes claro ya tenemos el primero y uno de los pasos más importantes dado.

2º Prepara tu casa para venderla mejor
Si bien durante décadas no importó el estado de la vivienda a la hora de venderla, ahora ocurre lo contrario. Estamos en un mundo donde la imagen vale mucho y todavía más si hablamos de casas de lujo. Antes de empezar con el proceso de venta haz revisión de todo lo que necesitas para mejorarla y por tanto venderla mejor. Primero empieza por las cosas más fundamentales como son la fontanería y la electricidad.
En un segundo lugar revisa la cocina y el cuarto de baño. Ambos son espacios que si ya están listos para entrar a vivir podrás siempre sacar un mayor beneficio a la hora de vender, no olvides que vas a vender lujo
Una mano de pintura nunca viene mal, si tienes muchas dudas con los colores apuesta todo por el blanco, da luminosidad, amplia espacios y da mayor sensación de limpieza y de nuevo
Finalmente y aunque parezca poco importante cuida los detalles: un piso recogido, unas flores en un jarrón, una lámpara en una mesilla o un espejo que aunque después te lo vayas a llevar ayudan a la persona que va a ver la casa a tomar la decisión.

3º Dedica tiempo para hacerlo
Nosotros vamos a facilitártelo todo y te haremos muy cómoda la venta, pero hay trámites que nosotros no podemos hacer por ti, por una parte la búsqueda de documentos y por otra el tiempo para preparar y enseñar tu piso si fuese necesario.

4º ¿Sabes buscar el mejor cliente para tu vivienda? No se trata de vender tu vivienda rápido, se trata de vender tu vivienda bien, de manera cómoda, segura y obteniendo el mayor beneficio posible para todos.

5º Vende con total confianza, transparencia y confidencialidad estas son tres características que nos definen. Con este tipo de viviendas y de clientes la confidencialidad es importante, muchas veces por seguridad, otras por petición personal, mantener total intimidad tanto de la persona que vende, como la identidad del nuevo comprador es fundamental para que la operación se lleve a cabo con total confianza.

En Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid queremos hacerlo todo bien, por eso desde el momento que nos llamas hasta que entregas las llaves a su nuevo comprador estamos contigo. Te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos, desde la preparación de la vivienda hasta el diseño de la estrategia de marketing con la que buscamos al mejor de los compradores.

¿Quieres ver cómo llevamos a cabo nuestro proceso de venta y como mimamos cada una ellas? Conéctate a nuestro perfil de Instagram, el mejor escaparate de lo que tenemos.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si tu vivienda de lujo es una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si tu piso, el adosado o el chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.
Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Una vez que por fin encontramos la vivienda ideal para pasar los próximos años de nuestra vida ahora toca hacerla nuestra y en ello influye cómo no la decoración siempre marcada por el gusto y el estilo de cada uno. Independientemente de criterios estéticos personales hay ciertas tendencias que año tras años y década tras década permanece a la hora de dar vida a una vivienda.

Todo al blanco

Aunque durante unos años, el color y además los colores más chillones aparecieron en salones, comedores y habitaciones, finalmente la batalla la ha vuelto a ganar el blanco o sus tonalidades: crudos, huesos o marfiles. ¿Por qué triunfa el blanco? Aporta mayor amplitud siempre a la vivienda. Ayuda a dar mayor luminosidad a los espacios. Y permite que el resto de elementos decorativos y muebles destaquen mucho más en las estancias. La decoración es como un cuadro los colores, figuras y formas destacan siempre más sobre un lienzo blanco.

La madera y suelos naturales

Después de muchos años en los que los suelos naturales fueron tapados por fibras, baldosas o moquetas, se recupera la tendencia de conservar los suelos naturales y originales de la vivienda en el caso de viviendas de segunda mano y construir con maderas o porcelanas y baldosas siguiendo la tendencia en diseño. Las maderas de aspecto natural casi sin tratar y colores limpios son ahora las más demandadas en las nuevas viviendas porque qué lujo contar con un suelo natural, que respete el medio ambiente y al mismo tiempo que aporte sensación de calidez a nuestra vivienda

La luz natural

Los seres humanos somos como las plantas y necesitamos la luz como fuente de vida. La luz además de afectar de dar una mayor amplitud a la vivienda y suponer fuente de calor natural para nuestra vivienda afecta a nuestro estado de ánimo, a más cantidad de luz, más optimismo, más alegría y más ganas de comernos el mundo, así que toca aprovechar cada rincón de luz dentro de nuestra vivienda.

Viviendas para vivirlas

Esta es la tendencia más clara y a la que más partido le sacan los profesionales del sector. Si hasta hace poco las casas de lujo eran objetos de deseo para fotografiar y ser portada de revista ahora ocurre todo lo contrario, el lujo es vivir todos y cada uno de los espacios de nuestra vivienda sin importar si está colocado o usado, de hecho todo es para utilizarlo y compartirlo. Los sillones son para sentarse, acostarse, recostarse y dormir. Las cocinas son para cocinar, para ensuciar, para limpiar y volver a ensuciar y los salones son espacios para todos los que viven en la casa para ver una película, compartir una charla, jugar una partida, leer el periódico u organizar una tarde de copas con amigos.

Detalles que cuentan

Ese vajilla que te dio tu abuela porque pensó que tenía que ser tuya. Ese reloj de la casa del pueblo que encontraste abandonado en el desván. Esa mesa que encontraste en una obra a punto de pasar a mejor vida o esas flores de temporada que recoges todas las semanas del jardín de detrás de casa, todo eso es lo que ahora cuenta, todos esos detalles que hacen que tu casa, tu piso, tu adosado, tu chalet o tu ático sean diferentes y más tuyos que nunca. Esto es lo único que marcará que la vivienda es tuya con toda tu personalidad. Ahora todo esto es lo más importante.

Si todavía estás buscando vivienda para hacerla tuya, llámanos trabajamos en la mejores zonas de la ciudad de Madrid. Conocemos las zonas residenciales de lujo de la ciudad desde la zona de Arturo Soria y Conde Orgaz, hasta la Moraleja, El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes.

En Suma Inmobiliaria queremos hacerlo todo bien, por eso desde el momento que nos llamas hasta que entregamos las llaves de tu nueva vivienda. Te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si estás buscando una vivienda de lujo, una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja ven a SUMA Inmobiliaria La Moraleja o  llámanos al 910 228 309. Si buscas un piso, adosado o chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, acércate a SUMA  Inmobiliaria Arturo Soria o llámanos al 917 555 669.
Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Uno de los factores que más condicionan el éxito en la venta de una vivienda es la zona en la que se encuentre. La ciudad de Madrid está viviendo uno de los mejores momentos de su historia y esté donde esté tu vivienda la venta será una buena opción, pero si tu vivienda se encuentra en las zonas de Conde de Orgaz y Arturo Soria entonces eres un privilegiado.

¿Por qué Conde de Orgaz y Arturo Soria son dos de las zonas más demandadas de Madrid?

1º Por su buena comunicación, estas zonas cuentan la proximidad del centro pero al mismo tiempo la tranquilidad de no estar en pleno núcleo urbano.

2º Amplias avenidas y zonas verdes, Conde de Orgaz y Arturo Soria siguen manteniendo la estructura urbana de sus orígenes. Amplias avenidas llenas de árboles, plazas y amplios jardines que convierten a esta zona en un oasis de tranquilidad, además de un oasis térmico ahora que tenemos que empezar a asumir que el cambio climático ha llegado para quedarse y está convirtiendo nuestra ciudad en un horno. La diferencia de temperatura entre el centro de la ciudad, lugares como puede ser la Puerta del Sol o Gran Vía y cualquiera de las calles de estas zonas residenciales puede ser de 5 grados inferior.

3º Zona familiar y de ocio
A medida que las familias fueron habitando estas zonas el núcleo residencial se fue adaptando a su vida y a sus necesidades, centros comerciales, salas de cine, restaurantes o cafeterías ideales para las familias. Por sus calles podrás ver a abuelos paseando a sus nietos y llevando a los niños a parques o a merendar, los fines de semana a familias completas compartiendo una comida o una tarde de compras o grupos de amigos disfrutando de una tarde de cine.

4º Tranquilidad y seguridad
Siempre existió la percepción de que las ciudades grandes eran menos seguras, afortunadamente Madrid es una de las ciudades más seguras de Europa, si además hablamos de zonas residenciales como Arturo Soria o Conde de Orgaz cuentan con una seguridad si cabe mayor y por tanto una tranquilidad para las familias que ven como sus hijos pueden ir al colegio desde casa con su grupo de amigos.

5º Colegios y centros deportivos
Una de las circunstancias que priorizan los padres o futuros padres a la hora de buscar vivienda en Madrid es que la zona en la que se van a trasladar a vivir tenga buenos centros educativos y si de algo podemos presumir tanto en Conde de Orgaz como en Arturo Soria es de contar con algunos de los mejores colegios de la ciudad. Desde centros públicos, hasta concertados o completamente privado. Además la mayoría de estos colegios cuentan con centros deportivos de alto rendimiento e instalaciones deportivas de alto nivel donde no faltan las piscinas tanto de interior, como exterior, pistas deportivas o escuelas para todos los niveles y edades.

¿Te queda alguna duda de que estas son zonas de éxito seguro para la venta de tu vivienda? 
En Suma Inmobiliaria, somos la inmobiliaria de lujo de Madrid con más de 20 años de experiencia en la venta de viviendas de lujo y esta zona nos la conocemos muy bien, además de conocer al comprador medio que es algo fundamental a la hora de vender una vivienda, elegir al mejor comprador.

Ponte en contacto con nosotros
Nuestro equipo irá a visitarla tu vivienda y tendremos una entrevista personal, lo más importante es que tú lo tengas claro y segundo que tengas tiempo, el verano puede ser un buen momento para hacerlo.

A partir de ahí preparemos la vivienda para tenerla en las mejores condiciones para obtener la mayor rentabilidad de la misma, porque para buscar al mejor de los compradores hay que ofrecer el mejor de los productos.
Una estrategia de marketing a medida de las necesidades del vendedor y de la vivienda que tenemos en nuestras manos. Tu vivienda estará en los principales portales del sector y en nuestras redes sociales con más de 5000 seguidores y público potencial.
Ahora que tan de moda está vender rápido, nosotros nos preocupamos por vender bien que es lo más importante porque solo así ganamos todos.

Encontrar el comprador perfecto para tu vivienda requiere de paciencia, conocimiento del mercado, confianza, trabajo y comprensión entre el propietario y el vendedor.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si tu vivienda de lujo es una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si tu piso, el adosado o el chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.
Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

La Moraleja es una de las urbanizaciones más exclusivas de la ciudad de Madrid pero sí por algo destaca esta zona además de por su exclusividad es por ser ideal para la vida en familia.

A todos los padres nos gusta ver crecer a nuestros hijos en un entorno sano, rodeados de naturaleza con opciones de ocio saludable y en un lugar donde moverse y hacer crecer sus relaciones sea fácil y cómodo.

La Moraleja cumple todos los requisitos y todas las expectativas de mayores y pequeños

¿Qué buscamos en el lugar en el que vamos a vivir para nuestros hijos?

1º Zonas verdes y parques

En sus orígenes La Moraleja fue una dehesa, hoy en día es una de las zonas más lujosas de la capital y donde residen muchos personajes famosos o públicos, gente de la nobleza y grandes empresarios. La tipología más predominante de viviendas es el chalet unifamiliar con todo lujo de detalles, amplios jardines y piscinas entre otras comodidades.

La Moraleja está perfectamente comunicada con el centro de la capital a través de la carretera de Burgos y por autobuses y línea de tren y metro.

Casi un 60 % de su extensión son zonas verdes y ajardinadas bien de uso público, bien espacios privados dentro de las diferentes urbanizaciones que conforman La Moraleja, Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes.

2º Centros educativos

En La Moraleja están algunos de los centros educativos de mayor nivel y calidad no sólo de Madrid, sino a nivel nacional. Colegios bilingües y trilingües con las mejores instalaciones deportivas y de ocio y con códigos de valores y morales con los que además de aprendizaje teórico, tendrán aprendizaje emocional, tan importante ahora mismo para el crecimiento personal y profesional de los niños. Algunos de los centros educativos son el colegio Suizo de Madrid, el International College Spain (ICS), el Colegio Base el colegio Saint Exupery, el Liceo Europeo o el King,s College School La Moraleja

3º Deporte y centros de actividades

Si por algo destaca La Moraleja es por contar con algunos de los centros e instalaciones deportivas más punteras de Madrid.

Desde la natación hasta la hípica, todo tipo de actividades con profesionales altamente cualificados para enseñar a nuestros hijos que el deporte es fundamental para su formación como personas.

Esta urbanización cuenta con el Real Club de Golf La Moraleja, unos de los campos de golf más antiguos y prestigiosos de nuestro país, con 4 campos espectaculares. El Club tiene además piscinas, tanto al aire libre como cubiertas, 12 pistas del pádel, cinco de ellas cubiertas para los días más malos, gimnasio, spa, restaurantes y un espacio para los más pequeños de la casa conocido como el chalet infantil. Si el hermano mayor quiere ir a jugar al golf con sus amigos y mientras quiere dejar a su hermano con otros amigos disfrutando de su tiempo de ocio aquí puede hacerlo.

En 1982 se fundó la Escuela de Hípica de La Moraleja, con más de 40 años de vida, este es uno de los centros de mayor nivel de nuestro país para practicar el arte ecuestre. Una escuela donde se puede empezar una carrera de jinete desde los más pequeños hasta ya adultos consagrados y con la posibilidad de hacer excursiones y prepararse para asistir a concursos nacionales e internacionales.

4º Ocio para todos

La La Moraleja además es una zona llena de centros comerciales y de ocio desde la Moraleja Green, hasta el Centro Comercial el Encinar, el Carrefour Planet Alcobendas o el Centro Comercial El Bulevar. En la Moraleja también se encuentra el complejo Qbic La Moraleja, un espacio multidisciplinar para el desarrollo de diferentes actividades que permiten llevar a cabo la conciliación familiar

En definitiva La Moraleja es el sitio ideal para cambiarte a vivir con tu familia si ya estáis convencidos y lo único que necesitas es una vivienda, llámanos al 910 228 309, Suma La Moraleja.

Acércate a SUMA Inmobiliaria en La Moraleja, donde te acompañamos desde el momento que nos llamas y nos cuentas lo que estás buscando, hasta que te entregamos las llaves de tu nueva vida.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si buscas una casa o chalet de lujo es en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si prefieres un piso, adosado o unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.

Vender tu vivienda es algo que no puede, ni debe suponer ningún problema para la familia. Si hace tiempo que estás pensando en poner tu piso a la venta o el chalet de lujo porque se te hace demasiado grande, este post va a interesarte. Te vamos a contar los errores más comunes que se repiten cuando definitivamente alguien se decide a poner en venta su vivienda.

1º “Cuanto antes lo venda, mejor”: ERROR

Verás ahora en muchas empresas que te garantizan la venta de tu vivienda en pocos días e incluso que te lo aseguran. Os hacemos una pregunta ¿creéis que a esa velocidad va a venderse bien la vivienda? ¿será un buen comprador? ¿y si hay uno mejor pero como el tiempo es la prioridad nos olvidamos de los detalles?

A la hora de poner una vivienda a la venta lo más importante es disponer de tiempo para hacerlo bien. Las cosas bien hechas necesitan su tiempo

2º “Que lo arregle el comprador” ERROR

Este es uno de los errores más comunes de todo vendedor y en este punto os vamos a proponer un ejercicio, ¿cuándo tú buscas una casa de lujo o un ático con terraza? ¿a qué te gusta verlo bien? Unos pequeños arreglos pueden darle al piso un valor mucho mayor y al comprador la decisión definitiva para quedarse con vuestra vivienda y no con otra. Fontanería y electricidad a punto, una mano de pintura, una puesta a punto de los suelos, limpieza y cuidado con los detalles, algo tan simple como luz en la vivienda o los cables bien recogidos pueden ayudar mucho.

3º “Las fotos las hago yo”, ERROR

Aún siendo un gran fotógrafo es importante saber cuáles son los mejores espacios para fotografiar y que pueden gustar a todo el mundo, esos rincones que se escapan a los ojos de cualquiera que no esté muy acostumbrado a la fotografía de espacios de interiores, arquitectura o decoración, el homestaging es una realidad cada vez más necesaria.

4º “Pido mucho que a bajar ya tendré tiempo” ERROR

A la hora de poner coste o precio a tu vivienda es importante conocer el valor real del mercado, la situación económica y otra serie de factores económicos y financieros que marcan los movimientos en las operaciones entre comprador y vendedor.

Que el precio cambia varias veces es lo lógico, lo importante es que ambas partes queden contentas con la operación realizada.

5º “Se lo comento a mi primo, que conoce a mucha gente y aviso al portero” ERROR

Antes cuando se quería poner a la venta una vivienda este era el método más utilizado, se avisaba a los porteros de las fincas, incluso se colgaba algún papel en las porterías y el que tenía a un primo o amigo que trabajaba en el sector o en algo vinculado se le llamaba y se informaba.

Hoy en día a la hora de poner una vivienda a la venta hay que hacer conocer bien al vendedor, el producto que tenemos en las manos y desarrollar una estrategia de marketing para ponerlo a la venta ¿te has fijado que las inmobiliarias más importantes del país ya tienen sus viviendas en sus redes sociales?

Si lo que quieres es vender bien, con garantías de seguridad, confidencialidad y confianza llámanos a Suma Inmobiliaria, somos la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Para encontrar al comprador ideal para tu vivienda es imprescindible conocimiento del mercado, confianza, trabajo y comprensión entre el propietario y el vendedor

Somos conscientes de lo importante que es tu vivienda para ti y por eso cuidamos todos y cada uno de los detalles. Si además la vivienda que quieres vender es una vivienda de lujo, llegar a ese comprador y tratar con él es más difícil.

¿Por qué elegir Suma Inmobiliaria para la venta de nuestra vivienda de lujo?

1º Conocemos las mejores zonas

Desde hace años trabajamos en la mejores zonas de la ciudad de Madrid. Conocemos las zonas residenciales de lujo de la ciudad desde la zona de Arturo Soria y Conde Orgaz, hasta la Moraleja, El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes.

2º Sabemos cómo sacar partido a tu vivienda para vender al mejor

Te ayudamos a preparar todo el proyecto y una estrategia que nos ayudará a encontrar al mejor comprador para todos.

En Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid queremos hacerlo todo bien, por eso desde el momento que nos llamas hasta que entregas las llaves a su nuevo comprador estamos contigo. Te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos, desde la preparación de la vivienda hasta el diseño de la estrategia de marketing con la que buscamos al mejor de los compradores.

¿Quieres ver cómo llevamos a cabo nuestro proceso de venta y como mimamos cada una ellas? Conéctate a nuestro perfil de Instagram, el mejor escaparate de lo que tenemos.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si tu vivienda de lujo es una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si tu piso, el adosado o el chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.

Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Cómo convertir tu vivienda en todo un lujo a pesar del calor

El calor ha llegado antes de lo previsto y lo está haciendo con toda la fuerza del verano cuando todavía estamos en la primavera.

Tanto en verano como en invierno la temperatura de nuestra vivienda debería de estar entre 18º y 21º. Cuando sube mucho más aumentan los riesgos para nuestra salud: cansancio y agotamiento, calambres musculares, pérdida de ánimo, apatía y en los casos más graves problemas para respirar.

El aire acondicionado cada vez es más necesario en lugares donde las temperaturas exteriores superan el umbral de los 30º, pero además de ellos podemos preparar nuestra vivienda para que esa sensación de calor no sea tan intensa y poder disfrutar de la canícula casi sin enterarnos.

6 consejos para para hacer de tu casa un oasis durante el verano:

1º Revisa las puertas y ventanas

Algo que nos puede parecer muy sencillo y que no hacemos habitualmente. Es a través de las puertas y las ventanas por donde entra o sale tanto el calor como el frío de una vivienda. Una casa mal aislada del exterior es un problema en cualquier momento del año. Comprueba que no existan grietas que puedan alterar la temperatura del salón o las habitaciones.

2º Haz un control de las persianas y los toldos

Si algo diferencia a la arquitectura de nuestro país con respecto al resto de Europa es que nosotros tenemos persianas y toldos, para aislar y proteger tanto del calor, como del frío. Un toldo roto, o una persiana con huecos no sirven para nada. Cámbialas o arréglalas en caso que estén con desperfectos.

3º Limpia aparatos de aire acondicionado

Durante muchos meses los aparatos de aire están parados y por eso es importante hacer una revisión antes de volver a ponerlos en funcionamiento. Revisa que los filtros están en buen estado y límpialos a conciencia. Para que nuestro sistema de aire acondicionado funcione bien durante mucho tiempo es importante que de vez en cuando lo pongamos en funcionamiento y que no hagamos cambios bruscos en la temperatura.

4º ¿Sabías que los electrodomésticos de casa emiten calor?

Secadora, horno o nevera son electrodomésticos que emiten calor y pueden incrementar la temperatura de esos lugares donde se encuentran. Mantener estos electrodomésticos en buen estado siempre ayudará a contener la temperatura en casa y además ayudará a nuestra economía.

5º Cambia los textiles de tu casa

Durante el invierno ponemos alfombras, cortinas de telas más densas, cojines y telas de colores cálidos, al llegar el verano toca hacer lo contrario. Retirar las alfombras o poner alfombras de otros materiales como caña o bambú, hilo o materiales naturales. Lo mismo con los cubrecamas y las cortinas que lo mejor que se puede hacer en esta época del año es retirarlas

Ten en cuenta los colores, tan pronto llegue el calor el color blanco o colores fríos como los azules serán tus mejores aliados.

6º Incorpora plantas y árboles en tu salón

La vegetación siempre ayuda a incrementar la sensación de frescor en la vivienda. Algunas plantas como los helechos o los ficus absorben el calor de la vivienda y ayudan a humedecer y purificar el ambiente.

Si quieres convertir tu vivienda en un auténtico oasis bien para disfrutar de ella o bien para aprovechar el verano para venderla, estos consejos te resultarán muy útiles.

¿Estás buscando vivienda porque quieres aprovechar las vacaciones para cambiarte? Ponte en contacto con Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid.

Disponemos de pisos, áticos, chalets adosados y chalets unifamiliares de lujo, todo tipo de viviendas en las mejores zonas de Madrid. Conde de Orgaz, Arturo Soria o La Moraleja, con sus zonas de referencia como El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes.

Llámanos al 917 555 669 si la zona que te interesa es la de Arturo Soria y Conde de Orgaz o al 910 228 309 si tu zona preferente es La Moraleja. Si lo que quieres es vender, somos tu inmobiliaria porque no vendemos rápido, vendemos bien

Encontrar el comprador perfecto para tu vivienda requiere de paciencia, conocimiento del mercado, confianza, trabajo y comprensión entre el propietario y el vendedor.

Detrás de esa vivienda que se pone a la venta siempre hay una historia que atesorar. La casa familiar que se ha quedado grande, o la primera vivienda de pareja que ahora se hace pequeña porque la familia se incrementa. Una oportunidad de inversión que ahora se quiere vender para seguir creciendo. Tantas historias como vendedores.

Uno de los principales errores a la hora de vender una vivienda es no el elegir al comprador adecuado. Bien por las prisas, por sacarse cuanto antes la operación de delante o por falta de tiempo, muchas de las viviendas que se venden no se hace al comprador más idóneo.

Si además la vivienda que quieres vender es una vivienda de lujo, llegar a ese comprador y tratar con él es más difícil.

¿Por qué es importante elegir Suma Inmobiliaria para la venta de nuestra vivienda de lujo?

1ºConocemos las mejores zonas

Desde hace años trabajamos en la mejores zonas de la ciudad de Madrid. Conocemos las zonas residenciales de lujo de la ciudad desde la zona de Arturo Soria y Conde Orgaz, hasta La Moraleja, El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes.

2º Sabemos sacar partido a tu vivienda para vender al mejor

Te ayudamos a preparar tu vivienda para que la venta se haga en las mejores condiciones para ambas partes. Sabemos que la persona que busca una vivienda de estas características busca algo especial, por eso ayudamos a nuestros vendedores con su casa o piso de lujo. A veces con pequeños detalles, una vivienda especial se convierte en una vivienda única con un mayor valor.

3º Ponemos tu vivienda donde tiene que estar

Colocamos tu vivienda donde tiene que estar para llegar a ese público que buscamos, y para ello diseñamos una estrategia a medida de cada una de nuestras viviendas y siempre adaptada a cada cliente, al que escuchamos desde el primer momento y con el que vamos de la mano desde que se pone en contacto con nosotros hasta el final de la operación.

4º Preparamos la mejor estrategia

Al igual que no todas las viviendas son iguales, con los compradores pasa lo mismo. Ahora mismo existe una tendencia en vender rápido a cualquier precio y en cualquier circunstancia. En Suma Inmobiliaria no vendemos rápido, vendemos bien. Nos gusta conocer a nuestros clientes, saber el tiempo del que disponen, las condiciones que les gustaría para su vivienda e informarlos de la situación del mercado en el momento en el que vamos a realizar la venta y de todos los pasos que vamos a seguir en nuestra estrategia de venta, por eso necesitamos su confianza y tiempo.

5º Cuidamos de ti

Confianza, transparencia y confidencialidad estas son tres características que nos definen. Con este tipo de viviendas y de clientes la confidencialidad es importante, muchas veces por seguridad, otras por petición personal, mantener total intimidad tanto de la persona que vende, como la identidad del nuevo comprador es fundamental para que la operación se lleve a cabo con total confianza.

En Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid queremos hacerlo todo bien, por eso desde el momento que nos llamas hasta que entregas las llaves a su nuevo comprador estamos contigo. Te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos, desde la preparación de la vivienda hasta el diseño de la estrategia con la que buscamos al mejor de los compradores.

¿Quieres ver cómo llevamos a cabo nuestro proceso de venta y como mimamos cada una ellas? Conéctate a nuestro perfil de Instagram o a nuestra página web, el mejor escaparate de lo que tenemos.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si tu vivienda de lujo es una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si tu piso, el adosado o el chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.

Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

No vendemos rápido, vendemos bien. Vivimos en la era de la inmediatez, todo es para ya, o peor aún para ayer, sin medir ni las acciones que implican esa rapidez, ni las consecuencias que puede conllevar.

Nos olvidamos de las formas y de los valores. Uno de los sectores que más está sufriendo esta “vorágine” es nuestro sector, el sector inmobiliario: intromisión, malas prácticas y falta de respeto por el trabajo de profesionales con amplia carrera que a lo único que nos lleva es la pérdida de confianza y respeto por parte del cliente que al final es al que, como en todas las profesiones, nos debemos.

¿Quieres vender tu vivienda de lujo en Madrid? Llámanos al 917 555 669 o al 910 228 390

Somos profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario de lujo de Madrid. Conocemos el mercado porque nos movemos en él y sabemos lo importante que es para una persona su hogar.

4 consejos imprescindibles para vender tu vivienda al mejor cliente:

1º Es importante que tú como vendedor tengas claro que quieres vender.

A veces la decisión no es sencilla, especialmente cuando hay valores emocionales y sentimentales detrás de ese piso de lujo o de esa casa familiar en la que han nacido y crecido todos los hijos. Valora todos los pros y los contras de tu decisión pensando siempre en que el paso tenemos que hacerlo buscando algún beneficio personal, bien la casa era demasiado grande y queremos un piso más pequeño, o al revés la familia ha crecido y ya no tenemos espacio para todos, o simplemente porque tienes un dinero y lo quieres invertir, para que esa inversión sea mayor, primero quiero vender también la vivienda habitual. Hay tantas razones como vidas, pero es importante tenerlo claro en el momento de llamarnos.

2º Empatiza, ponte en el lugar de la persona que quiere comprar

¿A qué cuando buscas una casa quieres lo primero que te fijas es que te atraiga? Ese salón tan amplio y lleno de luz, esa cocina con tanto espacio y tan ordenada, esos espejos impecables, la pintura, los suelos, las flores. Siempre vas a vender mejor si la vivienda está cuidada por eso es importante que antes de ponerla a la venta hagas revisión de fontanería y electricidad que son claves y en segundo lugar suelos y paredes. Una vez hecho esto: el orden, la limpieza y los detalles suman. Un jarrón con flores sobre una mesa, una alfombra bonita o una estantería bien colocada.

3º Documentación preparada

Esta es la parte más engorrosa y aunque nosotros te ayudaremos con todo lo que necesitas, hay trámites que como propietario solo puedes hacer tú. Si tienes todo en regla y recopilado antes será más fácil para poner a la venta la vivienda antes. Algunos de los documentos que necesitamos son: el título de propiedad o escritura de la vivienda, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, el certificado de Inspección Técnica del edificio o ITE, el certificado de comunidad de propietarios, el certificado de deuda pendiente y cancelación registral.

4º Tiempo

Y este consejo es uno de los más importantes porque para hacer las cosas bien, hay que hacerlas con tiempo, y aunque nosotros nos vamos a encargar de todo, es necesario conocer los tiempos. El tiempo disponible para poder mostrar la vivienda que queremos vender, el tiempo necesario para hacer el cambio, el tiempo necesario para dedicar a cada posible cliente y el tiempo necesario para buscar al mejor comprador para todos, porque el objetivo de toda venta es que comprador y vendedor salgan contentos con la operación.

En Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid nos gusta hacer las cosas bien, por eso desde el momento que nos llamas hasta que entregas las llaves a su nuevo comprador. estamos contigo. Te escuchamos, te ayudamos con todos y cada uno de los pasos, desde la preparación de la vivienda hasta el diseño de la estrategia de marketing con la que buscamos al mejor de los compradores.

¿Quieres ver nuestras viviendas? Conéctate a nuestro perfil de Instagram, uno de los mejores escaparates para tu vivienda.

Atención personalizada a la medida de tus necesidades. Si tu vivienda de lujo es una casa o un ático en la zona de la Moraleja, El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja llámanos al 910 228 309. Si tu piso, el adosado o el chalet unifamiliar está en la zona de Conde de Orgaz o Arturo Soria, llámanos al 917 555 669.

Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Terraza o jardín elijas la opción que elijas sabes que tienes un tesoro en Madrid

Desde que la pandemia llegó a nuestras vidas las viviendas con salida hacia el exterior han adquirido más valor. Son muchas las familias que han cambiado sus pisos en el centro por casas, chalets unifamiliares, adosados o pareados con jardines de mayor o menor tamaño, en definitiva casas de lujo. Incluso los que prefieren un piso en Madrid, entre sus preferencias están las terrazas, multiplicando por 10 este tipo de búsquedas.

Arturo Soria y Conde de Orgaz son zonas de Madrid donde un gran número de viviendas disponen de balcón o terrazas si lo que quieres es un jardín te recomendamos que busques por la zona de La Moraleja, El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes. La Moraleja dispone de un 70% de zona verde.

Llámanos al 910 228 309 si prefieres por la zona de La Moraleja o al 917 555 669, si lo que te gusta es Conde de Orgaz y Arturo Soria. Mientras nos cuentas qué es lo que estás buscando nosotros vamos a darte las tendencias para terrazas y jardines de esta primavera.

5 tendencias en terrazas y jardines para la primavera 2022

Mediterráneo

Necesitamos calma, una decoración relajada, ¿recuerdas el viaje que hicimos a Menorca? Esa es la sensación que tienes que respirar cada vez que salgas. ¡Qué más da que no haya mar! Decoración, colores y vegetación que sí te puedes traer

Colores: blancos, tierra y añil

Los tonos naturales: ocres, teja, terracota combinados con blancos y tonalidades de azul y verdes. A la hora de elegir los colores para el jardín o la terraza independientemente de la tendencia es importante que te dejes guiar por el uso que tú le das a esos espacios.

No es lo mismo un espacio exterior con niños que sin ellos, si tienes que dedicar una zona a juegos de peques, el color y los materiales adaptados a su ocio son más importantes.

Si lo que quieres es dedicar la terraza para compartir con amigos para cenas, comidas y momentos chill out, aquí los colores neutros o pastel son más importantes. Prepara un espacio para el descanso y las siestas de verano. Cuando lo que te gusta es la jardinería y las flores entonces aquí los colores ya los va a poner la propia naturaleza.

Materiales naturales

Ahora más que nunca la naturaleza y sus materiales mandan: piedra, madera, barro, mimbres...Elige esos materiales que sabes que van a combinar con todo y que además son agradables, artesanía. Una visita al pueblo puede servirte para coger ideas. Talleres, carpinterías y espacios donde trabajan el cristal.

El todo vale para decorar estos espacios. Con las patas de una antigua máquina de coser y con un cristal puedes hacer una mesa de café preciosa. Con los antiguos bebederos de las reses unos bancos y con las viejas cajas de herramientas puedes hacer unas pajarerías preciosas para colgar.

El colonialismo

Siempre nos ha gustado lo diferente, lo exótico, aquello llegado del otro lado...Exótico es en Occidente, Oriente y en Oriente, Occidente.

El estilo colonial vivió su época dorada durante los siglos XVIII y XIX. Las casas se llenaron de muebles de madera llegados de otros continentes, de figuras animales o de arte abstracto hasta ahora desconocido.

Dorados y colores lo llenaron todo. El colonialismo reinventado aterriza en nuestros jardines y terrazas: muebles de caña o bambú, fibras naturales para alfombras, ¿por qué no? En la terraza una alfombra puede quedar preciosa además de ser útil para limpiarla, una cama balinesa o hamacas de hilo ideales para una siesta a la sombra, una mosquitera y plantas de la familia de las palmeras: una strilitzia o una kentia darán un toque exótico que te hará dudar si estás en Madrid o de vacaciones.

La iluminación: velas o bombillas de filamento vista

¿Te acuerdas de las luces que antes se ponían en las plazas de los pueblos durante las fiestas? Pues esas son las que tienen que iluminar tu cena de inauguración de la primavera, combinadas con muchas velas y con otras luces más pequeñas siempre indirectas darán un toque acogedor al mismo tiempo que festivo a tu terraza o jardín.

Si vas a dormir no te olvides de apagarlas o de una buena mosquitera que evitará que te levantes con un susto.

¿Estás pensando es vender tu vivienda de lujo en Madrid y esta tiene jardín o terraza?

Te recomendamos que la prepares porque su valor siempre será mayor si el jardín y la terraza están cuidados con mimo que cuando se nota que están abandonados.

Llámanos al 910 228 309 o al 917 555 669 y nosotros nos encargamos de todo. En Suma Inmobiliaria no vendemos rápido, vendemos bien. Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Algunas de las mejores zonas residenciales de Madrid

A lo largo de nuestra vida vamos eligiendo los lugares en los que queremos vivir. Desde esos espacios en los que nos asentamos para tener una vida de estudiante, a esos pisos de nuestra primera etapa en solitario. A las casas que compartimos por primera vez, o a las viviendas que queremos convertir en hogar, el hogar de nuestras familias.

Madrid es una ciudad cada vez más grande formada por otras pequeñas ciudades, pueblos, barrios o zonas residenciales. Hay tres zonas en Madrid que cubren todas esas necesidades que tiene una familia actual: Arturo Soria, Conde de Orgaz y La Moraleja. Estas tres zonas son todo un lujo para vivirlo que destacan sobre el resto de la ciudad por: zonas verdes y parques, colegios y centros educativos, vida de ocio, deporte y comunicaciones.

Arturo Soria

La calle Arturo Soria es el eje principal del distrito madrileño de Ciudad Lineal. Perfectamente comunicada en metro y en autobús su nombre se lo debe al urbanista Arturo Soria que impulsó el diseño de la ciudad en una línea. Suma Inmobiliaria en Arturo Soria te ofrece los servicios inmobiliarios que necesites a la hora de vender o comprar tu vivienda en Arturo Soria, pero sigamos hablando de la zona Arturo Soria...

Zonas verdes y parques en Arturo Soria

Si por algo destaca esta zona es por sus amplias avenidas, espacios verdes y parques, entre los más conocidos está el Parque de San Juan Bautista o el Parque Rojo.

Colegios y centros educativos en Arturo Soria

La educación de nuestros hijos nos importa y por eso buscamos zonas para vivir con colegios e institutos cerca de casa para su formación. En esta se puede elegir colegios públicos, concertados y privados como el colegio Ramón y Cajal o el Centro Arturo Soria

Ocio y tiempo libre en Arturo Soria

A medida que los chicos crecen queremos que lo hagan en un entorno sano y propicio para las relaciones sociales. Centros de ocio como el Centro Comercial Arturo Soria Plaza con tiendas, restaurantes o cines perfectos para quedar y pasar una tarde. En definitiva, Arturo Soria es una zona ideal para hacer un hogar y ver crecer a nuestra familia.

Conde de Orgaz

Su buena comunicación con salida directa a la M.30, M-40 y M-11, unido a la gran cantidad de servicios desde colegios, centros comerciales y una amplia oferta cultural y deportiva han puesto esta zona en el destino prioritario de muchas familias de Madrid.

Si por algo destaca esta zona de lujo en Madrid, es por las grandes avenidas y por los pisos amplios con varias habitaciones, cuartos de baño y espacios privados con jardines, piscina y zonas para el ocio. Echa un vistazo a estos inmuebles de lujo en Conde Orgaz... Si a esto le sumamos que es uno de las zonas más seguras de la capital, qué más le quieres pedir.

La Moraleja

Es la zona más alejada del centro de Madrid, pero muy bien comunicada y la más exclusiva de la ciudad. Situada en la zona Norte de Madrid se conforma con otras urbanizaciones de lujo como son El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes. Comprar un chalet de lujo en La Moraleja adecuado justo a tus necesidades, es muy fácil si vas de la mano de un profesional especializado en la zona.

Hasta mediados del S.XX. La Moraleja era una finca privada propiedad de María de Cubas y Erice. Fue en 1946 cuando se elaboró el plan urbanístico de la zona como conjunto residencial de ciudad jardín sobre con ha sobre los términos de Alcobendas, Fuencarral y Hortaleza.

La Moraleja es una de las urbanizaciones con mayor renta pér cápita del país. Amplias zonas verdes, los mejores colegios no solo de la ciudad de Madrid y algunos de los centros de deporte, cultura y ocio más exclusivos a nivel nacional. Campos de golf, hipódromo, clubs, restaurantes de lujo y centros comerciales con todos los servicios que puedas imaginar hacen de esta zona la joya de Madrid.

Colegios y centros educativos en La Moraleja

Algunos de los colegios de mayor prestigio a nivel nacional se encuentra en esta urbanización así que la educación de tus hijos no será un problema. Centros con un alto nivel formativo, con una fuerte apuesta por los idiomas, aulas poco masificadas, atención personalizada y un entorno tecnológico de última generación.

Deporte y ocio en La Moraleja

El deporte es fundamental para el crecimiento de tus peques, en La Moraleja la oferta es amplísima especialmente para practicar actividades al aire libre.

• Golf, la urbanización cuenta con uno de los campos de golf más importantes de toda la comunidad de Madrid. Cuatro campos de golf firmados por Jack Nicklaus, campos de 18 hoyos con islas de vegetación, suaves montículos en el terreno y lagos con plantas acuáticas. El campo de golf de la Moraleja hay además otros espacios como spa, gimnasio o restaurante.
  
  
• Hípica: la Moraleja dispone desde el año 1982 una escuela de equitación para niños desde los 4 años con el nombre de Pony Club La Moraleja y donde se preparan chicas y chicos que posteriormente han participado en concursos internacionales y campeonatos de Europa.
  
  
• Tenis: el Club de Tenis de La Moraleja fue fundado en 1972, tiene 14 pistas de tenis y 6 de pádel y se imparten clases personalizadas según edad y nivel. Si lo que estás buscando es una zona de lujo ideal para ver crecer a tu familia cualquiera de estas zonas son para ti.

Pisos, casas, chalets unifamiliares, adosados, pareados... un mundo de lujo te está esperando

• Llámanos al 917 555 669 si lo que buscas es una vivienda en la zona de Arturo Soria o Conde de Orgaz. Esta es nuestra oficina inmobiliaria en Arturo Soria
• Y llama al 910 228 309 si tu zona preferente es La Moraleja o acércate directamente a la oficina inmobiliaria en La Moraleja

Cuéntanos qué es lo que estás buscando y nosotros nos encargamos de todo. Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Casas con piscina una de las tipologías de vivienda más buscadas especialmente después de la pandemia

Ese momento marcó un antes y un después en la demanda de mercado. Tras varios años con demanda de pisos en zonas céntricas, los gustos o las necesidades de los usuarios dieron un giro de 180 grados y la mayor demanda actual son casas con piscina, jardín y espacios al aire libre.

En el caso de piso el cliente busca pisos con grandes terrazas y mucha luz. ¿Aumenta el valor de la casa con piscina? Sí efectivamente una casa con piscina siempre aumenta su valor tanto a la hora de comprar, como a la hora de vender tu vivienda, una piscina siempre va a revalorizar tu casa por dos motivos:

1. La oferta de este tipo de casas es menor por una cuestión de espacio
2. Se trata de una comodidad que no todo el mundo puede disponer y en una ciudad como Madrid que las temperaturas son altas cinco meses al año y tenemos el mar un poco más lejos, las piscinas siempre van a ser un valor añadido.

Es importante a la hora de elegir una vivienda con piscina tener en cuenta el coste de mantenimiento de una piscina que varía dependiendo del tipo de casa que elijamos.

Casas o pisos con piscina comunitaria en este caso de viviendas es la propia comunidad la que se hace cargo de la conservación, limpieza y puesta en marcha de esa piscina pero ese coste se incrementa en el precio de la tasa de comunidad Chalet independiente con piscina privada, en este caso el mantenimiento de la piscina es por cuenta ajena, aquí tienes que contar con una persona que se encargue de ello, pero ¿en qué consiste el mantenimiento de una piscina privada en Madrid?

1. Limpieza de las paredes y el fondo del vaso de la piscina
2. Lavado del sistema de filtrado en profundidad y los skimmers que son los que se encargan de mantener a flote los residuos antes de irse hacia el fondo
3. Llenado de la piscina
4. Regular el valor del PH del agua de la piscina, el Ph del agua nos indica el nivel de acidez o alcalinidad. Es un indicador imprescindible que nos permite saber si el agua e idónea o no. Para medir el PH del agua se utiliza una escala del 0 al 14, el punto 7.0 es la medida neutra.
5. Aplicar el tratamiento para el agua sea cloro o sal
6. Y muy importante también: aplicar un algicida para prevenir las algas que además de modificar la calidad del agua son un peligro porque hacen las superficies más resbaladizas.

Es importante también a la hora de hablar del mantenimiento de una piscina privada el tener en cuenta sí esa piscina es cubierta o no, y si es climatizada.

En el caso de piscinas climatizadas y cubiertas en casas de lujo en Madrid hay que valorar: La temperatura del agua La temperatura ambiente La humedad relativa del ambiente Y la ventilación Aunque no estamos obligados a ello cada Comunidad Autónoma tiene una normativa en cuanto a la temperatura del agua en piscinas climatizadas de uso público que nos puede servir de referencia para nuestra piscina particular En la Comunidad de Madrid la temperatura del agua tiene que estar entre 24 -28 grados y la temperatura ambiente entre 2 y 4 grados por encima

El mantenimiento o conservación del agua en una piscina climatizada no varía mucho de las piscinas exteriores. Lo que sí tenemos que revisar periódicamente es el rendimiento térmico de los distintos equipos: Comprobar la temperatura diariamente y los caudales

• Analizar la combustión de la caldera Limpiar y si fuese necesario sustituir los filtros de aire
• Y anualmente revisar y limpiar los conductos y las rejillas

Una de las ventajas de las casas con piscina cubierta es la limpieza de la superficie que suele ser más sencilla que en las piscinas al descubierto.

Chalets en La Moraleja o en El Soto de la Moraleja con piscina privada

Con sus más de 12 mil habitantes es La Moraleja, El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes una de las zonas de Madrid que por su entorno de casi un 70% de superficie verde, cuenta con mayor oferta de viviendas de lujo con piscina.

Espectaculares chalets con piscina individuales en el exterior y en el interior, piscinas climatizadas cubiertas en entornos idílicos para disfrutar de los deportes de agua durante todo el año. Si por algo destacan las viviendas en esta urbanización es porque son casas únicas y exclusivas, donde algunos de los arquitectos más conocidos a nivel internacional han hecho trabajos espectaculares.

Construcciones con los materiales más nobles, cuidados e innovadores siempre sin olvidarse del respeto por el entorno que es la prioridad en La Moraleja. Jardines donde algunos de los paisajistas más famosos del mundo han dejad huella siempre protegiendo la vegetación mediterránea.

¿Estás buscando una casa de lujo en La Moraleja? 
Llámanos al 910 228 309 y cuéntanos qué es lo que quieres o lo que necesitas, nosotros te escuchamos y te ayudamos en esa búsqueda, concertamos visitas especiales para que nos acompañes a ver estas casas de lujo y por supuesto, con piscina !!

Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid

¿Acabas de comprarte una vivienda de lujo y necesitas darle color?

¿Quieres vender tu casa pero te gustaría hacerle algún cambio para venderla por un precio más alto? ¿Te acabas de alquilar una vivienda y quieres darle un toque personal?

Te damos 10 tendencias en decoración, color, diseño e interiorismo que seguro que te ayudarán a preparar tu casa para recibir la primavera de 2022, tanto si estás a punto de comprar una casa de lujo en Madrid o como si has pensando en vender tu casa y la quieres arreglar para que quede perfecta para esa venta, este post te va a interesar:

Todo al blanco cálido, desde hace unos años se apuesta por la vivienda como un lienzo en blanco a la que hay que dar color a través de telas y complementos, para que el color destaque el fondo tiene que ser en blanco, crudo, beige o tonos hueso o vainilla.

Materiales naturales en muebles y complementos, maderas, piedras y microcementos que dan ese toque rústico a la vivienda al mismo tiempo que apuestan por el reciclaje, la sostenibilidad y la reutilización, cuidando el medio ambiente y creando un entorno más vivo

La biophilia o la tendencia de aprovechar los beneficios que se generan entre la conexión del ser humano con la naturaleza. Esto consiste en traer elementos de la naturaleza a la vivienda como el agua, la luz natural, las sombras, la piedra, la madera o las fibras naturales.

Muebles metálicos, tendencia que tuvimos en los años 70 y que retomamos varias décadas después. Lo que comenzó siendo una moda en el mobiliario de terraza o de jardín, con sillas y mesas metálicas se traslada ahora al interior con mesas y sillas, pero también con estanterías, cabeceros de cama o otro tipo de muebles

Las cocinas toman protagonismo, si algo nos ha enseñando la pandemia es la importancia de tener una buena cocina en nuestra casa. Además de ser espacios para elaborar pan, pasteles y recetas deliciosas de las mejores influencers son espacios para conversar, para hacer los deberes, para jugar una partida, para merendar. Un espacio que atesora momentos familiares únicos.

Papeles y telas, al igual que en pinturas hablábamos de colores suaves y blancos cálidos, en papeles y telas hablamos de intensidad. Tonos verdes, azules, morados. Atrevimiento y color, motivos étnicos y naturales: pájaros, flores y peces son algunos de los elementos que más veremos en los próximos meses.

Menos es más pero ese menos tiene que ser especial, piezas únicas, diferentes, compradas en un mercado de antigüedades en Londres, heredadas de una tía abuela que vivió en Alemania o un regalo de boda muy especial, pero ese jarrón de porcelana, ese reloj o ese marco de pan de oro que estaba en la vieja casa cuando se vació tiene que ocupar un lugar especial en tu nueva vivienda.

Las flores, llega la primavera y con ella las flores al jardín, pero también a tu casa, y no solo en el salón, flores en el recibidor, en la cocina y en el cuarto de baño. Flores silvestres y de muchos colores. Esa tendencia de ramos llenos de colores y poco verde está ganando fuerza. Peonías, calas, girasoles, amapolas, tulipanes o ranúnculos. Si tienes una floristería a mano, pide que te lo mezclen todos y mucho color.

Luces amables, de las que abrazan y te protegen del frío. El tema de una lámpara por espacio y fin se acabó. Cada estancia necesita más de una lámpara o luz, bien directa, bien indirecta los objetivos son dos, por una parte que la luz transforme el espacio en algo acogedor y por otra parte dar fuerza a esas piezas únicas de nuestra vivienda, porque de qué nos sirve tener un jarrón de porcelana precioso si no se ve o un mueble con una cristalería única que está en la sombra, ese cristal tenemos que lucirlo.

Casas para vivirlas, tendencia que ha llegado para quedarse. Si durante muchos años las viviendas eran espacios para mostrar a las visitas, a la familia, esquinas para fotografiar. Ahora son lugares para disfrutar, salones para descansar, ver una película o una serie, leer o jugar con los niños. Comedores para compartir con amigos y familia, cocinas para preparar platos, tomar un café, hacer deberes o escribir una historia que tenías pendiente y los dormitorios, el espacio quizá más privado como un lugar para el descanso y la desconexión.

Si eres de los que estás buscando todavía la vivienda ponte en contacto con nosotros, nos ocupamos de todo lo que necesites vinculado con el sector inmobiliario de lujo en zonas exclusivas de Madrid, tanto de compra, como de venta y alquiler.

Ahora es buen momento para vender, solo tienes que llamarnos bien a Suma Conde Orgaz en el 917 555 669 o bien a Suma La Moraleja en el 910 228 309 y nosotros te ayudamos.

La Moraleja es una de las urbanizaciones más lujosas de Madrid. Está situada en el municipio de Alcobendas, en la zona norte del área metropolitana de Madrid. Limita con otras urbanizaciones como El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja.

La Moraleja, una urbanización con historia

Los orígenes de La Moraleja marcan su punto de inicio a principios del S.XVIII. La Moraleja formaba parte de El Pardo y por tanto de patrimonio real, Carlos III lo incluyó en sus propiedades llamándola Dehesa de la Moraleja.

Hasta mediados del S.XX La Moraleja pertenecía a María Cubas y Erice, con el tiempo se constituyó como una Sociedad Anónima (NIE, Nueva Inmobiliaria Española). En el año 1946 se llevó a cabo el plan de ordenación de La Moraleja como conjunto residencial de ciudad jardín dividido entre los términos de Alcobendas, Fuencarral y Hortaleza

En la actualidad La Moraleja cuenta con un 70% de superficie verde donde el bosque mediterráneo es el predominante. La mayoría de la tipología de las viviendas son chalets de lujo unifamiliares y ocho conjuntos de viviendas organizadas en urbanizaciones con chalets adosados, pareados e independientes

En la actualidad La Moraleja tiene algo más de 12 mil habitantes, unos 1.600 en La Moraleja, unos 7.500 en El Soto y unos 2.500 en El Encinar de los Reyes.

Los 5 valores diferenciales de La Moraleja con respeto a otras urbanizaciones de Madrid

La seguridad, desde sus inicios La Moraleja bien por su situación. por su población y por su fisiología o anatomía ha contado siempre con sistemas tanto humanos, como audiovisuales para el control de sus calles, viviendas y zonas públicas, siempre con el objetivo de garantizar la tranquilidad y la comodidad de sus habitantes

Las zonas verdes, tanto La Moraleja como El Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja son zonas que cuentan con amplias zonas verdes tanto de particulares como públicas: jardines, piscinas, campos de golf, centros de hípica.

Ideal para familias, la gran cantidad de colegios públicos y privados, e incluso algunos de los de mayor prestigio a nivel nacional llevan a muchas familias a dar el paso y trasladarse a La Moraleja, colegios internacionales donde una educación en valores, idiomas y actividades deportivas

Algunos de ellos son: Areteia, El Liceo Francés, el King,s College School, el San Patricio o el St George School

El contacto con la naturaleza y el deporte, La Moraleja es uno de los espacios de Madrid con mayor oferta en la práctica de actividades deportivas, tanto al aire libre como en interiores. Club de tenis, club de golf, escuela de equitación, club de rugby, y otros centros donde practicar todo tipo de deporte.

Un entorno internacional, la proximidad al aeropuerto, la cercanía de algunas de las principales multinacionales y el gran número de colegios internacionales hacen de La Moraleja la zona preferida por muchos expatriados y embajadores de otros países que ven la urbanización como una oportunidad para asentar su vivienda y como lugar ideal para sus familias.

¿Qué tienen las viviendas de la Moraleja?

• El modelo predominante de vivienda de La Moraleja es la casa, chalet unifamiliar, adosado o pareado, con amplios jardines y piscina.
• Si por algo destacan las viviendas en esta urbanización es porque son casas únicas y exclusivas, donde algunos de los arquitectos más conocidos a nivel internacional han hecho trabajos espectaculares.
• Construcciones con los materiales más nobles, cuidados e innovadores siempre sin olvidarse del respeto por el entorno que es la prioridad en La Moraleja.
• Jardines donde algunos de los paisajistas más famosos del mundo han dejad huella siempre protegiendo la vegetación mediterránea y el entorno

¿Buscas un lugar ideal para vivir en Madrid?

La Moraleja puede ser el tuyo. Llámanos al 910 228 309 y cuéntanos qué es lo que necesitas y nosotros te enseñamos algunas de las mejores viviendas con las que contamos tanto en La Moraleja como en El Soto de La Moraleja o en El Encinar de los Reyes. Chalets unifamiliares de lujo, casas adosadas e incluso algún piso o bajo con jardín y todas las comodidades y calidad que estás buscando.

Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

¿Has decidido alquilar tu piso de lujo?

Son muchos los motivos que nos llevan a tomar la decisión de alquilar nuestra vivienda, bien porque nos trasladan de ciudad, bien porque se nos ha hecho pequeña, preferimos alquilarla en lugar de venderla y así recibir una renta todos los meses o bien porque necesitamos un cambio de vida y nos movemos de barrio o de zona.

Los motivos por los que decidimos alquilar pueden ser variados per en el momento de tomar la decisión empiezan las dudas:

Si elegiremos bien el inquilino

Si seremos capaces de poner un precio real a nuestro piso.

¿Qué papeles y trámites administrativos necesito antes de ponerlo en alquiler?

¿Qué puedo mejorar de mi vivienda para conseguir una renta mayor?

¿Tengo tiempo para encargarme yo de enseñarlo?

¿Dónde me anuncio?

En este post te daremos las claves para que alquiles tu piso de lujo en Madrid de manera rápida, con seguridad y total confianza.

• Y más importante pregúntate si estás seguro de que quieres alquilar, ocurre muchas veces que en principio todos pensamos que sí, pero cuando llega el momento de poner precio a la vivienda y empezar a buscar nuevos inquilinos el propietario se echa para atrás.
• Si ya lo tienes decidido ponte en el lugar de la persona que la va a alquilar y piensa en qué te gustaría ver. Pon tu vivienda “bonita”. Haz una revisión de lo más importante de tu vivienda: electricidad y fontanería. Echa un vistazo a puertas y ventanas y cuida los detalles. Muchas veces una planta, una mesa recogida, un cuadro o un detalle de color puede ayudar y mucho a que el próximo inquilino tome la decisión de quedarse con la vivienda y pagar el precio correspondiente
• Analiza cómo están los precios de las viviendas en tu zona, pisos de lujo como el tuyo a qué precio se alquilan. Infórmate a través de los vecinos, del portero de la urbanización o de Internet y te harás una idea que te servirá para ver cuánto puedes recibir mensualmente por tu vivienda.

¿Dónde me anuncio? Si llamas a Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid nosotros nos encargamos de todo.

• Estudiamos dónde está el inquilino al que más le puede interesar tu piso de lujo para acercárselo directamente que nos llame, lo vea y se decida por la vivienda con toda la seguridad y todas las garantías.
• Te informamos de todo lo necesario para poner en alquiler tu vivienda, nos encargamos de todos los trámites burocráticos y administrativos
• Te acompañamos a visitar tu piso y te escuchamos para que nos cuentes qué quieres. Buscamos los mejores rincones de tu casa, la mejor luz y la aquellos espacios que sabemos que van a gustar para que un fotógrafo profesional optimice tu vivienda sacando la parte más atractiva de la misma.
• Cuando tenemos toda la información preparamos una estrategia de marketing personalizada para tu vivienda anunciándola en los principales portales inmobiliarios del país y en otros más especializados y dirigidos al inquilino que tú estás buscando manteniendo la máxima privacidad y seguridad porque cuando se tratan de viviendas de lujo, el cliente es nuestra prioridad.
• Además damos visibilidad a tu vivienda a través de nuestras redes sociales preparando promociones puntuales en nuestra página de Instagram que trabajamos con mucho mimo y en la que tenemos en la actualidad más de 4.000 seguidores.

Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid. Si quieres alquilar tu vivienda en las mejores condiciones, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros en Suma Conde de Orgaz 917 555 669 o en Suma La Moraleja 910 228 309 y ya nosotros nos encargamos de todo.

Descubre las ventajas de contratar una inmobiliaria con experiencia

Has decidido que es el momento de vender tu casa en Madrid , bien porque quieres cambiar de lugar, porque la familia está creciendo y buscas una más grande o te ocurre lo contrario, los niños se han hecho mayores, ya se empiezan a ir de casa y tú quieres una vivienda más cómoda y adaptada a tus nuevas necesidades . Sea el motivo que sea te contamos las ventajas de hacerlo con una inmobiliaria con que desarrolla una estrategia basada en el detalle y la atención al cliente.

Las 6 ventajas de contar con los servicios de una inmobiliaria de lujo:

Equipo de profesionales con experiencia

Un equipo de 6 profesionales con amplios conocimientos en el sector inmobiliario de las viviendas de lujo. Actitud y capacidad analítica. Especializados en el real estate residencial y con gran experiencia en ventas. Te acompañamos a que nos enseñes tu vivienda y te preguntamos todo lo que necesitamos saber para hacer una valoración o tasación de la misma . Conversamos acerca de la historia de la casa y tu historia de vida en ella. Nos gusta conocer la zona donde se encuentra la vivienda y todas las ventajas que puede tener para el próximo inquilino: colegios cerca, supermercados, comunicaciones y zonas verdes que ahora mismo son las más cotizadas por los nuevos compradores. Además nos gusta conocerte para saber qué tipo de comprador te gustaría para tu vivienda, saber la disponibilidad que tienes y las ganas de vender tu casa porque es importante dejar claro al vendedor que una de las cosas más importantes a la hora de poner a la venta una vivienda es querer venderla.

Reportaje de fotografía, vídeo y 3D

Te ayudamos a sacar el mejor partido a tu vivienda, nuestra experiencia y nuestro ojo en la vivienda de lujo nos ayudan a preparar tu casa para mostrarla a través de las fotografías. Un fotógrafo especializado en imagen de interior captará aquellos espacios que sabemos que le gustarán al cliente que buscamos. A veces es necesario dar unos pequeños cambios en la casa o en el piso que servirán para revalorizar la misma y poder venderla a un precio mayor. Como conocemos a tu cliente, sabemos que es lo que busca.

Todos los trámites burocráticos y administrativos

Te contamos todo lo que necesitamos para la venta de tu vivienda y te ayudamos a conseguirlo con el fin de ahorrar tiempo y que todo el proceso sea más rápido : desde la obtención del Certificado de Eficiencia Energética , el contrato de arras o señal o la coordinación de la escritura pública con la notaría.

Estrategias de marketing a medida

Todas las viviendas son diferentes y cada una de ellas necesita una estrategia diferente . Escuchamos a nuestro cliente, tratamos de dar mayor visibilidad a las fortalezas de la vivienda y nos esforzamos por trabajar las debilidades de la misma para convertirlas en nuevas oportunidades. Actualizamos todas las semanas nuestras redes sociales y lanzamos nuevos post en el blog de Suma Inmobiliaria donde damos a conocer toda la actualidad del sector inmobiliario de lujo. Una vez que lo tenemos todo preparamos la estrategia que se la contamos a nuestro cliente y él es el que decide cómo lo quiere hacer.

Confidencialidad, seguridad y confianza

Sabemos lo importante que es muchas veces para nuestros clientes mantener la privacidad. Tanto la venta, como la búsqueda de una nueva vivienda se hacen siempre con total confidencialidad. Desde el primer tratamos de que todas las operaciones se realizan en la más estricta intimidad cuidando la privacidad, la imagen y la seguridad de todos nuestros clientes.

El detalle

Cuidamos el detalle porque sabemos que nuestro cliente es un cliente especial que sabe lo que busca y lo que quiere. Quien busca vender una casa con nosotros, busca al mejor comprador en las mejores condiciones. Quien quiere comprar una vivienda de lujo con nosotros, quiere mucho más que una casa, un edificio, quiere una experiencia, un hogar para vivir y compartir, y de eso nosotros sabemos todos.

Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid

Si quieres vender tu vivienda en las mejores condiciones, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros en Suma Conde de Orgaz 917 555 669 o Suma La Moraleja 910 228 309 y nosotros ya nos encargamos de todo.

¿Vender una casa en Madrid es tu próximo objetivo? ¿Ya has comprado una nueva vivienda? ¿No sabes por dónde empezar?

Comprar una casa de lujo en Madrid puede ser una tarea ardua. Si ya ha encontrado la casa de tus sueños y necesitas vender tu antigua vivienda , o estás pasando por un momento personal en el que un cambio de casa es lo que necesitas. Es tu momento para dar el salto. Hazlo.

Sabemos que cada vez más, especialmente a raíz de la pandemia, sois muchas las personas que buscáis una casa o vivienda con zonas ajardinadas, piscinas o amplias terrazas en las que poder disfrutar del exterior dentro del propio hogar. Estas son, verdaderamente, las joyas que nosotros buscamos en las zonas más exclusivas de Madrid y que cuidamos y mimamos para nuestros clientes.

Quienes estáis inmersos en la búsqueda de una casa de lujo, en esa casa de vuestros sueños sabéis lo importante que es tener las ideas claras para tomar la decisión con rapidez. Ahora mismo son muchas las familias que están detrás de la misma vivienda que tú quieres para ti . 

¿Vas a perderte la casa de tus sueños porque aún no vendiste tu vivienda actual? Esta es una de las principales razones por las que desde Suma queremos ayudarte a vender tu casa para que puedas empezar una nueva vida en ese chalet de lujo, con el que soñabas desde hace años.

Las 4 razones por las que deberías de vender tu casa antes de comprar una nueva

1. Porque esa casa puede ser la de tus sueños

¿Una cocina más amplia para sacar el chef que llevas dentro? ¿Un salón con chimenea en el que disfrutar al calor del fuego de la compañía de la familia? ¿O quizás un espacio en el que disponer un gimnasio personal? Estas son algunos de los sueños que comparten los compradores de casas lujosas. 

Para cumplirlos, no solo basta con desearlo, sino también con la necesidad de vender la vivienda en la que vives y, después, comprar otra en la que hacer realidad todos esos sueños. Al haber obtenido una importante ganancia con la venta, el soñador deja de serlo y se convierte de nuevo en propietario, pero de la casa de lujo que siempre había imaginado.

2. Evita vender rápidamente y tener que aceptar una oferta más baja

Uno de los errores más frecuentes que cometen los vendedores que al comprar una casa de lujo nueva, tienen que vender la suya con más rapidez porque necesitan liquidez. ¿Y si lo hacemos al revés? Primero vendemos con calma nuestra vivienda actual y después buscamos esa vivienda que hace tiempo que estás buscando. 

Casas con piscina, mansiones de lujo, inmensos áticos con terraza y vistas a la ciudad de Madrid. Ahora es el momento. Si somos pacientes y vendemos primero nuestra vivienda antes de realizar la compra evitaremos el riesgo de que la premura nos haga perder dinero.

3. Obtén un presupuesto más ajustado

Otra gran ventaja que no se debe pasar por alto a la hora de lanzarse a la venta de tu casa de lujo es la oportunidad de poder obtener una importante cantidad de liquidez, pudiendo plantearse así la compra de otra vivienda que sea todavía más espectacular que la que ha vendido.

Si has soñado con esa casa con piscina, jardín o espaciosa terraza que comentábamos al comienzo, no dejes de plantearte la idea de vender antes de comprar, consiguiendo así que su inmobiliaria de Madrid pueda ofrecerle presupuestos mucho más ajustados, a diferencia de los que optan por la venta tras la compra.

4. Suma inmobiliaria, la inmobiliaria de casas de lujo en Madrid

Somos profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario de lujo de Madrid. Tú solo tienes que ponerte en contacto con nosotros bien a través de nuestros teléfonos, Suma La Moraleja: 910 228 309 o Suma Conde Orgaz 917 555 669 o en nuestro Instagram donde todas las semanas publicamos nuestras mejores viviendas.

Vender antes de comprar es todo un acierto, contáctanos y empezamos a trabajar juntos en tu cambio de vida .

Son muchos los motivos por los que podemos dudar a la hora de poner en venta nuestra vivienda, los más frecuentes son los emocionales: los recuerdos, los buenos momentos vividos allí, nuestra primera compra juntos.

Lo primero y más necesario antes de que os contemos cómo hacerlo es que lo tengáis claro. Las viviendas al igual que nosotros tienen que evolucionar y llega un momento que para que esa evolución surja hay que salir de una para entrar en otra, forma parte de nuestro crecimiento personal. Hazte esta pregunta y sé sincero contigo mismo: ¿quiero vender mi casa? Si la respuesta es sí entonces sigue leyendo. Si la respuesta es “no lo sé” no es necesario que sigas leyendo.

Si quieres vender tu vivienda y ganar dinero con esa venta lo primero que tienes que hacer es ponerte en el lugar del comprador.

1º Hacer una revisión

Haz una revisión de los desperfectos de la vivienda y haz un repaso a la fontanería y electricidad que suelen ser los puntos más fuertes de toda obra. Si esto está bien podrás venderla más seguro y cómodo.

2º Preparar la vivienda

¿A que cuando buscaste una vivienda o si la estás buscando te gusta verla bien? paredes pintadas, muebles en buen estado, recogida, con luz natural y con detalles cuidados. Pues si quieres poner la tuya a la venta tendrás que hacer lo mismo. Coloca rincones agradables, pon unas flores o una planta bonita, da color en un lugar donde no lo hay, vivimos en la época de la imagen un simple detalle puede regalarnos una buena imagen que termine por convencer a un comprador indeciso.

3º Saber cuánto vas a pedir

¿Cuánto vas a pedir? Es importante hacer un pequeño análisis de cuál es el valor de tu vivienda y para ello te recomendamos que hagas un pequeño trabajo de campo, pregunta por tu zona a cuánto se venden viviendas como la tuya. Entra en internet y averigua o habla con el portero de tu comunidad, ellos siempre están informados de los precios de las viviendas. Esto te servirá como referencia a la hora de lanzarte.

4º Preparar la documentación

Prepara toda la documentación necesaria para la venta, no todo el mundo es ordenado y a veces tenemos cada papel en carpetas diferentes o en lugares distintos: las escrituras, el certificado de la comunidad de propietarios, el certificado de eficiencia energética, el certificado de Inspección Técnica del Edificio o (ITE), la cédula de habitabilidad, el último recibo del IBI serán necesarios, si ya lo tienes todo listo, este paso será más rápido.

5º Reajustar el precio

A veces es necesario hacer un reajuste en el precio de la misma a la baja siempre en beneficio del cliente porque la vivienda se venderá antes y es importante que tengas en cuenta siempre que en el tiempo que la vivienda no se vende el gasto de mantenimiento de la misma es cosa tuya.

Ahora que ya lo tienes todo claro y decidido, llámanos al 917 555 669 o al 910 228 309 y cuéntanos cómo es tu vivienda. Nosotros nos encargamos del resto, desde hacer unas fotos atractivas que llamarán la atención del posible comprador, exponer la vivienda en todas nuestras plataformas digitales, filtrar posibles compradores, enseñar la vivienda y hacernos cargo de todos los trámites hasta la firma final y entrega de llaves.

Suma Inmobiliaria somos un equipo de profesionales altamente cualificados y con experiencia en viviendas de lujo. Nos movemos por las zonas de Conde de Orgaz, Arturo Soria, La Moraleja, Encinar de los Reyes o El Soto de la Moraleja. Somos la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo de Madrid.

Existe la falsa creencia de que vivir en Madrid es igual a vivir en una ciudad donde todo va muy rápido, el caos y el ruido son compañeros constantes.

La ciudad de Madrid tiene una superficie superior a los 600 km2 y dentro de esa extensión hay zonas con más movimiento, otras más tranquilas y después están las zonas de las que hoy queremos hablaros.

Arturo Soria

La calle Arturo Soria es el eje principal  del distrino madrileño de Ciudad Lineal. Su nombre se lo debe al urbanista Arturo Soria que fue el impulsor de la idea de una ciudad en línea.

A pocos minutos del centro de Madrid perfectamente comunicado en metro o autobús.

Si por algo destaca esta zona es por sus amplias avenidas y espacios verdes y parques, entre los más conocidos está el Parque de San Juan Bautista o el Parque Rojo.

Como una zona familiar que es además de espacios verdes, cuenta con lugares de ocio para la familia y colegios que tan importantes son para los que buscan vivienda por la zona. Colegios públicos, concertados y privados como el Ramón y Cajal o el Arturo Soria.

Uno de los centros de ocio más conocidos, no solo de la zona si no de la ciudad de Madrid es el Centro Comercial Arturo Soria Plaza, con tiendas, restaurantes o cines.

Arturo Soria es un lugar ideal para ver crecer a tus hijos con toda la tranquilidad y la seguridad que quieres para ellos

Conde de Orgaz

Al lado de Arturo Soria, Conde de Orgaz se ha convertido junto con La Piovera en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Madrid. El Parque de Conde de Orgaz se encuentra situado en el ángulo formado por al avenida de América y la calle Arturo Soria. Se empezó a construir en 1960 en las tierras de labor propiedad del marqués de Portugalete que ocupaban una  extensión de 200 ha.

Una comunicación ideal con salida directa a la M.30, M-40 y M-11, unido a una gran cantidad de servicios desde colegios, centros comerciales y una amplia oferta cultural y deportiva han hecho de esta zona un tesoro muy preciado por las familias madrileñas.

La Moraleja

Es la más alejada pero al mismo tiempo muy bien comunicada y la más exclusiva de la ciudad de Madrid. Situada en la zona Norte de Madrid limita con otras urbanizaciones como El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes

La Moraleja es una de las urbanizaciones con mayor renta pér cápita del país. Hasta mediados del S.XX. La Moraleja era una finca privada propiedad de María de Cubas y Erice. Fue en 1946 cuando se elaboró el plan urbanístico de la zona como conjunto residencial de ciudad jardín sobre con ha sobre los términos de Alcobendas, Fuencarral y Hortaleza.

Amplias zonas verdes, los mejores colegios no solo de la ciudad de Madrid y algunos de los centros de deporte, cultura y ocio más exclusivos a nivel nacional. Campos de golf, hipódromo, clubs, restaurantes de lujo y centros comerciales con todos los servicios que puedas imaginar hacen de esta zona la joya de Madrid.

Si estás buscando vivienda de lujo en la ciudad de Madrid es posible que tu casa esté en alguna de estas 3 exclusivas zonas.

Pisos amplios con terraza, piscina y plaza de garaje. Áticos con vistas espectaculares sobre la ciudad de Madrid, adosados con jardín en zonas ideales para las familias y con seguridad las 24 horas o chalets unifamiliares únicos con todo lujo de detalles y dimensiones. Todo lo que quieras y puedas imaginar lo tenemos en Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria especializada en viviendas de lujo de Madrid. Llámanos a Suma Parque Conde de Orgaz al 917 555 669 o a Suma La Moraleja al 910 228 309 y nosotros nos encargamos de todas tus operaciones inmobiliarias: compra, venta o alquiler.

Por fin parece que llega el buen tiempo y esta vez para quedarse, si tú te preparas para recibir el verano ¿por qué no haces lo mismo con tu vivienda?

Nuestras casas están llenas de vida y en primavera más. Hoy te damos 6 consejos para dar la bienvenida al buen tiempo a casa.

1º La luz, estamos en la época con más luz del año. La luz natural es vitamina y vida, hay que aprovecharla al máximo: abre todo y deja que esa luz entre, ventila varias veces al día y permite que la iluminación natural lo envuelva todo. La luz natural es todo un lujo que tenemos que aprovechar en primavera.

2º La terraza, el jardín o el balcón, toca limpiar, recortar bien el césped, preparar las plantas, replantar las nuevas y ponerles abono para que crezcan más fuertes, y lo más importante no olvides que en esta época necesitan más agua. ¿Eres de los que te gusta celebrar comidas y cenas fuera? Elige bien el mobiliario, una buena mesa que se adapte a los cambios de tiempo en el exterior es imprescindible.

3º La piscina, ¿cuántas veces ha llegado el buen tiempo, no tenías la piscina preparada y los niños se han enfadado? Después de tantos meses sin utilizarla, una limpieza a fondo es importante para la higiene y la salud de todos, que no te pillen los 35 grados con la piscina sin preparar.

4º Textil de hogar: toca cambiar cortinas, edredones y mantas. Los más gruesos y las lanas dan paso a tejidos más ligeros. Algodones, linos y sedas. Retira las alfombras, aprovecha para llevarlas a la tintorería y cubre los sofás con unas fundas más claras. Los colores claros y los tonos pastel son ideales para esta época del año.

5º Prepara el aire acondicionado, asegúrate de que los filtros estén limpios, elimina todo el polvo, ponlos en marcha para comprobar si funcionan y si notas algo extraño en su funcionamiento llama a un profesional

6º La decoración, la primavera es el momento clave para poner orden en casa, deshacerse de aquellas cosas que no necesitamos y de plantearse ¿tendremos demasiados elementos decorativos? ¿y si liberamos espacio?

Hay mucha gente que aprovecha el buen tiempo para cambiarse de vivienda. Comprar, vender o alquilar. Si lo tienes claro echa un vistazo a nuestra página web, elige la zona que quieres y  define tus necesidades, después llámanos al 917 555 669 o al 910 228 309.

En Suma Inmobiliaria estamos especializados en vivienda de lujo en Madrid, con chalets independientes, adosados en zonas residenciales o áticos con vistas en Arturo Soria, Conde de Orgaz o La Moraleja. Nos encargamos de todo el proceso desde el principio hasta la entrega de las llaves porque en Suma inmobiliaria sabemos lo importante que es tu casa para ti. Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

La pandemia nos está enseñando que las prioridades de los españoles a la hora de buscar una vivienda han cambiado. Ahora se buscan casas con espacios más grandes, con jardines, patios o terrazas donde poder tomar el aire y viviendas exteriores, con más luz.

La vivienda ha pasado de ser un lugar para dormir, a ser un lugar para vivir, convivir y compartir. Nos hemos dado cuenta de lo importantes que son los salones como núcleo o corazón de la casa, las cocinas como centro de salud donde cocinamos y cuidamos lo que comemos.  Un lugar para que jueguen los pequeños de la casa y un espacio para el tele trabajo que definitivamente llega para quedarse.

Pero además de la pandemia ¿qué otros motivos son los que nos llevan a vender una casa?:

1º Un cambio de vida. Después de muchos años viviendo en la misma residencia, ha llegado el momento personal de buscar un cambio.

2º Por fin decidimos dar el paso y nos vamos a vivir juntos. Lo ideal es que cada uno tenga su habitación o espacio, además  de unos buenos armarios, imprescindibles para poder tener todo recogido y ordenado.

3º  Un nuevo miembro más en la familia. Llegue un nuevo peque y la casa se  hace pequeña, la diferencia de edad entre hermanos es lo suficiente como para que cada uno tenga su habitación.

4º Nuevo rumbo profesional, ese puesto con el que soñábamos ha llegado y la oficina está lejos de la vivienda actual, además de que nuestras condiciones económicas mejoran. Toca vender una vivienda  y buscar nueva residencia

5º Cansados de vivir en el centro: ruido, estrés, excesivo movimiento, ha llegado un momento vital de mayor calma e irse a vivir a una zona más tranquila, cerca del centro pero donde las noches sean silenciosas, perfectas para descansar.

6º Los hijos se han independizado y la casa se nos hace enorme solo para los dos. “Los techos se nos caen encima” y tenéis que cerrar las habitaciones. Esta casa se vende, hay que buscar una más acogedora y pequeña.

7º La familia ha decidido que los abuelos se vienen a vivir a casa y por eso necesitamos una vivienda más  grande donde cada uno pueda tener su espacio.

8º La zona en la que vivimos se ha revalorizado y puede ser un buen momento para ganarle un dinero. Vendemos la vivienda actual, para comprar otra mejor en otra zona.

9º Oportunidad, a veces y cuando uno menos se lo espera surgen oportunidades únicas ¿a quién le ocurre esto? A esas personas que con frecuencia entran en los portales inmobiliarias, que están constantemente informándose en aplicaciones, páginas web o redes sociales.

10º Una vivienda en herencia que vendemos para invertir en otra.

¿Con cuál de las situación te sientes más identificado? A lo largo de tu vida te verás en una o más, de estas circunstancias. Si tienes que vender tu vivienda y no sabes por dónde empezar, lo mejor es que pidas ayuda profesional. Llámanos al 917 555 669 o al 910 228 309 y nosotros nos encargamos de todo. Somos Suma Inmobiliaria, inmobiliaria especializada en la vivienda de lujo de Madrid.

A la hora de comprar o vender una vivienda tenemos que saber que además del valor de la misma hay una serie de costes que debemos de conocer para saber el fijo real que vamos a pagar tanto en una operación de compra, como en una operación de venta.

• En el caso de la compra de una vivienda al coste de la misma le tenemos que añadir:

El impuesto de transmisiones patrimoniales o ITP

Este impuesto es para las viviendas de obra nueva y depende de la comunidad donde compres esa vivienda. En el caso de Madrid ese importe es de un 6 % del precio final de la vivienda. El plazo para pagar este impuesto es de 30 días hábiles desde que se realiza la compra de la vivienda.

Notaría y registros

Estos gastos son los gastos conocidos como gastos de tramitación. Los gastos de notaría y registro de la propiedad están tipificados, por tanto son iguales en cualquier notaría, su coste dependerá del precio de la compra y del número de hojas que tenga la escritura

La gestoría

En cuanto a la gestoría efectivamente al ser un empresa privada su coste no está regulado. Os podemos decir que normalmente el coste de estos gastos está entre un 1 y 1,25% del precio total de la vivienda.

• En el caso de la venta de una vivienda tenemos que hablar de:

El impuesto de Plusvalía Municipal

También conocido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de la Naturaleza Urbana, que depende del valor del suelo de la vivienda y del intervalo de tiempo entre la fecha de la compra y el momento de venta de la misma

El Incremento Patrimonial o IRPF

Este impuesto es el resultado de evaluar del precio de venta de la vivienda, el precio de compra en el momento que la adquiriste y todos los gastos asociados tanto a la venta, como a la compra. La ganancia resultante grava según tramos establecidos por el estado

Los honorarios de la agencia

Estos gastos son comunes tanto en el caso de compra, como en el caso de venta de una vivienda, se trata de un coste variable dependiendo de la inmobiliaria pero hay algo importante que queremos señalar en este punto. Detrás del valor añadido que ofrece una inmobiliaria como Suma Inmobiliaria está un servicio de marketing y comunicación: página web actualizada donde buscar los inmuebles al día, redes sociales que se actualizan semanalmente, publicidad. Dos oficinas a las que acudir para realizar cualquier consulta o trámite y personal cualificado dispuesto a ayudarte con cualquier operación y en cualquier momento. Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid, te ayudamos desde que nos llamas al 917 555 669 o a Suma Inmobiliaria La Moraleja en el 910 228 309 y nos encargamos de todo.

¿Qué precio le pondrías a tu tranquilidad, a la seguridad y a tu tiempo?

La adolescencia es una edad difícil para las familias y el entorno en el que se vive es fundamental para que esta etapa sea más llevadera para todos.

El entorno familiar, los amigos y los espacios en los que el adolescente se mueve son importantes para su crecimiento y para superar esa edad.

¿Qué es lo más importante en ese momento para tus hijos?

Los colegios y centros educativos de los que ya hemos hablado en un post anterior. En La Moraleja están algunos de los centros educativos de mayor nivel y calidad no solo de Madrid y sino de España como el colegio Suizo de Madrid, el International College Spain (ICS), el Colegio Base el colegio Saint Exupery, el Liceo Europeo o el King,s College School La Moraleja

El deporte, además de los parques y la multitud de zonas verdes que hay en La Moraleja para que salgan a correr, a pasear o a compartir momentos de ocio con sus amigos, esta urbanización cuenta con el Real Club de Golf La Moraleja, unos de los campos de golf más antiguos y prestigiosos de nuestro país, con 4 campos espectaculares. El Club cuenta con piscinas, tanto al aire libre como cubiertas, 12 pistas del pádel, cinco de ellas cubiertas para los días más malos, gimnasio, spa, restaurantes y un espacio para los más pequeños de la casa conocido como el chalet infantil. Si el hermano mayor quiere ir a jugar al golf con sus amigos y mientras quiere dejar a su hermano con otros amigos disfrutando de su tiempo de ocio.

La hípica es belleza y armonía. Técnica y corazón dicen en su página web, la Escuela de Hípica de La Moraleja fundada en 1982, uno de los centros con más solera de nuestro país para practicar el arte ecuestre. Una escuela con todos los niveles y con la posibilidad de hacer excursiones y prepararse para asistir a concursos nacionales e internacionales.

Si en lugar del golf o la hípica los adolescentes prefieren el tenis, en el Club de Tenis de la Moraleja pueden practicar tenis, pádel o multideporte, un espacio que es mucho más que un lugar para darle a la raqueta.

Además en la Moraleja se encuentra el complejo Qbic La Moraleja, un espacio multidisciplinar para el desarrollo de diferentes actividades que permiten llevar a cabo la conciliación familiar

La exclusiva urbanización dispone de dos grandes centros comerciales donde podrán ir al cine o reunirse con los amigos para tomar una hamburguesa o una tarde de compras: La Moraleja Green y El Bulevar.

¿Estabas preocupado por el ocio de tu hijo adolescente? Como puedes ver en la Moraleja podrá disfrutar de un tiempo libre sano y seguro.

Llámanos al 910 228 309 y cuéntanos qué tipo de vivienda estás buscando: un piso de lujo en El Encinar de los Reyes, un dúplex el El Soto de la Moraleja o un exclusivo chalet con piscina en La Moraleja. Cuéntanos qué es lo que necesitas y nosotros nos encargamos del resto. Te acompañamos desde el principio hasta la entrega de llaves. Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Poner en venta una vivienda es algo que siempre nos cuesta, cuando además esa vivienda es una vivienda de lujo y está en un lugar como La Moraleja, El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes, el proceso tiene que ser más cuidado, pero vamos a contarte algo:

¿Sabes por qué es buen momento para vender un chalet de lujo en un lugar como La Moraleja?

Desde que comenzó la pandemia las prioridades de los compradores están cambiando, ¿qué es lo que buscamos ahora los compradores?

- Espacios más grandes, especialmente esos espacios comunes donde compartimos más tiempo las familias como los salones y las cocinas.

- Habitaciones para trabajar con luz y tamaño suficiente para poder amueblar y acondicionar con todo lo necesario para nuestro desempeño laboral.

- Habitaciones o espacios para los juegos de los más pequeños.

- Espacios donde poder tomar el aire: respirar, leer el periódico, tomarse un café o ver como juegan los niños al pilla, pilla.

Las prioridades cambian y en la urbanización de La Moraleja todos sabemos que estas prioridades se cumplen y con creces. ¿Quieres poner tu vivienda en venta?

1º Y muy importante es tenerlo claro y contar con disponibilidad para hacerlo, para poner en venta una vivienda es necesario asumir que la misma va a ser visitada por gente y que necesitarás tiempo.

2º Hacer un pequeño estudio para comprobar el valor real de la vivienda en el momento actual y en la zona en la que se sitúa tu casa o tu piso.

3º Tener en orden y actualizados los documentos de la vivienda: el DNI, las escrituras de la misma, el certificado de comunidad de propietarios, el certificado de eficiencia energética, el certificado de inspección técnica, el último recibo IBI, la cédula de habitabilidad o en el caso de que la vivienda tenga una hipoteca, el certificado de saldo pendiente de la misma.

4º Puesta a punto de la vivienda, a veces con poco se puede hacer mucho. Piensa que una imagen vale más que mil palabras, y que esa imagen será la carta de presentación de tu vivienda, una vivienda de lujo.

5º Llámanos al 910 228 309 y en Suma Inmobiliaria La Moraleja nos encargamos de todo el proceso desde que nos muestras las llaves hasta la firma de venta.

Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid y contamos con amplia experiencia en todo tipo de operaciones vinculadas con el sector inmobiliario, contamos con profesionales muy cualificado que saben lo importante que una vivienda es para ti.

Sabemos que si hay algo que a los que sois padres os importa a la hora de buscar una vivienda es la educación de vuestros hijos: los centros educativos que haya cerca, los centros deportivos o de actividades extra escolares o una buena comunicación a esos centros, colegios e institutos.

Si por algo puede presumir La Moraleja es por contar con algunas de las mejores escuelas, no solo de la ciudad de Madrid si no también del país.

Centros con un alto nivel formativo, con una fuerte apuesta por los idiomas, aulas poco masificadas, atención personalizada y un entorno tecnológico de última generación.

Hoy vamos a hablaros de cinco de los colegios más importantes que se encuentran cercanos a la zona:

Colegio Estudiantes

Centros basados en metodologías adaptadas a los distintos perfiles de alumnos. Un centro que apuesta por una educación multidisciplinar apoyada en tres pilares básicos: la educación física y el deporte, la educación en idiomas y el buen uso de las nuevas tecnologías

Colegio San Patricio

Un centro que destaca por un modelo educativo apoyado en el multilingüismo: sus alumnos estudian inglés, francés y alemán desde los tres años y se forman a través de una educación emocional programada, trasversal y adaptada a la capacidad de cada alumno.

Colegio Los Sauces

Si por algo destaca la educación en estos centros es por la importancia de los idiomas con intercambios de los alumnos a otros países y por una apuesta a la autonomía del alumno desde muy pequeño.

King,s College School

Desde los 2 hasta los 16 años los alumnos de esta institución británica reciben una formación exquisita basada en la disciplina y el esfuerzo. Con unas instalaciones exclusivas, la educación en este centro va más allá de la formación, la educación en valores es el pilar.

El Liceo Europa

Es el primer y único colegio autorizado para impartir el continuo de programas internacional. Destaca por una pedagogía flexible y muy personalizada que fomenta el trabajo en equipo y la creatividad constante.

Estos son solo algunos de los centros educativos en los que pueden formar a tus hijos, ya solo te falta la vivienda y eso es igual de sencillo. Llámanos a Suma Inmobiliaria La Moraleja 910 228 309 y nos encargamos de todo.

¿Quieres un chalet adosado o un chalet unifamiliar? ¿un piso bajo o un ático? Lo que necesites y donde lo necesites: La Moraleja, El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes, tú eliges.

Suma inmobiliaria, somos la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Desde el momento en el que somos madres y padres nuestras prioridades cambian y lo que hasta entonces era nuestra trabajo, nuestro ocio y nuestra vida social ahora pasa a ser la vida de ellos, de  los más pequeños: educación y deporte.

En este sentido si estás buscando un lugar que cumpla todas las características para ver crecer felices a nuestros pequeños, La Moraleja, a pocos minutos de Madrid es el lugar ideal. ¿Por qué? Porque en esta urbanización tiene lo que más nos importa para ellos que es la seguridad en su tiempo libre y la educación.

Hoy hablaremos del tiempo libre y en especial el deporte.

Una zona tranquila, La Moraleja está rodeado de parques y de verde, espacios limpios para caminar, para correr o para practicar deporte, además de para disfrutar con amigos en una zona segura. Todas las urbanizaciones están rodeadas de parque y casi todas las viviendas rodeadas de jardines llenos de vegetación, árboles centenarios y pinos.

Si eres de los que crees que el deporte es fundamental para el crecimiento de tus peques, en La Moraleja la oferta es amplísima especialmente para practicar actividades al aire libre. El golf, la urbanización cuenta con uno de los campos de golf más importantes de toda la comunidad de Madrid. Cuatro campos de golf firmados por Jack Nicklaus, campos de 18 hoyos con islas de vegetación, suaves montículos en el terreno y lagos con plantas acuáticas. El campo de golf de la Moraleja hay además otros espacios como spa, gimnasio o restaurante.

Si lo que quieres es que tus peques disfruten del aire libre y al mismo tiempo se conviertan en jinetes de nivel, la Moraleja dispone desde el año 1982 una escuela de equitación para niños desde los 4 años con el nombre de Pony Club La Moraleja y donde se han formado chicas y chicos que posteriormente han participado en concursos internacionales y campeonatos de Europa.

¿Cuántos aficionados a Rafa Nadal hay en la familia? El tenis es un deporte en el que adquirirán disciplina y aprenderán la importancia del trabajo en equipo.  El Club de Tenis de La Moraleja fue fundado en 1972, tiene 14 pistas de tenis y 6 de pádel y se imparten clases personalizadas según edad y nivel.

Y ya para terminar nos faltaría uno de los deportes considerados como los más completos, la natación, además de que la mayoría de las urbanizaciones tienen piscina, el Real Club de Golf cuenta con una piscina de agua climatizada abierta durante todo el año y donde los niños podrán practicar su deporte favorito.

¿Necesitas saber algo más para decidirte? Llámanos al 910 228 309 y cuéntanos qué tipo de vivienda estás buscando: chalets de lujo vanguardistas, casas más clásicas para tu familia, un piso con terraza y vistas o una casita adosada.

Dinos qué es lo que necesitas y nosotros nos encargamos del resto. Viviendas de lujo con todas las comodidades que buscas en La Moraleja, El Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes.

Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid te ayudamos en todas tus operaciones inmobiliarias desde el principio hasta la entrega de las llaves.

En sus orígenes La Moraleja formaba parte de las tierras nobles de El Pardo, patrimonio real de Carlos III al que denominaba “dehesa de la Moraleja”. Hasta mediados de Siglo XX estas tierras fueron propiedad de la marquesa viuda de Aldama, María Cubas y Erice. Fue a partir de esta fecha cuando las tierras se constituyeron como Sociedad Anónima y en ese momento se llevó a cabo la reordenación parcelaria de las mismas.

Hoy en día y en honor a sus propietarios la urbanización cuenta con dos calles principales una con el nombre de Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y otro en memoria de sus segundo hijo Jose Luis de Ussia y Cubas, primer conde de los Gaitanes y además primer presidente de esa primera sociedad creada.

En el año 1946 la Moraleja pasa a ser conjunto residencial de ciudad jardín abarcando los términos de Alcobendas, Fuencarrar y Hortaleza.

A partir de este momento parte de los terrenos raíz fueron vendidos y constituidos como dos urbanizaciones independientes que hoy conocemos como El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes.

Un pulmón muy verde

Podríamos decir que La Moraleja es uno de los pulmones más importantes de la Comunidad de Madrid. El 70% de su superficie es vegetación, bosque mediterráneo al que le sumamos dos espectaculares campos de golf.

La ocupación máxima de la edificación es el 10% de cada parcela en la zona centro y sur y del 20% en la zona más este. Del resto de parcela restante solo podrá transformarse en jardín un 10% del terreno y el resto tiene que respetar las características naturales del paisaje. Gracias a estas condiciones y a la escasa densidad de población podemos hablar de la Moraleja como un lujo en verde.

Un oasis para las familias

Lleno de zonas verdes, centros comerciales y centros para actividades deportivas como el golf o la hípica.

Viviendas con todas las comodidades que una familia puede necesitar y bien comunicada y algo que les interesa a los padres como son los colegios.

La Moraleja cuenta con algunos de los centros educativos más importantes del país: públicos y privados y colegios internacionales para una educación exquisita.

Un búnker de seguridad

La urbanización de la Moraleja presume de ser una de las urbanizaciones más seguras de Europa. El alto nivel de renta de la zona sumado, la escasa densidad de población y al hecho de que en ella residan algunos famosos más conocidos de nuestro país han convertido esta zona residencial en un oasis completamente protegido, en el que poder mantener la intimidad con total confianza.

¿Necesitas algún motivo más para elegir la Moraleja como el lugar ideal para vivir? Llámanos al 910 228 309 y en Suma inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid te enseñamos los chalets más exclusivos con los que siempre has soñado. Tenemos ya abierta nuestra oficina en La Moraleja, por lo que podemos decir que somos la inmobiliaria de lujo de La Moraleja. 

Son muchos los factores que pueden hacer de una vivienda, una vivienda de lujo o lo que es lo mismo ¿qué tienes que esperar cuando estás buscando una casa de lujo?

La zona en la que se encuentra

Una vivienda no será vivienda de lujo si no está en una zona lujosa, un barrio residencial o una urbanización exclusiva. Una zona tranquila y segura, rodeada de zonas verdes, bien comunicada y que esté cerca todo lo que estábamos buscando: colegios, centros comerciales, parques infantiles. Servicios exclusivos y únicos como campos de golf, hípica, piscinas o centros deportivos de alto nivel.

La calidad de sus materiales: construcción, arquitectura y diseño de interiores

Los materiales, construcción y diseño son fundamentales a la hora de valorar si la vivienda es una casa de lujo o no. La tendencia actual marca dos caminos por una parte materiales naturales: maderas, piedras, vidrios y mármoles y por otra parte, la tecnología. Las viviendas inteligentes, donde desde la calefacción, hasta las luces estén controlados. Además de un buen sistema de seguridad, con un sistema de control de cámaras y vigilancia.

La búsqueda de la perfección

Una vivienda de lujo tiene que ser una vivienda perfecta. Con la distribución que estábamos buscando. Los materiales más innovadores y las mejores calidades en todos y cada uno de sus elementos. No se trata de que una casa sea de lujo o no, por el tamaño de la misma, una casa pequeña puede ser una vivienda de lujo, si cumple con otros requisitos como una zona espectacular, unos acabados y materiales exquisitos.

Privacidad e intimidad

Cuando alguien busca una vivienda de lujo una de las prioridades es la intimidad, bien por seguridad, bien por tranquilidad, es estar protegido y contar con un espacio único para uno mismo y para su familia es importantísimo.

La adaptabilidad a mis necesidades: “como un guante”

Ahí está el punto más importante, si el chalet o el piso de lujo que encontramos cumple con todas las comodidades y requisitos que estábamos buscando entonces estamos ante nuestro próximo hogar, un hogar de lujo. La singularidad de sus detalles, la humanización y la personalización con el objetivo de facilitar la vida a las personas que vivirán en esa casa es la clave de lo que podríamos llamar el lujo en el sector inmobiliario. Aquí tendríamos que preguntarte ¿qué es para ti el lujo en una vivienda?

Si estás a punto de empezar a buscar un piso, un chalet, una casa o un adosado y quieres que esta vivienda sea de lujo, no tienes más que entrar en nuestra página web, elegir la zona que más se adapte a tus necesidades y llamarnos a los teléfonos 917 555 669 si tu zona es Conde Orgaz, Arturo Soria, Campo de las Naciones o al 910 228 309 si tu zona preferida es La Moraleja.

Somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

El covid19 ha llegado para quedarse y al menos en los próximos meses tendremos que aprender a convivir con él. Poco a poco nos van permitiendo dando cada vez más libertad y si todos seguimos portándonos bien podremos ir a la piscina, a la playa e incluso de vacaciones.

Si algo nos ha enseñado este periodo de confinamiento es la importancia de tener cerca todo lo necesario para nosotros y nuestra familia. Necesidades que en este momento se han convertido en lujos. Casas amplias con una habitación para tele trabajar, con espacios para que los niños jueguen, con luz y si es posible con un jardín o terraza a la que poder salir a tomar el aire.

¿Y qué es lo más importante en este momento? Tenerlo todo lo que necesitas a un paso de ti

Colegios cerca, tanto Arturo Soria como Conde Orgaz son zonas perfectas para vivir por contar con los mejores colegios de la ciudad en sus proximidades. Centros educativos públicos y privados desde infantil hasta bachiller. Algunos de estos centros son: el Colegio Parque Conde Orgaz, el Colegio Arturo Soria, la escuela colegio  San Eugenio y San Isidro el IES Conde Orgaz, o el Colegio privado San José del Parque. Una amplia oferta para elegir y bien comunicados desde cualquier zona.

Centros Comerciales, si algo fue importante en este momento de confinamiento ha sido la compra. Contar con tiendas o centros comerciales cerca para poder ir a la compra y tener cerca de casa todo lo necesario para nuestro abastecimiento es un lujo de los de verdad. Arturo Soria y Conde Orgaz son zonas ideales para ello. El Arturo Soria Plaza,  el Centro Comercial Alcalá Norte, el Hipercor del Campo de las Naciones,  el centro comercial Manoteras o la galería comercial Mercado Aragón, además del supermercado Sánchez Romero dentro del Centro Comercial Arturo Soria Plaza.

Comunicaciones, Arturo Soria y Conde Orgaz se encuentra a muy pocos minuto del centro de la ciudad,  tanto para desplazarte en tu coche particular como en el transporte público con el fin de evitar los atascos a la hora de entrar en la almendra central de Madrid. La Línea 4 de metro o las líneas de autobuses 77, 120 o 122 te dejarán en el centro en unos minutos para todo lo que necesites.

Y ahora que ya sabes que estas zonas son ideales para vivir en tiempo de Covid19 vamos a contarte que en Suma Inmobiliaria tenemos la vivienda de lujo que estás buscando para ti y para tu familia. Desde áticos de lujo con grandes terrazas y vistas a la ciudad de Madrid, a adosados en zonas residenciales con piscina y amplias zonas verdes. Si eres más independiente y lo que prefieres es un chalet unifamiliar con o sin piscina privada en Arturo Soria o en Conde Orgaz podrás encontrarlo.

En definitiva en Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid tenemos la vivienda que estás buscando para ti y para tu familia,  y el verano es una buena época para comprar y realizar el cambio. Llámanos al 917 555 669 y juntos empezamos el cambio.

Si el covid19 ha servido para algo es para establecer definitivamente el proceso digital que desde hacía casi una década se estaba instalando en nuestro país: la compraventa on line ha llegado para instalarse definitivamente con todas las ventajas que ello supone para el usuario.

Otra de las consecuencias de este confinamiento es el valor que han adquirido nuestras viviendas. El hecho de tener que pasar más tiempo en nuestra casa nos ha enseñado la importancia de un hogar, de una casa, un piso o un chalet, el lujo de contar con todas las comodidades que nuestra familia y nosotros necesitamos, “viviendas para ser vividas”. Por este motivo sois muchos los que os habéis lanzado a la búsqueda del hogar ideal.

Todavía hay muchas personas que por seguridad o por situaciones personales  prefieren no exponerse demasiado, no salir todavía a la calle. Hoy vamos a contarte todas las ventajas de realizar la compra o el alquiler de una vivienda sin moverte de tu casa.

Búsqueda sencilla e intuitiva: un escaparate virtual

Lo más importante es la búsqueda. En nuestra nueva página web la búsqueda de vivienda por zonas es algo sencillo y totalmente intuitivo, a través del buscador podrás incluir el tipo de operación que quieres realizar: comprar o alquilar. El tipo de inmueble que deseas: piso, chalet, ático, local…Y la zona en la que estás interesado: Arturo Soria, Conde de Orgaz, Campo de las Naciones…

En nuestras redes sociales y en nuestro blog tendrás todas las semanas información actualizada de las viviendas y noticias del sector inmobiliario que pueden ayudarte en tu aprendizaje y toma de decisiones. Fotografías, vídeos o un servicio de tour personalizado por esa casa que de verdad te ha gustado.

Consultoría y asesoramiento personalizado y directo

Contacto directo para dudas, preguntas y trámites acerca de las viviendas o de todo el proceso administrativo que tenemos que realizar. El teléfono 917 555 669, el email  o las redes sociales serán las tres vías para empezar la entrevista personalizada en la que te contaremos todos los trámites necesarios para adquirir tu nueva vivienda y haremos más humana una operación que sabemos lo importante que es para ti.

Trámites on line sin esperas

Gracias a la firma digital hoy en día todos los trámites vinculados con la firma de notas de encargo, partes de visita y contratos de arras se pueden hacer de manera telemática. Desde Suma Inmobiliaria te acompañaremos a lo largo de todo el proceso porque sabemos lo importante que es tu nueva casa para ti. Todos los trámites con la mayor seguridad y confianza.

Nosotros ya hemos vuelto con todos los protocolos necesarios para atenderte con seguridad pero si tú no quieres moverte de tu casa, nosotros lo tenemos todo preparado para ayudarte a comprar, a vender o a alquilar. Ponte en contacto con nosotros y empezamos. Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

El covid19 ha hecho que nuestras vidas hayan cambiado mucho. Hemos pasado mucho más tiempo en casa y nos hemos dado cuenta que las casas no son lugares de paso, sino hogares, pisos, chalets, apartamentos, adosados, áticos…viviendas para ser vividas, compartidas, usadas y disfrutadas, por eso son muchas las familias que se están replanteando cambios en su vivienda o incluso cambios de residencia. Hoy vamos a contaros 6 detalles que a partir de ahora cobrarán especial relevancia a la hora de buscar una vivienda:

1º La luz, es vida y ahora más que nunca. Es alegría, vitalidad y energía. Además de salud. La luz da amplitud a nuestras viviendas. Calor y color.

2º El tamaño sí importa, todos necesitamos espacio para hacer nuestra vida diaria. Al pasar más tiempo dentro de casa y convivir mucho más estos espacios tienen que ser más amplios para poder vivirlos y disfrutarlos más.

3º La importancia de una cocina, si hay algo que ha adquirido valor en la vivienda es la cocina, hemos escuchado como la levadura y la harina se terminaban semana tras semana, hemos visto a familias enteras haciendo un bizcocho o la lista de la compra ¿serán las cocinas el próximo espacio de convivencia de la familia? Por si así fuese, que sea un espacio grande y con todas las comodidades, electrodomésticos y utensilios que puedas necesitar.

4º El teletrabajo, el sistema productivo empieza a cambiar y el ministerio de trabajo está preparando políticas para proteger tanto a trabajadores como a empresarios para trabajar en su casa. ¿Tenemos espacios adecuados para trabajar en casa o lo estuvimos haciendo en el comedor mientras los niños jugaban? Es el momento de dedicar una habitación a oficina.

5º Balcones, terrazas y jardines el valor de tener dentro de la vivienda un espacio exterior ha adquirido una relevancia que llega para quedarse. En estos espacios además de tomar el sol, leer, o dedicarnos a la jardinería, podemos socializar, los niños pueden correr y jugar al aire libre sin tener que salir de casa

6º Las comunicaciones, el hecho de tener un centro comercial o un supermercado cerca, el colegio de los niños, buenos accesos y unos medios de transporte que nos acerquen a todo lo que necesitamos.

En Suma Inmobiliaria sabemos cuáles son tus nuevas prioridades y por eso ya tenemos abierta nuestra oficina para que puedas elegir una casa con jardín, o un ático con mucha luz, un piso muy con un despacho inmenso para tele trabajar, un adosado con una cocina con todos los electrodomésticos para hacer los mejores bizcochos del mundo. En las mejores zonas de Madrid comprar, vender o alquilar: Arturo Soria, Conde Orgaz o Campo de las Naciones entre otras, tú eliges donde quieres vivir. Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid y hemos vuelto para ayudar a tu casa a ser un hogar.

Sabemos, y ahora más que nunca después de este periodo de confinamiento que nos está dejando el coronavirus lo importante que es para ti y para tu familia la vivienda, por eso hoy os traemos esta nueva promoción de viviendas en una de las zonas más privilegiadas de Madrid: bienvenidos al Complejo Residencial La Piovera.

Disponer de un hogar con todas las comodidades necesarias para cada uno de los miembros.  Una casa amplia con un espacio al aire libre en el que poder disfrutar del tiempo libre, un jardín en el que los niños puedan corres y jugar, donde poder compartir una comida de domingo, o un desayuno mientras escuchamos los trinos de las golondrinas y los vencejos.

Las pequeñas cosas, los momentos juntos y las conversaciones que en algunos espacios se hacen especiales, se transforman en pequeños lujos del día a día y que ahora adquieren más importancia que nunca.

A escasos minutos del centro de Madrid está La Piovera, una zona residencial perteneciente al distrito de Hortaleza ideal para familias como la tuya con todos esos pequeños grandes detalles que puedes necesitar. Rodeada de zonas verdes con algunos de los parques más grandes de la ciudad como el Parque Juan Pablo II o el Pinar de Conde Orgaz, centros comerciales como El Corte Inglés de El Campo de las Naciones, uno de los más grandes de la capital y centros educativos como el Colegio Parque Conde de Orgaz o el Nuestra Señora de Sta María. Además La Piovera cuenta con zonas de ocio para pequeños y adolescentes y espacios para practicar deporte, un oasis muy bien comunicados con el centro de la ciudad.

En el medio de este oasis ponemos a vuestra disposición 18 chalets de lujo adosados. Viviendas de lujo de casi 300 metros cuadrados con jardín, terraza y dos plazas de garaje. Todos los adosados cuentan con jardín propio y amplias estancias. Arquitectura cuidada y diseño exquisito donde la funcionalidad y la estética combinan a la perfección.  Calidades de primera: cocina amueblada con electrodomésticos de primeras marcas y encimera Compact Stone en el mismo color que el mobiliario.

Todos los baños con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Duravit, Roca o similar en color blanco. Grifería mono mando de primeras marcas y máximas calidades.

Calefacción individual de caldera de gas mediante suelo radiante en las habitaciones, preinstalación de aire acondicionado.

Todas las viviendas de lujo constan de dos plazas de garaje con ventilación forzada, detectores de CO2 e instalación de protección y extinción de incendios.

¿A que La Piovera es el lugar que estabas buscando para ti y tu familia? Llámanos al teléfono 917 555 669 y te contamos todos los detalles del que puede ser tu nuevo hogar.

Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Sabemos ahora más que nunca lo importante que es una casa para ti. En estos días de confinamiento por el Covid19 todos nos hemos dado cuenta de la necesidad de espacios para cada uno de los miembros de la familia. Una habitación para convertir en oficina y poder llevar a cabo el teletrabajo con tranquilidad y concentración. La importancia de un espacio para que los niños puedan atender a sus lecciones en sus clases on line y para disfrutar de sus juegos y tiempo libre. Lo maravilloso que es poder tener una terraza o un jardín con plantas y vida en donde poder disfrutar del aire libre. ¿Y un salón amplio para poder compartir momentos divertidos en familia: ver una película, un juego de mesa o unas tarde de historias compartidas? ¿Y una cocina con todos los electrodomésticos y comodidades para poder cocinar un bizcocho de limón? En definitiva el hogar y la familia han adquirido un valor único y por eso en Suma Inmobiliaria queremos estar contigo en este momento para ayudarte.

Desde hoy y hasta el próximo lunes 11 te atenderemos con cita previa llamando al número de teléfono 917 555 669. Además de llamarnos por teléfono podremos atenderte en nuestra dirección de correo electrónico info@sumainmobiliaria.es, en nuestra web y a través de nuestras redes sociales actualizadas semanalmente: Facebook, Instagram y LinkedIN.

Además de telemáticamente el próximo lunes 11 volveremos a la oficina donde:

• Hemos instalado mamparas de protección que mantendrán la distancia de seguridad entre empleados y clientes.
• Se permitirá como máximo 2 personas al mismo tiempo en la oficina
• Lavado de manos. Uso de mascarilla, guantes, hidrogel y máximo teletrabajo. Test realizados por los empleados.

En las visitas a las viviendas:

• Dos personas y un comercial como máximo. El comercial subirá por las escaleras en el caso de ser piso.
• Se mantendrán las medidas de prevención y seguridad.
• Uso de guantes, mascarillas y gel.

En Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid estamos preparados para trabajar y para cuidarte a ti y a los tuyos. Os traeremos nuevas promociones de viviendas y vamos a mantener nuestra oferta de casas, chalets y áticos de lujo en Arturo Soria, Conde Orgaz y Campo de las Naciones y además reforzaremos nuestra oferta de alquiler. Si tienes una vivienda de lujo que quieres poner en alquiler, nosotros somos tu seguridad y confianza.

¡Gracias por cuidarte! ¡Ya estamos de vuelta!

Si de algo nos hemos dado cuenta durante este periodo de cuarentena por el coronavirus o covid19 y en el que estamos encerrados en nuestra casa es de lo importante que es tener un hogar o una vivienda con todas las comodidades que nos hagan la vida más fácil.

Esas comodidades que pueden parecer lujos son más sencillas y fáciles de conseguir de lo que pensamos, simplemente que hasta ahora no nos habíamos dado cuenta de ellas, ni las habíamos valorado.

Viviendas con más luz, más ventanas hacia el exterior, terrazas, jardines, balcones, patios.

Espacios más amplios, a veces llenamos tanto las estancias en nuestras casas que apenas nos queda hueco para movernos o incluso para colocar nuevos libros, nuevos muebles.

Una habitación o lugar para los más pequeños en el que puedan asistir a clase telemáticamente o jugar sin interrumpir la actividad de los adultos.

La importancia de un parque o espacios de ocio para los más pequeños al aire libre.

Hay gente que ya está empezando a buscar una nueva vivienda para comprar y para alquilar. A veces es importante primero dar el paso del alquiler hasta hacer de ese piso o esa casa como un hogar y después ya decidirse o no a la compra.

¿Estabas pensando en poner una vivienda en alquiler? Llámanos al teléfono 917 555 669 y te ayudamos a que tu piso, casa, chalet o ático se alquile con la mayor seguridad, en las mejores condiciones y el menor tiempo posible.

• Ahora mismo lo más importante es asegurar la solvencia del inquilino y para ello hacemos un estudio previo de su capacidad adquisitiva y su patrimonio presente y futuro para asegurar tu tranquilidad.
• Además tramitamos el mejor seguro de protección de alquiler del mercado para ti y para tu vivienda.
• Garantizamos el mejor precio acorde a las condiciones de tu vivienda.
• Y como siempre nos hacemos cargo de todo el proceso desde el momento que nos avisas de que quieres alquilar la vivienda hasta la hora de formalizar el contrato.

Zonas como Campo de las Naciones, Arturo Soria o Conde Orgaz son lugares ideales para los que buscan una mejora en las condiciones de su vivienda, si el piso que quieres alquilar está en estas zonas ponte en contacto con nosotros en el teléfono 917 555 669.

Te atenderemos telemática y presencialmente cumpliendo todas las normas de seguridad e higiene para proteger lo que más nos importa en este momento que es la salud de todos. Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid, volverá tan pronto como tú vuelvas.

Lo más importante ahora mismo es saber cómo estamos, superar física y anímicamente esta etapa que ha supuesto sin lugar a dudas un antes y un después en la vida de todos.

Aunque es muy pronto para hacer balance de la situación y mucho más para hacer previsiones, sin lugar a dudas ya podemos sacar unas conclusiones que más que alarmarnos lo que debería de hacer es enseñaros a enfrentarnos a una nueva realidad.

Nos estamos dando cuenta durante este período de lo importante que es la casa, el piso y la vivienda en general para el ser humano. Lo importante que lo será a partir de ahora ya que más de la mitad de su tiempo vital lo va a pasar en ella. La importancia de los espacios para cada miembro de la familia, el lugar de juego de los más pequeños, la zona de estudio y recreo de los mayores. La cocina o un salón en el que todos podamos compartir una película, una tarde de juegos de mesa o una conversación animada. Situaciones como esta también nos enseñan a priorizar y a buscar lo que de verdad queremos. Tal vez ahora sí sea el momento de empezar a buscar una casa o un chalet con jardín en el que poder disfrutar de momentos de ocio o salir a desayunar con nuestro pequeño espacio verde. Tal vez ahora empecemos a priorizar la zona en la que queremos vivir, la importancia de tener centros comerciales y supermercados cerca de casa. Lo fundamental de un buen centro educativo para nuestros hijos o unas buenas comunicaciones para llegar a nuestro trabajo rápido, bien en vehículo particular o bien en transporte público.

Durante este período el tiempo está tomando otra dimensión. Es posible que estuviésemos corriendo demasiado y muchas veces sin un objetivo claro. Sin saber muy bien lo que queríamos. Correr porque sí, porque todos corrían. ¿Cómo quieres vivir? ¿Dónde quieres vivir y con quién quieres compartir esa vida? Tres preguntas en las que no te habías parado mucho a pensar y que ahora tienen otro sentido.

¿Estabas buscando una vivienda antes de que comenzase esta crisis? Hazte esas tres preguntas y continúa con tu búsqueda, ahora tienes más tiempo para hacerlo y nosotros seguimos trabajando para ayudarte. El mercado está en un proceso de reequilibrio mientras esto ocurre, con calma vemos las zonas y elegimos y conversamos un poco sobre qué es lo que de verdad necesitas y qué es por tanto lo que de verdad quieres. Todo volverá a su lugar y muy pronto podrás visitar la que será tu nueva vivienda. Desde un chalet en Conde Orgaz, un pareado en Arturo Soria o un ático en Campo de las Naciones. Si en lo que estabas pensando antes de esta crisis sanitaria es en poner en venta tu vivienda, sigue en ello porque hay mucha gente que se está dando cuenta que lo que necesita es una casa como la tuya. La vida es nuestro hogar, y tú tienes una vivienda que es muy posible que pueda ser el hogar de muchas familias.

Comprar o vender, llámanos al teléfono 917 555 669 y te ayudamos porque nosotros seguimos trabajando para ti. Ahora más que nunca tu familia y tu, sois vuestra y nuestra prioridad.

Este año para cuidarnos nosotros y cuidaros a vosotros vamos a pasar la Semana Santa en casa, pero quién dijo que en casa no podíamos viajar. Vamos a daros cinco ideas para viajar en familia sin movernos de casa durante esta semana, y por qué no, mientras dure la cuarentena por el coronavirus.

La fotografía puede ser una buena forma para viajar, seguro que tienes un montón de álbumes de fotografías en papel que los más pequeños desconocen, o carpetas en el ordenador con imágenes olvidadas, ¿por qué no organizamos una sesión de fotos en familia? Podemos dedicar un ratito diario a ver las fotos del viaje a Granada, o las fotos de la escapada a París. No escatiméis en detalles que a los más pequeños puedan resultarles atractivos.

La gastronomía, las cocinas y las despensas de nuestras viviendas pueden ser un medio de transporte maravilloso para conocer los distintos platos del mundo, una opción es recorrer un país distinto organizando un calendario de comidas y cenas, por ejemplo podemos desayunar en París, preparando unos croassants, comer en Roma a través de una buena pasta al pesto genovés, con su albahaca y sus judías verdes o cenar en Nueva York con hot dogs y hamburguesas para todos. Internet puede ser una buena fuente para informarnos.

El cine, películas y series pueden ser otra forma de viajar, transformemos el salón de nuestro ático en una sala de cine de lujo. Selecciona bien las películas teniendo en cuenta la edad de los más pequeños. Podemos viajar a África con El Libro de la Selva o Nueva York con alguna de las películas de la saga de Harry Potter.

La música, la música es una de las mejores formas de viajar divirtiéndose desde la música nacional hasta la más internacional. Podemos visitar Portugal a través de los fados, el Bronx newyorkino a través del rap o del trap y el flamenco más puro visitando tierras andaluzas.

La literatura, un libro es la mejor forma de viajar y conocer lo mejor y lo peor de cada uno de los destinos a los que nuestra imaginación nos lleve. Preparemos un espacio para la lectura, una habitación en silencio y con mucha luz, buscaremos libros que podamos intercambiarnos y por qué no dedicar un ratito cada día a compartir mensajes de la lectura diaria.

Si dedicamos un ratito a preparar estos viajes con internet, la experiencia puede ser maravillosa.

¿Os estáis dando cuenta en estos días de cuarentena de la importancia de tener un hogar cómodo? Las casas, los pisos, los áticos, los chalets son lugares para vivirlos, para encontrarse bien, para disfrutar de experiencias únicas. A veces sencillas actividades pueden convertirse en lujos si las llevamos a cabo en nuestro hogar.

Suma Inmobiliaria, somos la inmobiliaria de lujo de Madrid. Si estás buscando un inmueble de lujo, comprar o vender un piso de lujo en Madrid para comprarte un lujoso chalet en la capital, llámanos al teléfono 917 555 669 y te ayudamos, desde chalets de lujo en Arturo Soria, hasta pisos maravillosos en Campo de las Naciones o pareados para entrar a vivir ya en Conde Orgaz. Feliz Semana Santa. Llámanos.

Una mudanza aunque se la encargues a una empresa externa siempre implica un esfuerzo extra físico y mental, hoy queremos darte unos consejos básicos que harán que este proceso sea más llevadero.

1º Mantén orden y limpieza en la casa. Sí, ya sabemos que hay en Madrid otra vivienda de lujo esperándote para disfrutarla, pero cuanto más orden mantengas en esta, más sencillo será encontrar las cosas para empezar a recogerlas.

2º Prepara un listado de aquellos objetos con mayor valor bien económico o bien sentimental. Esos a los que tienes un aprecio especial y que van a ser los que tú mismo vas a embalar e incluso si el tamaño lo permite, hasta transportar. Algunas joyas muy especiales, una pieza de arte o las fotografías de los bisabuelos.

3º Haz limpieza y cuando hablamos de limpieza no nos referimos a coger la escoba si no a deshacerse de esa ropa, esos libros, discos, vajillas…Esas cosas que guardamos y que nunca utilizamos, que tampoco tienen un valor emocional excesivo, pero que se acumulan en nuestras casas año tras año. ¿A qué tienes muchas más de las que pensabas? Puedes regalarlo, donarlo a una ONG, o hacer una fiesta de despedida en casa con subasta incluida, puede ser hasta divertido.

4º Empieza recogiendo aquello a lo que menos uso le das, como pueden ser los libros de la biblioteca, los utensilios del comedor: cubertería, vajilla o el cuarto de los invitados.

5º Prepara etiquetas concretas para cada caja. Es importante que cuando lleguemos al nuevo piso sepamos lo que hay en cada una de las cajas para que todo sea más rápido. Si son libros de cocina, es mejor que lo especifiques todo y pongas “libros de cocina”. La vajilla de uso diario no es la misma que la vajilla de Limoges que conservas para días más especiales.

6º La habitación de los niños y sus cosas déjalas para el final. Basta que les guardes el juego de construcción para que justo esos días se acuerden de él y es con el que más quieran jugar.

7º Si es posible reserva una habitación o espacio de la casa para ir guardando las cajas. Otra alternativa es que dejes un par de cajas en cada esquina de cada habitación. Lo importante es que mantengas cierto orden en la medida de lo posible.

8º No cierres las cajas hasta el último momento, hasta que no vengan a recogerlas no precintes.

En Suma Inmobiliaria sabemos lo importante que es este momento para ti, el inicio de una nueva vida en un nuevo hogar y por eso queremos que todo salga bien. Si estás buscando un inmueble de lujo, comprar o vender un piso de lujo en Madrid para comprarte un lujoso chalet en la capital, llámanos al teléfono 917 555 669 y te enseñamos desde chalets de lujo en Arturo Soria, hasta pisos maravillosos en Campo de las Naciones o pareados para entrar a vivir ya en Conde Orgaz. Suma Inmobiliaria, somos la inmobiliaria de lujo de Madrid.

Si quieres puedes y nosotros vamos a contarte cómo hacerlo en cinco pasos para que todo salga rodado.

1º Prepara tu vivienda para la venta, las viviendas de lujo cuando se ponen a la venta es importante que estén en buen estado. La persona que la va a comprar le gusta verla bien, le tiene que resultar atractiva y agradable, ten en cuenta que puede que sea su próximo hogar o la vivienda en la que quiere invertir. Es importante que la electricidad y fontanería en estén en perfecto estado, pintado y con todos los posibles desperfectos arreglados.

2º Empieza a preparar los documentos, no es necesario que sepas nada ni de legislación, ni de administración porque para eso ya estamos nosotros, pero sí es necesario si quieres que el proceso sea más rápido que tengas la documentación recopilada: el título de la propiedad o la escritura de tu casa, el DNI en fecha, el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles, lo que conocemos como IBI, el certificado de estar libre de pago en la comunidad de propietarios, el certificado de deuda pendiente y la cancelación registral, el certificado de inspección técnica conocido como ITE y el certificado de eficiencia energética entre otros…Es muy posible que todos estos documentos ya los tengas guardados, con paciencia en una mañana los habrás recopilado y ante cualquier duda estamos nosotros para resolvértela.

3º Haz un pequeño estudio de cómo está el mercado inmobiliario en esa zona de Campo de las Naciones. Es una buena zona en el norte de la capital y desde hace unas décadas se ha convertido en la zona elegida por muchas familiar para vivir. Es importante que te hagas una idea de cómo están los precios antes de que nosotros hagamos la tasación de tu vivienda.

4º Haz una pequeña valoración de tu vivienda de lujo. Cuáles son las fortalezas de la misma y cuáles son las debilidades. A partir de ahí nosotros trataremos de convertir las debilidades en oportunidades y resaltaremos todas las fortalezas.

5º Es importante que tengas en cuenta que en la venta de una vivienda influyen muchos factores y que a veces es necesario bajar el precio de la misma para que esa venta sea más efectiva. Nuestro objetivo es que aquí ganemos todos.

Si ya tienes todo preparado, llámanos al teléfono 917 555 669 somos Suma Inmobiliaria, la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid. Pisos de lujo en Conde Orgaz, áticos maravillosos en Campo de las Naciones, casas y pareados en zonas residenciales exclusivas y chalets con todo lujo de detalles en zonas como Arturo Soria. Comprar o vender, en todo lo que necesites estamos para ayudarte. En Suma Inmobiliaria te hacemos la vida más fácil.

Las previsiones nos decían desde mediados del año pasado que el mercado inmobiliario tendría que sufrir un movimiento de reequilibrio con el fin de volver a reactivarse. El inmobiliario, al igual que el resto de los mercados crecen al abrigo de circunstancias financiero- económicas y sociales principalmente, lo que se conoce como macro y micro economía o las circunstancias económicas a gran escala y a menor escala o más cercanas.

A finales de 2019 la tendencia alcista del precio de la vivienda se frenaba de manera moderada y el crecimiento del que se hablaba era un crecimiento sostenido de entre un 2 y un 4%. Si en 2018 en Madrid el precio de la vivienda y según datos del informe Tinsa crecía un 16,5%, un año más tarde ese crecimiento era de un 5,3%.

Si terminábamos el año con una oferta amplia y de calidad del parque de la vivienda, desde principios de 2020 esta oferta se ha incrementado. Los movimientos y cambios se han atropellado y lo que se preveía como un leve crecimiento de los precios, con la nueva pandemia del Coronavirus y la confusión de los mercados, la nueva situación nos lleva a atisbar que ese reajuste previsto de los precios de la vivienda, será mayor del esperado.

Si a esto le sumamos la oferta hipotecaria con tipos de interés más que atractivos para los compradores ya tienes otro motivo por el que empezar a buscar. Además la previsión es que estas condiciones se mantengan o mejoren ya que con la llegada de la Nueva Ley Hipotecaria la contratación de préstamos se ha frenado.

En definitiva 2020 se está preparando para ser un buen año para lanzarse a la compra, antes de hacerlo te recomendamos que primero analices tu situación y tus necesidades, valora si la compra de la vivienda es por una necesidad o una inversión. Estudia todos los movimientos del mercado que dada la actual situación son muy bruscos y rápidos.

El presente es abrupto, pero ¿cómo será el futuro?, a pesar de que la situación es un poco imprevisible los analistas hablan en todo momento de una cambio de tendencia temporal, así que es en estos momentos cuando hay que estar pendiente para hacerse con las mejores ofertas del mercado.

Haz números y un presupuesto realista, la volatilidad del mercado actual no será capaz de sostener a compradores inestables como durante la crisis anterior.

Ten clara la zona donde quieres comprar, nosotros tenemos viviendas de lujo en las zonas más exclusivas de Madrid: Conde Orgaz, Arturo Soria, La Moraleja o Chamartín. Chalet o casa de lujo en una zona residencial exclusiva, áticos con vistas espectaculares en las mejores zonas u obra nueva, entra en nuestra web, echa un vistazo y llámanos al teléfono 917 555 669, nosotros nos encargamos de todo.

Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid. Somos tu inmobiliaria.

Cuando los padres buscan una zona para instalar a su familia a vivir, una de las características que piden es que en la zona haya cerca centros educativos para sus hijos. Si además de haber colegios resulta que estos centros destacan entre los mejores de la oferta educativa de nuestro país entonces estamos de suerte.

Arturo Soria, Conde Orgaz o La Moraleja son algunas de las zonas donde se encuentran los mejores colegios de España. Además de por su alto nivel educativo y formativo, estos centros educativos destacan por su amplia oferta de actividad extraescolar, deportiva, cultural y gran variedad en lenguas extranjeras.

Colegios como San José del Parque, Montessori un colegio bilingüe que destaca por adaptarse a las necesidades de los más pequeños desde que empiezan, el Liceo Francés con unas instalaciones deportivas excepcionales, sala de teatro y a hasta una mediateca. Colegios como el Ramón y Cajal, colegio Claret o colegio Estudio considerado uno de los mejores colegios de nuestro país en los rankings.

Nuestra Señora de la Salle o el colegio San Patricio son otros de los centros educativos situados en estos rankings y que también se encuentra en estas zonas residenciales. A esta oferta se unen otros centros como Los Sauces o el Kings College School un colegio de marcado carácter británico que se ha instalado en la exclusiva urbanización de La Moraleja y que en pocos años se convirtió en uno de los centros de mayor prestigio educativo de la capital.

En Suma Inmobiliaria nos preocupa tanto como a ti la educación de tus hijos, por eso tenemos nuestras viviendas de lujo en zonas donde la calidad educativa y los centros de enseñanza son de un nivel superior. Que la educación de tus hijos no sea un hándicap a la hora de elegir tu próxima vivienda es una prioridad para nosotros.

¿Te gusta la zona de Conde Orgaz? Tenemos chalets de lujo unifamiliares y pareados, casas con todas las comodidades en las zonas residenciales más exclusivas con todo lujo de detalles: piscinas, gimnasios, centros deportivos, centros comerciales y colegios exclusivos.

Si prefieres la zona de Arturo Soria: inmuebles de lujo, chalets, villas, pisos o áticos con impresionantes vistas sobre la ciudad de Madrid, pero si lo que estás buscando es una urbanización exclusiva La Moraleja es tu lugar, chalets exclusivos para ti y tu familia, llámanos y nosotros nos encargamos de todo.

Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de viviendas de lujo de Madrid. Somos tu inmobiliaria.

Los inicios de la Moraleja se remontan a principios del S.XVIII cuando estas tierras pertenecían a patrimonio real. Fue Carlos III el que las incluyó en sus cuarteles a los que pasó a denominar “Dehesa de la Moraleja”, situada dentro del distrito de Hortaleza.

Hasta mediados del S.XX. La Moraleja fue propiedad privada de María de Cubas y Erice, marquesa viuda de Aldama. Viendo que estas tierras podían interesar al sector inmobiliario se constituyó la Nueva Inmobiliaria Española Sociedad Anónima (NIE). En el año 1946 se desarrolló el primer plan urbanístico de La Moraleja como conjunto residencial de Ciudad Jardín sobre casi 600 Ha pertenecientes a Alcobendas, 6 Ha a Fuencarral y 9 Ha a Hortaleza. A pesar de un intento de independencia La Moraleja sigue así constituida en la actualidad sobre una superficie de casi un 70 % verde caracterizado por bosque mediterráneo.

Hoy en día La Moraleja es una zona exclusiva residencial de las más lujosas de la capital y donde residen muchos personajes famosos o públicos, gente de la nobleza y grandes empresarios. La tipología más predominante de viviendas es el chalet unifamiliar con todo lujo de detalles, amplios jardines y piscinas entre otras comodidades.

La Moraleja está perfectamente comunicada con el centro de la capital a través de la carretera de Burgos y por autobuses y línea de tren y metro.

Puede presumir por ser una de las zonas de nuestro país con mayor número de colegios privados, desde el famoso colegio de San Patricio, destacado por ser valorado como el mejor colegio de España, el Liceo Francés, hasta el International College, el colegio Los Sauces o el St George School.

Otra de las ventajas con las que cuenta esta zona de la Moraleja y que es importante destacar es la cantidad de Clubes deportivos, gimnasios y espacios para la práctica de actividades al aire libre. Desde un club de tenis y un club de golf bastante conocido, hasta una escuela de equitación donde los más jóvenes aprenden las artes ecuestres y un club de rugby con un buen número de seguidores.

La Moraleja además es una zona llena de centros comerciales y de ocio desde la Moraleja Green, hasta el Centro Comercial el Encinar, el Carrefour Planet Alcobendas o el Centro Comercial El Bulevar.

Si estás buscando una zona tranquila, cerca de la ciudad y con todas las comodidades y lujos que le puedes pedir a una exclusiva zona residencial, La Moraleja es tu lugar. Llámanos y nosotros te enseñamos el chalet que estás buscando en La Moraleja, en Soto de la Moraleja o en El Encinar de los Reyes, todas ellas zonas privilegiadas con chalets de lujo exclusivos para ir a vivir con tu familia. Si quieres empezar por echar un vistazo conéctate a nuestro Instagram: Suma Inmobiliaria y verás como el chalet de lujo que estás buscando lo tenemos nosotros.

Son muchos los motivos por los que los famosos quieren vivir en La Moraleja pero hoy vamos a contaros cinco que harán que tú también te lo plantees

1º La cercanía con el centro de la ciudad y las buenas comunicaciones.

La Moraleja se encuentra a escasos 15 minutos del centro de la ciudad de Madrid. Tienes salida directa desde la R -2 y está muy cerca de las zonas de oficinas e industria de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas. Además dispone de un servicio de transporte público constante durante todo el día para acercarse al centro de la ciudad-

2º La cantidad de jardines y zonas verdes

El 70% de La Moraleja está asentado sobre zona verde. Una vegetación mediterránea en su mayoría, mucho pino bajo, matorral y árbol de hoja perenne. Un gran número de parques y pequeños bosques en los que respirar aire puro al lado de la ciudad. Su gran vegetación permite que el aire de esta zona de la ciudad sea mucho más limpio.

3º Los mejores centros educativos de España

Si por algo destaca esta exclusiva urbanización es por contar con los mejores centros educativos del país. Una oferta formativa que incluye colegios como el San Patricio reconocido como el colegio número 1 en el ranking que el periódico El Mundo realiza todos los años, el Kings College, el British School, el colegio Brains o el Saint Exupéry, entre otros además de los centros nacionales de Fomento Aldovea o Aldeafuente. Así que si lo que te preocupa a la hora de buscar una vivienda de lujo es la educación de los más pequeños en La Moraleja ya tienes asegurada la mejor formación para tus hijos.

4º Ocio y vida comercial

En los últimos años La Moraleja ha visto crecer su oferta de ocio, centros comerciales, salas de cine y restaurantes que harán que los fines de semana puedas disfrutar de una interesante agenda en familia o con amigos. La Moraleja Green, el Centro Comercial el Encinar, el o el Centro Comercial El Bulevar.

5º Amplia oferta de viviendas de lujo.

En una zona exclusiva como la de La Moraleja no podía ser de otra manera las viviendas son “todo” exclusividad y lujo. Chalets de lujo unifamiliares, las casas más lujosas de Madrid, venta de villas de lujo o alquiler de casas de lujo en zonas residenciales exclusivas con todas las comodidades que te puedas imaginar. Si estás buscando una vivienda de lujo La Moraleja es tu lugar. En Suma inmobiliaria disponemos de viviendas de lujo en La Moraleja, Soto de la Moraleja o El Encinar de los Reyes. Llámanos y te mostramos la oferta de viviendas exclusivas que tenemos para ti porque en Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid.

La zona de Chamartín es ahora mismo una de las zonas más exclusivas al norte de la ciudad de Madrid, con todas las comodidades de una gran metrópoli, al lado del núcleo económico y financiero de la capital, rodeado de parques y en un espacio que será clave en el desarrollo futuro de la almendra de Madrid.

Sigue estos cinco consejos básicos que creías saber y que harán que la venta sea mucho más rápida y cómoda de lo que tú preveías.

1º Cuéntanos todo acerca de la ubicación de tu vivienda. Cuantas más referencias, más cercano y conocido le resultará todo al comprador. Desde la zona, ubicación hasta la orientación y entorno. Nosotros haremos una puesta en valor de la misma, además de plantear un proyecto con todas las posibilidades que ofrece. Uno de las claves muchas veces es contarle al comprador posibilidades que ofrece el lugar para él y para su familia. Las escuelas cercanas, los centros de trabajo, los centros comerciales, la vida social o los parques y naturaleza son detalles que siempre suman y que el comprador agradecerá.

2º Describe tu vivienda paso a paso, infórmanos de todas los espacios, a qué los dedicas tú. Cómo lo vendes, con muebles o sin ellos, electrodomésticos, servicios que ofrece y calidades de los materiales. Lo último que has comprado, las reformas realizadas, la distribución y los metros cuadrados de cada habitación. Cuanta más información tengamos nosotros, más fácil nos resultará, no solo informar al posible comprador sino plantearle nuevas posibilidades dentro de la vivienda. A lo mejor esa habitación que tú utilizabas como despacho puede ser un magnífico ropero familiar con cajonera para zapatos y altillos. Es importante que le demos al comprador la posibilidad de soñar con posibles cambios.

3º Y muy importante, ten toda la documentación de la vivienda preparada, actualizada y orden eso es tan fácil como llamarnos o acercarte un día a la oficina y nosotros te contaremos todo lo que necesitas para empezar cuanto antes con las gestiones necesarias.

4º “Una imagen vale más que mil palabras” nosotros nos encargamos de las fotografías de tu vivienda, de las imágenes de la zona y de dejar mostrar claramente que la zona de Chamartín ahora es todo un privilegio para vivir, pero tú tienes que encargarte de tener la vivienda impecable para realizar esas fotografías. Es importante que a través de la imagen potenciemos las fortalezas del piso o la casa y que antes nos debes de contar. Si tiene unas vistas impresionantes aprovechemos un momento de buena luz, si su fortaleza es la amplitud, ordenemos y dejemos los espacios lo más abiertos posibles con el objetivo de que a través de esa imagen el comprador pueda percibir esa amplitud que busca.

5º Infórmate, investiga y pregunta sobre los precios de mercado, cuánto piden los vecinos por viviendas iguales o parecidas, cuánto finalmente les dan. Es importante que tengas una idea del valor actual de mercado antes de que nosotros hagamos la tasación de la vivienda. 

¿A qué pensabas que sería mucho más complicado? Sigue estos consejos, prepara los cuatro detalles que te contamos en este post y llámanos al teléfono 91 755 56 69 que del resto ya nos encargamos nosotros. No hay zonas difíciles, ni malos momentos cuando se hacen bien las cosas.

Conde de Orgaz forma parte del distrito de Hortaleza. Su origen está en las tierras de labradío del marqués de Portugalete, tierras de aproximadamente 200 Ha y que comenzaron a ser urbanizadas a principios de los años 60 del siglo pasado. Por su situación un ángulo perfecto entre Arturo Soria y Avenida de América, Conde Orgaz se convirtió rápidamente en una zona privilegiada de la ciudad.

Conde Orgaz cuenta ahora mismo con más de 13 mil habitantes, el crecimiento del barrio está marcado por los cambios sociales y económicos y la evolución urbanística muestra cierta diversidad. Un espacio que se distribuye entre preciosos chalets y edificios de diferentes alturas.

Actualmente la zona de Conde Orgaz es la preferida de muchos de nuestros famosos por estar muy bien comunicada, además de línea de metro y autobús en toda la zona, por su situación es fácil salir a través de la M 30, M 40 y M 11.

Por disponer de una oferta de ocio y cultural amplísima, un gran número de centros comerciales entre los que destacan el Centro Comercial Arturo Soria, Hipercor de Campo de las Naciones, el Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza. Restaurantes, tiendas, salas de cine o locales para disfrutar de una tarde con amigos.

Conde Orgaz dispone de una oferta deportiva variadísima: pistas de tenis, piscinas, pistas de pádel y campos de fútbol, espacios para practicar el rugby, gimnasios, centros de fitness y parques para practicar correr o pasear.

Este barrio cuenta con algunos de los colegios y centros educativos más exclusivos de la capital se encuentran el este barrio de la ciudad y eso es uno de los puntos más importantes por los que algunos famosos eligen este barrio para vivir.

Y lo más importante la amplia oferta de viviendas de lujo. Desde casa de lujo unifamiliares, hasta chalets pareados de lujo en exclusivas urbanizaciones. Algunos de estos personajes conocidos son la cantante Marta Sánchez, el exfubolista Zidenine Zidane, o Luis Figo, además de políticos y actores que se mueven al barrio por disponer de mayor privacidad, intimidad y tranquilidad que en otras zonas de la ciudad.

Si tú quieres venirte a vivir a uno de los barrios más selectos de la capital, llámanos porque tenemos una amplia oferta de inmuebles de lujo en Conde Orgaz con todas las comodidades que buscas para ti y para tu familia. 

Suma Inmobiliaria es la inmobiliaria de lujo de Conde Orgaz, Arturo Soria, La Moraleja, Chamartin, llámanos al teléfono llámanos al teléfono 917 555 669 tanto si quieres comprar como si quieres vender tu vivienda de lujo, estamos para ayudarte.

¿Cuántas veces has soñado con ese chalet de lujo en Madrid? ¿esa casa de lujo en La Moraleja? ¿o ese ático de lujo en Chamartín? ¿o eres de los que prefieres un chalet de lujo en Arturo Soria o un exclusivo ático en Conde Orgaz?

Sabemos que es lo que de verdad te gusta y hoy vamos a enseñarte cuatro viviendas exclusivas que te quitarán el sueño y con las que una vez termines de leernos tendrás claro que Suma Inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid.

¿Te imaginas disponer de un chalet de lujo en La Moraleja con un jardín de más de 10.000 m2? En la exclusiva urbanización de La Moraleja un chalet con un porche en el que poder disfrutar de un desayuno de domingo leyendo el periódico y escuchando el silencio. Un chalet listo para vivir con piscina, pista de pádel y circuito de fitness. Una planta principal con cocina y office, gran salón con chimenea, zona de invitados y zona de servicio y una primera planta con todas las comodidades para toda la familia con una gran sala de estar o de juegos con enormes ventanales y una preciosa vista al jardín. Suite principal con baño, vestidor, balcón y salida a la sala de estar y tres dormitorios juveniles cada uno con su baño.

Si lo que estás buscando es algo más de asfalto, este chalet de lujo en Arturo Soria es la vivienda con la que has soñado más de una vez. Un moderno chalet pareado completamente reformado para entrar a vivir. Ideal para familias que quieran tener el trabajo a la puerta de casa, porque la vivienda de lujo cuenta con dos semi-sótanos perfectos para montar un despacho, un bufete o una consulta. Hall de entrada con cocina abierta al comedor y un luminoso salón.

¿Tu sueño está en una zona residencial de alto standing? Pues este chalet en la zona de Conde Orgaz cumple con todas tus expectativas. Chalet pareado en calle privada con vigilancia próxima al Centro Comercial Arturo Soria Plaza. La casa consta de un hall de entrada, un gran salón dividido en varios ambientes con salida al porche cubierto, al jardín y a la piscina y un comedor independiente con grandes ventanales, mientras disfrutas de una agradable sobremesa puedes ver como juegan los niños.

Siempre has querido tener un ático con unas vistas impresionantes y tener la sensación de disponer de la ciudad a tus pies, pues la inmobiliaria de lujo de Madrid puede ayudarte a cumplir tus sueños. Tenemos un ático de lujo en Chamartín que está esperándote para ser estrenado. ¿Te imaginas que esa vivienda además tenga gimnasio con todo lo que necesitas para ponerte en forma, piscina y sauna comunitaria? ¿qué más te gustaría que tuviese? Lo mejor es que nos llames para verlo y comprobarás como tu sueño se quedaba corto.

La Moraleja: https://bit.ly/2mJdIfz

Arturo Soria: https://bit.ly/2HajxtG

Conde Orgaz: https://bit.ly/2PO6UZe

Ático Chamartín: https://bit.ly/2Qe3XDb

Arturo Soria es el eje principal del distrito madrileño de Ciudad Lineal. Le debe su nombre al urbanista español Arturo Soria que fue uno de los principales impulsores de la idea de la ciudad lineal. Situada en la zona noreste de la ciudad recorre sus 6 kms entre parques, urbanizaciones de viviendas de lujo, chalets y pisos lujosos y una gran zona comercial con espacios para el ocio y el disfrute tanto de jóvenes, como de familias. Además esta zona es conocida en la actualidad por localizarse en ella algunos de los mejores colegios de la capital.

Conde Orgaz estaba predestinada a convertirse en zona de moda, las buenas comunicaciones con el centro de la ciudad y la amplia oferta tanto de centros comerciales y ocio, como de centros educativos han convertido a este barrio en un lujo para las familias de Madrid, vivir en la zona de Conde Orgaz es estar de moda.

Centros comerciales para todos los gustos y preferencias desde el Arturo Soria Plaza, el Gran Vía Hortaleza o el Hipercor Campo de las Naciones entre otros. Gran oferta hostelera y de ocio nocturno: restaurantes, locales de copas, y bares de postín que llenan de fotos los Instagram de los influencers más cotizados de la ciudad.

Colegios públicos y privados, entre otros el Liceo Francés, el colegio de Nuestra Señora de Santa María o el colegio Montessori y muchos parques y zonas verdes.

Y lo más importante una amplia oferta de viviendas de lujo en Conde Orgaz y zonas residenciales con chalets de lujo pareados, casas de lujo unifamiliares y pisos de lujo con vistas maravillosas.

Chamartín que hasta hace poco era conocido como el distrito financiero de la capital se está preparando para ser el nuevo barrio de moda de los más jóvenes y de las nuevas familias, porque vivir cerca del trabajo es todo un lujo del que todos queremos disfrutar. Al norte de la ciudad Chamartín está formado por los barrios de El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España y Castilla. Todos ellos barrios de alto standing con una oferta de las ofertas inmobiliarias más apetecible de la capital.

Parques, colegios, buenas comunicaciones, centros comerciales, restaurantes y todas las opciones de ocio que te puedas imaginar, a un paso del centro. ¿Te imaginas un ático de lujo con vistas a la ciudad o un chalet de lujo con jardín a un paso del trabajo y del colegio de los niños? ¿y tu primer piso de lujo a dos pasos de la oficina con una terraza espectacular, piscina, y centro de fitness? Salir a cenar, a tomar una copa y tener la casa al lado es un lujo que no se paga con dinero.

Si después de leer este post has decidido en cambiarte de casa, llámanos al teléfono 917 555 669 porque somos tu inmobiliaria de viviendas de lujo en Madrid.

Chamartín es uno de los mejores distritos de Madrid para crecer personal y profesionalmente. Situado al norte de la ciudad, es una de las zonas más exclusivas de la capital, pudiendo encontrar maravillosos inmuebles de lujo en los que huir del bullicio del centro. Sin embargo, no se escapa de los estudios que señalan que el tiempo medio que transcurre en España desde que se cuelga el cartel de "se vende" en una vivienda hasta que se hace efectiva la operación ronda los 8 meses. Por ello, desde SUMA, tu inmobiliaria de lujo en Madrid, ofrecemos unos sencillos consejos que facilitan la venta de un piso de lujo en Chamartín, más allá de los de contar con una buena galería de imágenes, detallar la distribución, etc.

1. Lo fundamental es dejar claro a los posibles compradores la excelente ubicación de su piso de lujo en Chamartín. Si por algo se caracteriza este distrito es por sus magníficas conexiones. El barrio da nombre a la Estación Madrid-Chamartín, en la cual hacen parada la gran mayoría de los trenes de RENFE Cercanías y parten las líneas de Media y Larga Distancia del norte de España. Además, 7 líneas de metro y el Intercambiador de Autobuses de Plaza Castilla conectan esta zona residencial con el centro y área metropolitana.
2. Para facilitar la venta de un piso de lujo en Chamartín, también hay que destacar que la vivienda se encuentra en un barrio que es hogar de algunas de las firmas más importantes del panorama empresarial. Desde las que se ubican en sus rascacielos, hasta las del área financiera de la M-30, este factor motiva al empresario o trabajador de dichas compañías, ya que comprar un piso de lujo en Chamartín les facilita el acceso a su puesto de trabajo.
3. Sin salir de Chamartín, se puede disfrutar de la oferta del Auditorio Nacional de Música, la muestra del Museo de Ciencias Naturales, el pulmón verde del Parque de Berlín o las exposiciones del Canal de Isabel II. Sin duda, los pisos de lujo de Chamartín están situados en un distrito vivo, otro motivo más que señalar a la hora de vender.
4. En Suma Inmobiliaria facilitaremos todos los trámites que necesitas para que la venta se produzca de manera rápida y sin sobresaltos. Tú llámanos y nosotros visitamos tu vivienda, la tasamos y preparamos todos y cada una de los trámites para que tú lo único que tengas que hacer es comprobar que todo está correctamente y firmar.

Resaltando todo lo anterior, no habrá problemas en vender un piso de lujo en Chamartín con rapidez. Desde SUMA Inmobiliaria te ayudamos llamando al 917 555 669: invierte con la seguridad y la tranquilidad de estar haciendo las cosas bien.

La familia crece y estás buscando una vivienda de lujo en un barrio donde la tranquilidad y la vida combinen a la perfección. Tu barrio sin duda es Arturo Soria, el eje central del distrito madrileño de Ciudad Lineal.

Si por algo destaca esta zona es por la cantidad de parques y zonas verdes que atesora. Desde el conocido parque de El Capricho un vergel de vegetación y fauna en plena ciudad donde pasar tardes de juegos con los peques o una mañana de domingo al sol leyendo el periódico hasta el parque de La Quinta de los Molinos o el conocido como Pinar de Chamartín, un poco más al norte, una zona arbolada ideal para disfrutar de una sombra en los días de canícula de la ciudad.

Uno de los puntos más importantes para las familias es la educación de sus hijos, el vivir en una zona con buenos colegios y que no suponga un excesivo desplazamiento para los niños es una de las ventajas que todos los padres piden antes de lanzarse a la compra de un chalet de lujo en Arturo Soria. Podemos decir que esta es una de las zonas de la ciudad con mayor número de colegios tanto públicos como privados. Alguno de los mejores centros de la Comunidad de Madrid se encuentran en el barrio de Arturo Soria. El colegio Ramón y Cajal, el colegio Arturo Soria, religiosos como el Santísimos Sacramento, las Hermanas Trinitarias o el Liceo Francés.

El ocio es fundamental, tanto para los padres como para los niños, hoy en día es imposible entender una vida sin actividades deportivas, comerciales y culturales. Pádel, tenis, fútbol para los más pequeños. Una tarde de cine, unas compras de última hora o una cena con amigos cerca de casa para no tener que coger el coche a la vuelta y disfrutar del tiempo con más calma. Desde el Arturo Plaza Centro Comercial hasta el Hipercor del Campo de las Naciones, el barrio de Arturo Soria está lleno de vida y actividad comercial de lunes a domingo y casi las 24 horas del día.

Y ahora que ya lo tienes todo sabemos que lo que te falta es la vivienda, pero para eso estamos nosotros. Estás buscando un chalet de lujo independiente en Arturo Soria, llámanos. Prefieres un chalet pareado en una zona residencial exclusiva con jardines comunes y parques para los niños, llámanos porque tenemos algunas casas de lujo con todas las comodidades y detalles que estás buscando. Si habéis decidido que lo que os gusta es un piso o un ático de lujo en Arturo Soria con vistas a la ciudad de Madrid, llámanos o ven a visitarnos.

Suma inmobiliaria somos la inmobiliaria de lujo de Madrid, buscamos la vivienda que necesitas para cada momento de tu vida en las zonas más exclusivas de la capital, y si lo que quieres es vender, no dudes que conocemos todas estas zonas, sabemos cómo está el mercado y cómo hacerlo para que todos ganemos. Te acompañaremos en todo el proceso de compraventa hasta la entrega de llaves porque nuestro objetivo es la lograr la confianza de nuestros clientes.

Enfrentarse a la venta de tu vivienda de lujo es siempre un trabajo extra. Preparar la vivienda para ponerla a la venta, conocer la zona de Chamartín, la competencia y el mercado, la comunicación de la misma, la búsqueda del mejor comprador con el que todos salgamos beneficiados, los trámites administrativos…Todo eso supone esfuerzo, dinero y tiempo, sobre todo tiempo que en la mayoría de los casos el vendedor o la persona que quiere poner al venta su vivienda de lujo no dispone

1º Búsqueda del mejor precio         

Conocemos la zona de Chamartín y sabemos cómo está el mercado en la actualidad. Poner valor a la vivienda es una tarea en la que influyen muchos factores desde la zona, el mercado, las condiciones de la vivienda, cómo mejorar esas condiciones para obtener un mayor beneficio y la competencia

2º Comercialización y comunicación

Una vez que la vivienda está valorada toca informar de que se ha puesto a la venta. La forma de comunicar la venta de cada vivienda es personalizada, no es lo mismo un chalet de lujo en Arturo Soria que un ático de lujo en Chamartín. Cuidar todos los detalles y elegir los soportes en los que vamos a anunciar la venta es fundamental para que llegar al público al que queremos llegar antes. Hoy los soportes digitales han cobrado gran importancia a la hora de vender las viviendas en las inmobiliarias de lujo por eso en Suma inmobiliaria cuidamos hasta el extremo los detalles.

3º Agenda de visitas

¿Dispones de tiempo para enseñar la vivienda siempre que el posible comprador quiera verla? Nosotros sí. Tenemos disponibilidad de agenda para acudir a la vivienda y mostrarla en las mejores condiciones y tratar de sacar el mayor beneficio. Conocemos los puntos fuertes de tu casa de lujo y que son aquellos que potenciaremos delante del posible comprador. Si tú ganas nosotros ganamos así que sabemos cómo tratar al cliente y cuál es el que mejor puede interesarte.

4º Trámites y burocracia

La venta de una vivienda de lujo requiere una serie de trámites que hay que hacer bien. Es necesario una serie de conocimientos legales y fiscales para preparar toda la documentación e intentar que el proceso de venta sea lo más rápida posible y que ambas partes se queden contentas, para eso estamos nosotros.

¿Tienes una vivienda de lujo en Chamartín que quieres vender? Llámanos y nosotros nos encargamos de todo el proceso, porque somos tu inmobiliaria de viviendas de lujo en Madrid. Chalets de lujo, pisos de lujo, casas de lujo en las mejores zonas de la capital, llámanos y te ayudamos con tu compraventa.

La formidable situación de Conde Orgaz, en pleno Distrito de Hortaleza y perfectamente conectado con el centro y otros puntos del área metropolitana madrileña, no es la única razón que está motivando a muchas familias a establecerse en esta exclusiva zona.

En esta área residencial, se encuentra uno de los pulmones verdes que dan paz, sosiego y calma a mayores y niños, y en torno al cual se han ido construyendo urbanizaciones en las que se pueden encontrar las mejores viviendas de lujo en Madrid. Conde Orgaz se ha convertido en el perfecto refugio de aquellas familias que deciden huir del bullicio de la ciudad para conseguir la soñada tranquilidad, pero sin que ello suponga renunciar a las ventajas de seguir viviendo en la capital.

Aquellos que deciden mudarse a Conde Orgaz no valoran únicamente los recursos de su maravilloso parque, que comenzó a regalar aire fresco y puro a sus vecinos en 1960 cuando se inició su construcción, sino también los equipamientos de sus pisos y chalets de lujo que ni siquiera llegan a tener las mejores viviendas del centro.

Las familias que se decantan por trasladar su hogar a Conde Orgaz, disfrutan de magníficas instalaciones deportivas, zonas ajardinadas o refrescantes piscinas en las que sobrevivir al sofocante clima estival madrileño, sin necesidad de tener que buscar alternativas alejadas de casa.

Este barrio, situado a medio camino entre Avenida de América y Arturo Soria, un punto en el que también es posible encontrar una buena concentración de inmuebles de lujo, dispone además de una excelente oferta educativa, otro motivo más que lleva a las familias a informarse por la venta de pisos de lujo en Conde Orgaz.

Sin duda, es el oasis residencial en Madrid en el que tus hijos crecerán rodeados de espacios verdes, en un ambiente seguro, con todas las comodidades y, sobre todo, el perfecto lugar en el que disfrutarán de la tranquilidad sabiendo que el centro les espera a escasas paradas de metro o autobús.

Si estabas dudando dónde comenzar esa vida sosegada, ya tienes la respuesta. SUMA Inmobiliaria, tu inmobiliaria de lujo en Madrid, cuenta con un amplio catálogo de casas de lujo en venta en Conde Orgaz. Solo tienes que llamarnos al 917 555 669 y te ayudaremos a encontrar la tranquilidad que deseas para tu hogar: invierte con la seguridad y la tranquilidad de estar haciendo las cosas bien.

Somos conscientes de que la web es la carta de presentación de nuestra empresa y en ella puede verse el trabajo que hay detrás cada día. Además la comunicación evoluciona tan rápido como la sociedad y los usuarios son cada vez más expertos y buscan nuevas experiencias cuando se conectan a internet.

Si ya es importante hacer de nuestros soportes digitales un escaparate espectacular, cuando se trata de un producto como el nuestro, viviendas de lujo en Madrid, el cuidado y la calidad del soporte tiene que ser mayor. En Suma Inmobiliaria sabemos esto y por eso hemos actualizado nuestra web con el objetivo de:

1º Crear una nueva experiencia para el usuario con imágenes más cuidadas y nuevas funcionalidades que mejorarán la navegabilidad por la misma.

2º Facilitar la búsqueda y la navegabilidad para el internauta con nuevas funcionalidades como la posibilidad de poder ver las fotos de un inmueble desde el listado de inicial sin necesidad de acceder al mismo.

3º Mejorar el posicionamiento y la visibilidad de la web lo que permitirá aumentar el tráfico de la misma y dinamizar más nuestros contenidos.

4º Conservar la máxima calidad del producto. Si nuestras viviendas son únicas y exclusivas, los soportes en los que colocamos nuestros chalets de lujo tienen que ser también excepcionales.

5º Ganar rapidez y conseguir que la experiencia de navegabilidad sea sencilla y agradable para todos los usuarios desde los niños, a los mayores, en definitiva nuestro producto es para toda la familia y toda la familia tiene que poder interactuar con él.

6º Optimizar los resultados, la experiencia digital es global, página web y redes sociales se retroalimentan con los contenidos y la visibilidad, por eso en Suma Inmobiliaria con este cambio en la web queremos mejorar los resultados de visibilidad y difusión en todos los soportes en los que exponemos nuestro producto.

En definitiva la nueva web es mucho más “friendy” o amigable, ideal para disfrutar de una experiencia sencilla y agradable, como si dieses un paseo por Madrid pero sin moverse de la silla para buscar el que será el próximo hogar de la familia. Un chalet, una casa o un piso con todas las comodidades y calidades que le puedes pedir a una vivienda de lujo única y exclusiva.

¿Has visto un chalet que se adapta totalmente a lo que estás buscando?

Ahora llámanos y te acompañamos en el proceso de alquiler o compra desde la visita a la vivienda hasta que firmamos las llaves y te entregamos el contrato porque para nosotros la prioridad es: tranquilidad, seguridad, comodidad y confianza.

Cuando abrimos la puerta de nuestra nueva casa y la vemos vacía es como cuando nos enfrentamos a un lienzo en blanco al que tenemos que dar color. Ideas tenemos muchas pero no todas tienen cabida en ese espacio, ni todas son apropiadas a la arquitectura del mismo. Hacer de una casa un hogar acogedor y estéticamente agradable requiere de tiempo, tiempo con el que la mayoría de las veces no contamos, pero para eso están profesionales de la decoración de interiores que estudian, analizan y valoran los espacios para transformarlos utilizando los recursos necesarios.

Hoy vamos a darte cinco razones por las que deberías de empezar a buscar un decorador de interiores para tu vivienda de lujo.

1º El tiempo, ¿sabes el tiempo que puede llevar poner todo en orden? Definir colores, adaptar muebles a los espacios, buscar esos artículos que tienes en mente pero que no sabes dónde los puedes encontrar. Un profesional de la decoración te lo hace todo porque él conoce colores, tendencias, lugares donde poder comprar esa planta que esta esquina está pidiendo.

2º Conocimiento del mercado, muchas veces a través de revistas de tendencias en decoración, casas de otros amigos o familiares vemos ideas que nos gustan pero ¿ese mueble rústico es adecuado para nuestra casa que es más moderna? ¿Y ese diván que nos gusta para la sala de estar dónde podemos encontrarlo? Ellos saben si cada detalle es adecuado o no para el espacio que tenemos, tanto por metros, como por estilo. Además saben el sitio donde conseguir ese mueble a un coste más bajo.

3º La decoración integral de una vivienda requiere mucho orden y disciplina para poner a varios profesionales de acuerdo. Imagínate si lo que quieres es un proyecto completo es importante control exhaustivo de todos y cada uno de los detalles de la casa y una coordinación de los diferentes profesionales que nosotros desconocemos. Un decorador que tiene en mente el proyecto y trabaja a diario con pintores, fontaneros, electricistas, albañiles, instaladores sabe cuándo le toca a cada uno y qué trabajo van a desempeñar.

4º Optimización de coste, está claro que cuando desconocemos un mercado siempre nos vamos a gastar más de lo que el producto vale. Los decoradores conocen el mercado saben el coste de cada uno de los detalles que queremos y saben dónde encontrarlo por su precio justo y a la primera. Se conocen las subastas de objetos, las mueblerías con más encanto de la ciudad, los viveros donde las plantas están más económicas y la tienda de lámparas artesanales de cristal de Murano que buscábamos para la cocina. Ellos se encargan de pedirlo, traerlo e instalártelo.

5º La estética, al igual que en la moda, en el arte o en la gastronomía en el diseño de interiores también hay tendencias que marcan épocas. ¿Conoces tú las tendencias actuales? Y lo más importante si esa tendencia que ahora está más en auge resulta que no va con el estilo de tu nueva casa de lujo ¿sabrías adaptarla a los espacios con los que tú cuentas?

En definitiva poner un decorador de interiores en tu vida puede darte más de una alegría, ¿y si preparamos la fiesta de inauguración? ¿un buffet frío en la terraza para unos cuantos amigos o un menú sencillo en el comedor solo para la familia?

Aunque astrológicamente aún no ha llegado el invierno, lo últimos días las temperaturas han bajado y dentro de las casas empieza a notarse, así que hoy os daremos unos consejos para la operación cambio de estación.

¿De qué nos sirve tener una buena calefacción, chimenea estupenda o el último sistema de calor del mercado si la temperatura en nuestra casa se nos escapa por las ventanas, puertas o tejado?

1º Revisa todas las puertas y las ventanas, especialmente las que dan hacia el exterior. Revisa si hay posibles grietas y si se trata de una casa, no está de más echar un vistazo al tejado por si se ha movido alguna teja o placa. Según el Instituto de diversificación y ahorro de energía hasta un 25 % del calor de nuestra casa puede perderse por un mal aislamiento.

2º Haz un control de los radiadores y la chimenea. Una purga a tiempo permitirá que el agua circule mejor por su interior. Un radiador limpio y purgado es un radiador mucho más eficiente. Lo mismo que hacemos con los radiadores tendremos que hacer con la chimenea del comedor. Deshollina la chimenea, asegúrate de que esté limpia y si tiene puerta es importante asegurarse de que esté bien sellada para que por ella no se escape el calor.

3º Las persianas son otro de los elementos fundamentales de una vivienda. Durante el invierno, éstas pasan más tiempo cerradas. Revisa que estén en perfecto estado para evitar que durante la noche que es cuando más frío hace se cuele por alguna rendija o rotura de la misma.

4º Textil de hogar, nórdicos a la tintorería o una buena limpieza en casa. Saca de nuevo las alfombras que durante el verano has retirado para que los niños si están descalzos en casa puedan corretear sobre el suelo sin enfriarse. Revisa las cortinas. Un doble cortinón durante el invierno aunque sí es cierto que puede quitarnos algo de luz, nos ayuda a aislar más nuestra vivienda del exterior. Una buena idea podría ser un doble cortinón para el invierno y una única cortina o visillo para los meses de más calor.

5º Colores y luces, otra forma de ayudar a generar calor de hogar es a través de los colores y las luces. Luces cálidas e indirectas por toda la casa crearán un ambiente más íntimo y cálido y en cuanto a los colores si durante el verano utilizamos colores más fríos como azules, blancos, verdes o morados, hay que cambiar las mantas, cojines y manteles, colores ocres, teja, naranjas o marrones ayudarán a crear dentro de nuestra vivienda una mayor sensación de calidez.

Y finalmente si queremos evitar los cambios bruscos de temperatura dentro de casa: deja que el sol entre durante las horas centrales del día, a mayor luz, la sensación de calor también será mayor. Evita apagar y encender mucho los radiadores, mantenlos a una temperatura constante y no te olvides de cerrar siempre las puerta de la cocina y cuarto de calderas, estas habitaciones por seguridad tienen rejillas hacia el exterior, estas rejillas no podemos cubrirlas, pero sí las puertas de estas habitaciones cada vez que salgamos.

Y ahora toca empezar poner en marcha la operación OCE para este invierno, si lo que estás buscando todavía es la casa para hacerla acogedora, llámanos ya y sin perder más tiempo al teléfono 917 555 669, dinos cómo y dónde la quieres y nosotros nos ocupamos de todo lo demás, tu pones el calor y nosotros el hogar.

A lo largo de la vida nuestras prioridades van cambiando, al mismo tiempo que cambian nuestros gustos y nuestra situación personal y económica. La vida en una ciudad enorme como Madrid ofrece tantas posibilidades como situaciones personales.

Llega un momento en la vida en la que todos queremos huir del centro sin perder la posibilidad de tenerlo cerca para visitarlo, hacer compras, recorrer las calles o visitar museos pero por la tarde volver a casa, a la calma, a nuestro paraíso particular.

Hay pequeños oasis cercanos a la ciudad, tesoros rodeados de parques y vida más tranquila. Esto es lo que ocurre con la zona de Conde Orgaz y Arturo Soria, vivirás en Madrid, pero con más parques y un ambiente mucho más cercano y familiar. ¿A qué te gusta la idea?

Pues vamos a darte cuatro motivos por los que querrás vivir ya en la zona de Conde Orgaz -Arturo Soria.

1º Se trata de una zona bien comunicada con el centro,

La zona está perfectamente comunicada con el centro de Madrid tanto para desplazarte en tu coche particular, como en transporte público y evitar entrar con el vehículo en la zona de Madrid Central. Autobuses de las líneas 120, 122 o 77 o bien la línea 4 de metro con parada en Arturo Soria y Esperanza te permitirá desplazarte sin problema y en unos minutos.

2º Pulmón verde

Cada vez estamos más concienciados con la salud tanto del planeta, como la nuestra. La zona de Conde Orgaz y Arturo Soria puede presumir de ser una de las zonas de Madrid con más número de parques y vegetación y por tanto con el aire más limpio y sano.

Perfecto para una tarde en familia, para practicar deporte o para disfrutar un domingo de lectura a la sombra. Parques como El Capricho o el Juan Carlos I son pulmones del centro de la ciudad que ayudan a convertir esta zona limpia y sana y revalorizarla como zona residencial.

3º Colegios

Cuando ya tenemos una familia otra de las prioridades que buscamos a la hora de elegir lugar en el que vivir son los centros educativos de calidad para nuestros hijos. Tener que recorrer media ciudad para que nuestros pequeños vayan a clase y después tenerlos que ir a recoger es algo que en esta zona no ocurre porque hay tres colegios para elegir ahora mismo: Colegio Montessori, el Colegio Liceo Francés Conde Orgaz y el Colegio Nuestra Señora de Santa María, todos ellos con un alto nivel educativo, bilingües y con una formación muy completa.

4º Compras y ocio

El tener lugares donde realizar la compra, donde ir a comer o a cenar con amigos, donde pasar una tarde de lluvia con los pequeños es importante a la hora de elegir dónde quiero vivir. La zona de Conde Orgaz y Arturo Soria cuenta con muchos restaurantes y centros comerciales con espacios para el ocio y el disfrute de toda la familia.

Y ahora toca lo más importante ¿cómo son las viviendas en esa zona? Nosotros contamos con pisos, áticos o chalets exclusivos. Viviendas de lujo con todas las comodidades que ya estás buscando para poder establecer y crear una vida en familia. Zonas residenciales con todo lujo de detalles y preparadas para vivir bien, rodeados de verde y muy cerquita de la gran ciudad, ¿algún motivo más para irte a vivir a Conde Orgaz?

Ya te has decidido, ¿verdad? Pues ahora llámanos y cuéntanos cómo quieres que sea tu nueva vivienda, nosotros te buscamos lo que necesitas.

Terminan las vacaciones, los días de descanso, de no pensar o pensar en la nada y toca volver a casa. ¿Has pensado durante estos días que es el momento de cambiarse de casa? ¿Te cambias de ciudad y quieres buscar una vivienda de alquiler en la que comenzar una nueva vida? ¿Va a aumentar la familia y estáis buscando un piso más grande o te has cansado de vivir en el centro y quieres irte a una chalet con jardín?

Para tomar una decisión hay que conocer la situación del mercado inmobiliario y hoy vamos a contaros cómo está ahora mismo. Aunque habrá que esperar a final de año para sacar conclusiones sí podemos ya hablar de dos factores claves que van a influir en el sector, por una parte la incertidumbre política y por otra la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el gobierno actual y que hasta hora mismo

La compra es cada vez más meditada. La crisis ha transformado la compra en un proceso más racional. En la actualidad el mercado ofrece buenas perspectivas para comprar, ¿dónde comprar?

El centro de la ciudad siempre será el centro, pero está claro que no todo el mundo quiere vivir en el asfalto. Hay gente que prefiere más tranquilidad, zonas ajardinadas y parques por lo que las zonas periféricas de ciudades como Madrid se están revalorizando.

Barrios como Arturo Soria, Conde Orgaz o La Moraleja ofrecen viviendas exclusivas con todas las comodidades de la ciudad y a pocos minutos del asfalto. Jardines, piscinas, zonas comerciales, colegios o centros de ocio son algunos de los atractivos que estas zonas residenciales nos ofrecen.

Con la crisis la obra nueva descendió considerablemente y aunque nuestro país es país de compra de vivienda de segunda mano, este año se ha notado también un repunte en la venta de obra nueva por eso desde Suma Inmobiliaria hemos sacado también una promoción de chalets de lujo unifamiliares en Arturo Soria.

En cuanto al mercado del alquiler estamos en un momento de alza. Dado los altos costes del metro cuadrado del centro y el proceso de “turistificación” han hecho que muchas familias abandonen el centro de la ciudad para irse a barrios periféricos, esta situación previsiblemente continuará en estos últimos meses del año.

Este movimiento al alza en la compra favorece una mayor demanda y por tanto un incremento también de la oferta. La vuelta al cole viene marcada por un cliente más exigente, que realiza una compra cada vez más racional y un sector que está mucho más fuerte y preparado para los cambios, para reinventarse y adaptarse a una nueva sociedad.

En Suma Inmobiliaria estamos preparados para todo ello y seremos aplicados en esta vuelta al cole, cualquier información acerca de una vivienda, la compra, la venta o el alquiler de la misma ponte en contacto con nosotros a través del teléfono 917 555 669, ¿empezamos el curso? Con calma y buena letra.

Todos los años en estas fechas los informativos nos advierten de las precauciones que debemos de tomar para proteger nuestras casas mientras estamos de vacaciones.

¿Eres de los que haces caso o al final las ganas de salir de viaje y de desconectar hacen que te olvides de ese pequeño detalle que es más importante de lo que crees?

Si no quieres tener un susto cuando regreses vamos a darte unos consejos sencillos que ayudarán a ponérselo más difícil a los amigos de lo ajeno y a proteger tu vivienda ante posibles robos u ocupaciones.

Primero y más importante sé discreto, aunque hoy en día con las redes sociales a todos nos gusta publicar las fotos de nuestras vacaciones y de esos paraísos que visitamos, intenta no gritarlo demasiado y no compartirlo en exceso. Puedes configurar esas publicaciones para que sólo tus contactos más cercanos puedan verlas

En segundo lugar comprueba que los cierres, cerraduras y accesos a tu vivienda están en buen estado y sean de calidad. Buena puerta y buenas ventanas aunque no evitarán la inmunidad absoluta sí ayudarán a ponérselo más difícil a los ladrones. Asegúrate cuando salgas de cerrar bien con llave y de si tienes cierres o rejas en las ventanas que todos queden cerrados.

Tercero, trata de dejar la casa como si estuviese habitada. No bajes las persianas hasta abajo, no desconectes o apagues la electricidad y deja las cortinas o contras entreabiertas. Si tienes un vecino o amigo de confianza viviendo cerca es importante dejarle las llaves para que de vez en cuando se acerque a echar un vistazo. No te olvides del buzón, si puede que alguien recoja tu correspondencia, un buzón lleno es señal de que o no vive nadie o los inquilinos están de vacaciones.

Cuarto, cualquier sistema de seguridad será bueno. Puerta blindada, sensores o alarma conectada al teléfono móvil. En estos tiempos cualquier medida que suponga una protección o seguridad de la vivienda es perfecta para podernos ir más tranquilos de vacaciones.

Quinta y no por ello menos importante. Deja los objetos de valor bien guardados. Documentos importantes, joyas, dinero u obras de arte intenta o bien dejárselas a un familiar que no se marche de vacaciones o bien contratar un servicio de seguridad temporal donde te puedan guardar todo en una caja fuerte y a buen recaudo. Las entidades bancarias ofrecen muchas veces este servicio, acude a preguntar a la tuya.

Es importante que estas medidas no solo se tomen en vacaciones sino a lo largo de todo el año, no abras a desconocidos, ni des datos personales o tu dirección a cualquier persona.

Si seguimos todos estos consejos, te irás de vacaciones mucho más tranquilo y a tu regreso tu casa estará igual que la has dejado, deseando tenerte de nuevo en ella.

¡Disfruta del merecido descanso con la tranquilidad de dejar tu casa segura!

¿Te gustaría cambiar la cocina? ¿poner un nuevo suelo en el comedor? ¿dar una mano de pintura a la casa? ¿es hora de revisar la fontanería?

Al igual que ocurre con el ser humano, una vivienda necesita cambios, arreglos y reformas si queremos mantenerla en buen estado y vivir en buenas condiciones, pero cuándo es el mejor momento para empezar una reforma.

La primavera y el verano son las mejores estaciones para dar comienzo a una reforma integral de nuestra vivienda y vamos a daros cuatro importantes razones que os ayudarán a decidiros. Si os estáis planteando en empezar con ella, ahora es el momento. Primero decide qué es lo que necesitas más urgente y pide diferentes presupuestos para poder comparar y quedarte con el que más te interese. No olvides pedir todos los permisos necesarios que varían según el ayuntamiento y la zona en la que residas.

Cuatro motivos por los que el verano es buena época para reformar tu vivienda:

1º Más luz y menos humedad, los días son mucho más largos durante estos meses y se puede aprovechar más el tiempo. En el caso de que los arreglos sean en la electricidad, el hecho de contar con más horas de luz natural nos favorecerá positivamente. El tiempo más seco durante la primavera y verano ayudará a que cementos, escayolas o pinturas se sequen antes y se aseguren mejor.

2º Mejor ventilación, durante el verano podemos abrir más las ventanas y ventilar por lo que en caso de utilizar barnices, pinturas, pegamentos u otros materiales tóxicos eliminaremos antes los olores de todos materiales empleados.

3º Tiempo libre, es conocido o sabido por todos que las reformas por un motivo u otro sabemos cuándo empiezan pero es difícil saber cuándo terminan. Si las hacemos en invierno que es un momento en el que nuestro día a día es más acelerado y tenemos menos tiempo para dedicar a visitar las obras es posible que la obra se prolongue más. Por el contrario durante el verano con vacaciones y jornadas habitualmente más cortas tenemos más ratitos para ir a visitar en qué estado están las obras y para acelerar todos los procesos.

4º Preparando la casa para el invierno, cuando termina la época estival vuelve la lluvia, el frío y pasamos más tiempo en nuestra casa por eso nos gusta tenerla preparada. El verano que es cuando estamos más tiempo en la calle es la época perfecta para preparar la vivienda y hacer de nuestra casa un hogar cómodo y confortable. En el caso de que estéis pensando en cambiar o instalar un nuevo sistema de calefacción esta época es la mejor para hacerlo, de esta manera cuando entre el invierno ya tendrás el hogar preparado para recibir el frío.

Y si estás buscando una vivienda de lujo nueva o para reformar a la que tú quieras darle tu toque personal, llámanos a Suma Inmobiliaria al teléfono 917 555 669, cuéntanos lo que te gustaría y nosotros te acompañamos en el proceso de búsqueda y compra de tu nuevo hogar de principio a fin.

Hace meses que le estás dando vuelta al cambio de vivienda y nunca ves el momento. La casa ya se os queda pequeña y queréis una más grande.

¿Estáis cansados de vivir en el piso en la ciudad y queréis una casa en una urbanización exclusiva? ¿O los niños ya se han ido de casa y preferís volver a un piso en la ciudad?

Ya está no lo pienses más, ha empezado el verano y es una buena época para ir a buscar el piso o la casa de tus sueños. ¿Por qué?

Porque en verano tienes más tiempo para ir a visitar nuevos pisos y casas. Entre la jornada intensiva y las vacaciones las horas cunden mucho más y si en otra estación tendrías que ir corriendo de aquí para allá, ahora podrás visitar con más calma todos los inmuebles, incluso podrás ver dos o tres en un mismo día. Tampoco es recomendable mucho más para no bloquearte.

Del mismo modo que tienes más tiempo para ver viviendas, también tienes más tiempo para tomar la decisión. Comprar una casa en un urbanización residencial exclusiva o un piso de lujo en el centro es una decisión que requiere tiempo de meditación y sosiego.

Si buscas una casa con jardín o un ático con una terraza, esta tipología de vivienda es más propicia para verla en periodos de buen tiempo, con la piscina llena de agua y el césped cuidado. Con las plantas en floración es mucho más encantadora una terraza que en otoño cuando le proceso de floración llega a su fin.

El verano suele aumentar la demanda de vivienda y por tanto se incrementa la oferta lo que provoca un abaratamiento de los precios. El propietario quiere cerrar el verano con su piso ya vendido y empezar el otoño tranquilo libre de cargas.

Si finalmente consigues realizar la compra en verano puedes dedicar parte de las vacaciones a organizar la mudanza y dejar todo impecable para comenzar el otoño en la nueva casa, con la vuelta al cole, además de estrenar uniforme y libros, habitaciones nuevas.

Y ese es otro de los motivos por los que el verano es un buena época para comprar vivienda, tanto las mueblerías, como las tiendas de menaje suelen tener buenas rebajas en esta época con el fin de incentivar las compras en un momento en el que se vende menos. Aprovecha el verano para comprar el chester azul que querías para el salón, la vajilla de Limoge para el comedor o los edredones para las habitaciones de los más pequeños.

¿Necesitas más razones por las que empezar a buscar una vivienda exclusiva, un piso de lujo o una casa en una zona residencial? El verano es buen momento para hacerlo, como todo requiere su tiempo, un trabajo previo y mucha organización, poneros cómodos y venir a vernos o llámanos y estaremos encantados de ayudarte con ese momento de vida tan especial, ¿empezamos?

Sabemos lo importante que es el proceso de comprar o vender una vivienda, ya sea como primera vivienda o como inversión inmobiliaria, porque tus hijos adolescentes quieren más intimidad y prefieren vivir en un chalet o por que te mudas al extranjero.

Por eso en Suma Inmobiliaria nos gusta estar cerca desde el primer minuto y acompañarte hasta el final a lo largo de todo el proceso de compra o de venta de tu vivienda de lujo, porque tu casa o la que va a ser tu casa siempre será única y exclusiva.

La historia de nuestras vidas está vinculada a nuestra vivienda…

El primer hogar con jardín, con los niños corriendo de un lado para otro, el columpio en el árbol, las eternas tardes de verano en la piscina o los desayunos familiares en el jardín. El cuarto de los juguetes o la biblioteca que poco a poco se va llenando con nuevos ejemplares…

Desde el momento que te pones en contacto con nosotros tres son los objetivos de Suma Inmobiliaria:

1- Escucharte para generar confianza entre ambas partes. Te ofrecemos la opción de trabajar con nosotros en exclusiva para establecer un compromiso de vender el inmueble en las mejores condiciones y en el menor plazo posible. De esta forma dedicaremos más recursos y afianzaremos la confianza dejando claro de antemano los términos de la relación.

2- Facilitarte todo el proceso, te olvidarás de trámites muchas veces engorrosos, de temas jurídico administrativos y tendrás la seguridad en todo momento de que estás haciéndolo bien. En nuestro equipo contamos con una abogada especializada con la que podrás hablar en cualquier momento para que te cerciore que estás tomando la decisión acertada.

3- Te ayudaremos con las dudas y negociaremos por ti. Además te guiaremos y asesoraremos también con los asuntos financieros el fin de todo esto es ahorrarte tiempo y preocupaciones la mayoría de las veces provocadas por el desconocimiento de la situación. Una negociación bien dirigida por una persona que conoce el mercado va a obtener unos resultados más favorables.

Acompañarte, este es nuestro valor diferencial, humanizar el proceso acompañándote hasta el momento en que se entregan las llaves, hasta ese momento que se cierra o se abre la puerta a una nueva vida porque comprar o vender una vivienda de lujo es mucho más que un proceso de transacción es un momento especial en la historia de tu vida en el que Suma Inmobiliaria quiere estar presente.

Si quieres que compartamos esta historia llámanos o déjanos tus datos en este link.

Antes de lanzarse a la compra de una vivienda de lujo hay que tener en cuenta una serie de factores que de una manera u otra condicionarán la elección.

Lo primero y más importante a tener en cuenta es tener claro si se va a tratar de una primera vivienda o vivienda principal o si lo que queremos comprar es una vivienda para las vacaciones y el tiempo de ocio. Esto marcará nuestras necesidades y demandas, no es lo mismo invertir en una vivienda en la que vamos a residir todo el año, que una casa en la que vamos a estar ciertas temporadas: vacaciones de verano, navidades, reuniones familiares.

Segundo e igual de importante una vez que tengamos claro el punto anterior es saber cuánto dinero estamos dispuestos a invertir porque independientemente de que estemos en posesión del capital, siempre es necesario conocer todos los aspectos financieros de la inversión que vamos a llevar a cabo.

Tercero: la zona o localización, ¿dónde queremos vivir? en grandes ciudades como Madrid la zona en la que vamos a vivir marcará nuestra forma de vida. No es lo mismo una vida familiar con hijos pequeños, que la vida de una pareja sin hijos, o que una vida joven llena de actividad social. Hay etapas en la vida en las que uno prefiere vivir en el centro de la ciudad por el estilo de vida que lleva y hay otros momentos en los que prefiere retirarse a zonas más apartadas del núcleo, con más parques y con otro tipo de ocio más familiar.

Incluso en el mismo centro de las ciudades como por ejemplo Madrid el estilo de vida de un barrio a otro cambia considerablemente, no es lo mismo vivir en Malasaña que comprar una vivienda de lujo en el Barrio de Salamanca, uno de los barrios más señoriales y elegantes de la ciudad.

La seguridad, la tranquilidad, la comodidad, las buenas comunicaciones…Todos estos factores son fundamentales a la hora de decidirse por una zona u otra.

En cuarto lugar: ¿primera o segunda mano? ¿quieres entrar ya o no te importa realizar una reforma en la vivienda? Tanto si eliges una opción como otra, ambas tienen sus ventajas. En una vivienda de obra nueva podrás estrenarlo todo e incluso si está en proceso de construcción podrás decidir algunos detalles. Si te decantas por una obra de segunda mano, probablemente puedas conservar detalles que hacen únicas a esas viviendas antiguas como techos altos, maderas nobles o baldosas en cerámica con diseños únicos.

Y finalmente tómate tu tiempo para buscar, tu tiempo para valorar cada una de las opciones que te ofrezcan y tu tiempo para decidir qué estilo de inversión quieres realizar.

Si necesitas ayuda ponte en contacto con nosotros a través del teléfono 917 555 669 si de algo sabemos es de viviendas de lujo. Te ayudaremos con todo el proceso desde la búsqueda hasta los trámites más complejos porque sabemos lo importante que es para ti la elección de un nuevo hogar.

Antes de ponernos malos nos duele la cabeza, tenemos escalofríos y malestar general. Muchas veces si tomamos las medidas necesarias ese gripazo o ese resfriado se cura antes de mostrar sus efectos más fuertes.

Pues eso mismo es lo que está ocurriendo en el sector inmobiliario. No hay motivos para una alarma generalizada, ni para hablar de crisis porque no ocurrirá, pero sí tenemos que poner remedio porque el mercado nos está avisando. Los primeros síntomas empiezan a llegar: el crecimiento de las empresas se está frenando. Los sueldos no se están subiendo en consonancia con la subida del coste de la vida. La situación política está en situación de espera después de cuatro procesos electorales y los jóvenes no pueden acceder al mercado porque sus condiciones no se lo permiten.

En este punto somos nosotros, compradores y vendedores, los responsables de regular esta situación. El mercado inmobiliario es cíclico y cada cierto tiempo y con el fin de equilibrar el sistema toca establecer nuevas medidas.

¿Cómo? Pues con un ajuste de precios a la situación real. En ningún caso hablamos de que dejemos de ganar, sino que se trata de ganar lo que el mercado nos está exigiendo. Hoy te expondremos cuatro ventajas de poner el piso a precio de mercado:

1º El tiempo, tu vivienda de lujo se venderá antes si su precio es real, todos los trámites se acelerarán y tu cobrarás antes por lo que podrás reinvertir antes ese dinero y el mercado se reactivará.

2º Ahorro, a veces no somos conscientes el coste de mantenimiento de una vivienda. Entre gastos fijos y gastos circunstanciales el tiempo pasa y el coste suma siempre. ¿Has pensado lo que te puedes ahorrar si la vendes antes? Pues probablemente mucho más de lo que vas a gastarte en mantenimiento mientras esperas a que se produzca la venta. Por otra parte si el coste de tu vivienda es menor, los gastos administrativos siempre serán más bajos: hacienda, plusvalías o tasas.

3º Visitantes reales e interesados. Cuando el coste es muy elevado, en muchas ocasiones y a sabiendas de que no van a comprar acuden visitantes simplemente por el hecho de ver el lujo, de comparar o de contemplar. Esto quita tiempo a los vendedores para la búsqueda de mercado de compradores reales que sí están interesados en verla de verdad y en adquirirla.

4º Evitarás el estrés que genera el “no” vender tu vivienda y ganarás en salud. Aunque somos nosotros los encargados de tratar con el comprador, la decisión final y la responsabilidad última siempre la tienes tú como vendedor, cuanto más alto es el precio de la vivienda el comprador es más exigente, las negociaciones son más largas y por tanto mentalmente requieren un mayor esfuerzo de estrategia por parte de todos.

¿Te has decidido a bajar el precio de tu vivienda de lujo? Si estás a punto de poner en venta tu vivienda no tengas miedo al momento, llámanos y verás que pronto habremos terminando con el proceso. ¡Bienvenido a Suma Inmobiliaria!

Arturo Soria es el eje principal del distrito madrileño de Ciudad Lineal. Sus casi 6 kilómetros transcurren en dirección sur norte por la zona nororiental de la capital uniendo los distritos de San Blas Canillejas con el distrito de Hortaleza.

Arturo Soria se está convirtiendo en el barrio preferido por muchas familias de madrileños, ¿por qué?

1º Por qué está muy bien comunicado, tanto en transporte público tanto línea de metro y autobús, como en vehículo particular si el tráfico no es excesivo en unos minutos podrás estar en el centro de la ciudad trabajando o dándote un paseo si lo que te apetece es bullicio y movimiento.

2º La tranquilidad y la seguridad son dos valores en alza que en este barrio de la ciudad están asegurados, habitado cada vez por más familias con niños y por personas de mayor edad, la calma en sus calles es una constante. Vida de pueblo con todas las ventajas de una gran urbe.

3º “Verde que te quiero verde”, Arturo Soria es una de las zonas con más zonas verdes de Madrid. Desde el famoso parque de El Capricho considerado patrimonio artístico de la ciudad y construido entre 1787 y 1839 por encargo de la duquesa de Osuna y único jardín del Romanticismo que conserva la ciudad a otros parques y jardines menos conocidos pero también llenos de encanto como el parque Flori o La Quinta de los Molinos conocido por disponer de una zona de carácter agrícola.

4º Ocio y Compras, desde el conocido Centro Comercial Arturo Soria Plaza, hasta otros centros más pequeños. Además algunos de los mercados más populares de la ciudad se encuentran en el entorno como el mercado de Ventas o el mercado de La Paz. Si nos pusiésemos a nombrar los restaurantes o cines que hay por la zona tendríamos que escribir dos o tres posts dedicados única y exclusivamente al ocio en la zona de Arturo Soria. ¿Para qué coger transporte si todo lo que necesitas lo tienes al lado de casa?

5º Colegios y centros educativos, Arturo Soria tiene el privilegio de contar con alguno de los centros educativos con más renombre de Madrid. Desde el Colegio Arturo Soria recomendado por el alto nivel educativo de sus alumnos con una de las notas de corte más altas, el colegio San José del Parque de los maristas, el colegio Méjico, el centro privado Ramón y Cajal o el colegio concertado Santa María del Carmen entre otros, públicos, privados o concertados podrás elegir qué educación prefieres para tus hijos.

6º Aire limpio, el hecho de que esta zona esté rodeada de parques favorece que el aire que aquí se respire sea mucho más limpio. Si a esto sumamos que el barrio cuenta con todos los servicios necesarios para desplazarse sin necesidad de coger el transporte pues evidentemente la contaminación en esta zona es mucho menor.

En definitiva: comodidad, tranquilidad y seguridad son tres de los atributos que una familia quiere para la convivencia con sus hijos. Si has decidido mudarte de barrio ponte en contacto con nosotros porque te ayudaremos con la búsqueda de tu nueva casa. Llámanos y cuéntanos qué tipo de vivienda estás buscando, el barrio, sin duda, Arturo Soria, el barrio de moda entre las familias de Madrid.

¿Comprar obra nueva o comprar segunda mano? Ambas tienen sus ventajas y es imposible decantarse por cuál de ellas es la mejor opción. La mejor alternativa es la que tú elijas, el momento en el que vives y las necesidades que tienes.

Hoy hablaremos de las ventajas de comprar una obra nueva y otro día hablaremos de las ventajas de la vivienda de segunda mano.

1º La localización, es habitual que la vivienda nueva esté en una zona tranquila, bien en la periferia de la ciudad, pero siempre bien comunicada o si está en la ciudad será en una zona de familias y con parques y colegios cercanos.

2º La reforma, cuando compras una vivienda nueva en obra evitas el esfuerzo de la reforma. Muchas veces el tener que contratar a un arquitecto y después electricista, fontanero, albañil y con el gasto y el esfuerzo físico y mental que suponen todos estos movimientos. En una vivienda de obra nueva todo esto ya está hecho.

3º La posibilidad de “cambios a la carta”. Cuando la obra está en proceso es el mejor momento para realizar esos cambios que a ti no terminan de convencerte o que te gustaría para mejorar la obra: cambios de materiales, colores en la pintura o espacios que en principio iban a ser dedicados a una labor y finalmente se utilizarán para otra función.

4º Garaje, trastero y piscina incluidos. La tendencia y las necesidades en vivienda han ido cambiando. Si bien hace años era difícil encontrar una vivienda con garaje o piscina, salvo que se tratase de una vivienda de lujo. Hoy el cliente es más exigente y gran parte las nuevas viviendas que se construyen ya incluyen estas características como necesidades del comprador. Llegar con el coche directamente a casa, dejar las bolsas en el trastero, cambiarse y darse un baño en la piscina antes de la cena es un placer que ya tiene precio.

5º El tiempo para pensárselo y consultar la financiación. En las viviendas de obra nueva el periodo desde que ves la nueva casa hasta que te decides es mayor, esto supone que tienes más tiempo para pensar, decidir y consultar desde los temas relacionados con la vivienda hasta temas económicos y financieros

Y después de comprobar todas las ventajas de comprar una obra nueva vamos a presentarte una exclusiva promoción de chalets unifamiliares que ahora tenemos en una de las mejores zonas de Arturo Soria. Chalets de lujo en la zona Residencial Matías Turrón con todos los lujos y las comodidades que se le pueden pedir a una casa en Madrid en estos momentos. Si prefieres un piso de lujo descubre la promoción de Lorenzo solano Tendero unas calidades únicas con zonas comunes, gimnasio, piscina, jardín y espacio para eventos. 

Llámanos y te contamos todas las ventajas de estos chalets de obra nueva al ladito de la ciudad ¿a qué te estás pensando lo de llegar, dejar todo en casa y lanzarte a la piscina?

Si un comprador se plantea mil dudas antes de adquirir una vivienda, el propietario de una vivienda de lujo antes de vender la suya no se queda atrás.

Nosotros estamos para ayudaros y por eso hoy vamos a adelantaros algunas de las cuestiones más comunes que se escuchan en nuestra inmobiliaria cuando el propietario de una vivienda de lujo se pone en contacto con nosotros para ponerla a la venta:

1º ¿Cuánto tiempo tardaré en vender mi vivienda? ¿y cuál es su valor de mercado?

Nuestro objetivo es que sea lo antes posible y por un valor con el que todos obtengamos un beneficio, pero la realidad es que el tiempo de venta y el valor o coste de la vivienda depende de muchos factores, desde la situación del mercado en el momento de la puesta en venta, la localización o zona en la que se encuentre, hasta el estado de conservación o la antigüedad de la misma

Una vez valorados todos estos factores nosotros le pondremos un precio que tú como propietario siempre podrás reajustar, la última palabra siempre es tuya.

2º ¿Qué documentos necesito para poner en venta mi vivienda?

Esta es probablemente la parte más incómoda y “engorrosa” pero para eso estamos nosotros para ayudaros con todos estos trámites administrativos.

Como propietarios tenéis que aportar la copia de las escrituras de la propiedad, el último recibo de IBI, últimos recibos de gastos de agua y luz y el DNI del propietario o propietarios.

En la actualidad también es importante incluir otras informaciones como el Certificado de Eficiencia Energética o el certificado conforme todos los pagos de la comunidad están realizados. Siempre cuanta más información y transparencia, mayor seguridad y confianza tanto para ambas partes.

3º ¿Es muy caro vender una vivienda de lujo?

Sabemos que os preocupa el coste de los trámites. Además del porcentaje o tarifa que nosotros cobramos, hay que sumar una serie de impuestos y gastos relacionados con el proceso entre los que están: el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana o lo que se conoce como plusvalía municipal, que siempre dependerá del valor catastral del suelo, el número de años del inmueble y la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento.

El I.R.P. F. o impuesto sobre la renta por personas físicas.

Los gastos de cancelación de cargas, recibo de luz, agua, comunidad…

Y finalmente en el caso de que haya hipoteca pendiente, los gastos correspondientes a la cancelación de la misma. Piensa que estos gastos son imprescindibles.

4º ¿Cómo tengo que preparar mi casa?

Pues de una manera coloquial os diríamos que para poner la vivienda en venta hay que ponerla “bonita”, “atractiva”. Es importante tener en cuenta que una estética cuidada, agradable va a ser el primer punto de referencia a la hora de que el futuro comprador se lance a dar el primer paso. Mantenla limpia y ordenada y cuida los pequeños detalles. La tendencia actual habla de que el cuidado de los pequeños detalles agiliza la venta: olores, luz óptima o la despersonalización de espacio con el fin de que sea el propio comprador el que pueda recrear esos espacios con sus muebles o sus gustos.

5ª Y última cuestión te la vamos a dejar a ti: si pones en venta tu vivienda de lujo, ¿qué es lo que más te preocuparía o querrías saber como propietario?

Si estás interesado en poner en venta tu vivienda de lujo, llámanos y nosotros nos encargamos de todo desde la primera duda hasta la firma del contrato de venta.

¡Bienvenidos a Suma Inmobiliaria!

1º El incremento de la inestabilidad política internacional, por una parte por las tensiones comerciales entre China y EE.UU, la salida de Reino Unido de la Unión Europea y los incipientes conflictos en Latinoamérica ponen a España y especialmente a Madrid en objetivo de inversión.

2º El dinamismo constante de la ciudad en los últimos años. Desde 2015, el crecimiento se ha asentado en torno al 3,0% del PIB, y aunque las previsiones para el próximo año hablan de un crecimiento menor, siempre será por encima de la media nacional y por encima de muchos países de la Eurozona.

3º Porque en la actualidad Madrid es una de las ciudades más visitadas de Europa y con mayor crecimiento turístico anual.

4º Madrid ha sido una de las ciudades que poblacionalmente más ha crecido en los últimos años. Los movimientos migratorios internos han hecho que la capital haya estado en constante movimiento favoreciendo el desarrollo económico, político y social de la ciudad.

5º Aunque el precio de la vivienda en la capital ha subido en los últimos años, Madrid es la única de las grandes capitales europeas: París, Londres, Milán o Ámsterdam donde comprar una vivienda es más asequible que antes del boom.

6º El nuevo gobierno de la capital acaba de rebajar el IBI (Impuesto sobre bienes e Inmuebles) del 0,510% al 0,483%, una rebaja del tipo general del 5,39% y que está previsto que a lo largo de toda la le según el Acuerdo de Gobierno, a lo largo de la legislatura prevé ser reducida hasta el 0,4%. Además en las ordenanzas fiscales para 2020 se incluye la reducción de la plusvalía y la de la gestión de residuos.

7º El porcentaje de afiliados a las seguridad social se incrementa de manera constante desde 2015

8º La situación política y social de Cataluña ha favorecido a la ciudad de Madrid. En el último año se han creado más de 14 mil sociedades en la capital.

9º Madrid se sitúa a la cabeza de España en cuanto a la ubicación propicia para sedes de empresas extranjeras. De las 2.000 principales empresas extranjeras establecidas en España, Madrid es sede del 72%.

10º La capital de España se está convirtiendo en una de las capitales europeas clave para la celebración de eventos a nivel mundial.

Si estabas dudando dónde invertir, ya tienes la respuesta, para invertir en el sector inmobiliario de lujo llámanos porque Madrid es tu ciudad, y nosotros te ayudaremos a hacerlo: invierte con la seguridad y la tranquilidad de estar haciendo las cosas bien.

Todo el mundo habla de la existencia de una nueva ley hipotecaria, de la protección sobre los consumidores, de las responsabilidades que las entidades bancarias tendrán que asumir a partir de ahora o de las consecuencias que esta Ley traerá sobre el mercado de la vivienda, pero realmente ¿sabemos los usuarios en qué consiste esta nueva ley?

Vamos a tratar de explicaros los puntos más importantes de manera sencilla para que cuando os acerquéis a mirar una de nuestras exclusivas viviendas ya conozcáis la nueva normativa.

La ley se aplica con efectos plenos desde el lunes 17 de junio y tiene el nombre de Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019, a pesar de ser una ley que empezó a tomar forma hace tres años, es ahora el momento de su ejecución.

1º Son necesarias dos visitas al notario una sin la entidad bancaria encargada de abonar la hipoteca y ya otra en el momento de formalizar la misma. Como clientes estáis obligados a acudir al notario mínimo con 10 días de antelación para analizar las condiciones y resolver todas las dudas que se os presenten. El notario se encargará de que todos los conceptos estén claros para nosotros y además podrá realizarnos un pequeño cuestionario que confirme nuestros conocimientos.

2º Las comisiones de amortización tanto totales como parciales quedan limitadas al tipo de hipoteca y según el momento en el que se realice la cancelación de la misma. No es igual cancelar la hipoteca en los primeros años que en los últimos.

3º Quedan totalmente prohibidas las cláusulas suelo y el banco no podrá realizar la ejecución de la hipoteca o cláusula de vencimiento anticipado hasta que no se hayan incumplido mínimo 12 mensualidades o el 3% del préstamo solicitado.

4º Los bancos no podrán condicionar/ limitar nuestras hipotecas con productos suyos, ni seguros, ni pólizas… Ellos podrán ofrecer los productos pero nosotros podremos elegir libremente bien sea de esa entidad o de otra.

5º El proceso de conversión de hipoteca variable a hipoteca fija o multi divisas será más barata y el interés de demora será limitado.

6º Los gastos de formalización de hipoteca se pagarán a medias entre nosotros y el banco. Nosotros nos haremos cargo de la tasación de la vivienda y las copias de escrituras solicitadas el resto de trámites y formalidades: gestoría, notaría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el registro correrán a cargo de la entidad bancaria correspondiente

En definitiva si vais a acudir al banco a formalizar una hipoteca es importante que tengas en cuenta todos y cada uno de los puntos. Ante cualquier duda a la hora de establecer la compra de una vivienda de lujo en Suma Inmobiliaria te ayudaremos también con tus dudas y trataremos de hacerte todo fácil porque sabemos lo importante que es la decisión de compra de la que será tu casa. Contacta!